Земельный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 15 октября 2021 года)

Добрый день, уважаемые посетители! В этой статье пойдёт разговор про Земельный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 15 октября 2021 года). Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его! Надеемся, что информация окажется Вам полезна

Субъекты и объекты

Как следует из статьи 2 ЗК РФ, данный документ является частью земельного законодательства страны. В части, касающейся земельных отношений, его нормативы обладают приоритетом перед другими законами федерального и регионального уровней. Это означает, что все остальные нормативные документы не должны противоречить ФЗ №136.

Субъектами земельных правоотношений являются:

  • граждане Российской Федерации;
  • иностранцы и люди без гражданства;
  • юридические лица;
  • государство в лице организаций федерального и регионального уровней;
  • муниципалитеты.

Иностранные физические и юридические лица могут принимать участие в земельных отношениях на территории действия российской юрисдикции только в некоторых ситуациях. Часть 3 статьи 15 не позволяет таким лицам владеть и распоряжаться участками, расположенными в приграничных территориях. Кроме того, иностранцы и организации, в уставном капитале которых более половины средств принадлежит иностранным экономическим агентам, не имеют права приобретать в частную собственность сельскохозяйственные земли.

Объект земельных отношений проявляется в двух вариантах. С одной стороны, это земля как территория страны и её ресурсная база, а с другой – это оборотный рыночный капитал. Единицей регулируемых отношений является участок как юридическое явление, имеющее идентификационные признаки.

Скачать Земельный кодекс РФ 2021

Земля как объект собственности

В соответствии с нормами ЗК РФ, участки российской территории могут находиться в собственности:

  • государственной;
  • муниципальной;
  • частной.

Государственная собственность имеет приоритет перед всеми с остальными формами владения участками суши. Этот приоритет проявляется в том, что любой участок, не имеющий владельцев, автоматически становится государственным. Кроме того, государство обладает правом изъятия участков для осуществления специфической деятельности или размещения объектов стратегического значения. В государственной собственности находятся земли:

  • запаса;
  • ООПТ;
  • лесного фонда;
  • госграницы;
  • военных объектов;
  • учреждений службы безопасности;
  • космических объектов;
  • атомных электростанций;
  • автомобильных и железных дорог.

В муниципальной собственности, как правило, находятся территории, имеющие рекреационное значение, а так же занятые населёнными пунктами. В частном обороте чаще всего находятся участки, предназначенные для строительства и сельскохозяйственного использования.

Для целей рационального использования территории страны статьёй 7 ЗК РФ предусмотрено деление земель на семь категорий по целевому назначению. Это означает, что каждый конкретный участок должен использоваться только в соответствии с присвоенной ему категорией. Нарушение этого правила влечёт за собой изъятие участка у данного пользователя.

Таким образом, Земельный кодекс РФ носит комплексный характер. Он позволяет сочетать решение задач сохранности земли как ресурса и среды обитания с её использованием для целей сельского и лесного хозяйства, промышленности и формирования территорий населённых пунктов.

Оглавление

Глава XV. Земли населенных пунктов

  • Статья 83 — Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов
  • Статья 84 — Порядок установления или изменения границ населенных пунктов
  • Статья 85 — Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
  • Статья 86 — Утратила силу

Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков

  • Статья 40 — Права собственников земельных участков на использование земельных участков
  • Статья 41 — Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков
  • Статья 42 — Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков
  • Статья 43 — Осуществление прав на земельный участок

Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

  • Статья 39.1 — Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  • Статья 39.10 — Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование
  • Статья 39.11 — Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
  • Статья 39.12 — Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
  • Статья 39.13 — Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме
  • Статья 39.14 — Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
  • Статья 39.15 — Предварительное согласование предоставления земельного участка
  • Статья 39.16 — Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
  • Статья 39.17 — Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
  • Статья 39.18 — Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
  • Статья 39.19 — Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно
  • Статья 39.2 — Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков
  • Статья 39.20 — Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
  • Статья 39.3 — Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
  • Статья 39.4 — Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
  • Статья 39.5 — Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно
  • Статья 39.6 — Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
  • Статья 39.7 — Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности
  • Статья 39.8 — Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
  • Статья 39.9 — Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование

Глава IV. Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками

  • Статья 20-21 — Утратили силу
  • Статья 22 — Аренда земельных участков
  • Статья 23 — Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
  • Статья 24 — Безвозмездное пользование земельными участками

Глава I.1. Образование земельных участков

  • Статья 11.1 — Утратила силу
  • Статья 11.10 — Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
  • Статья 11.2 — Образование земельных участков
  • Статья 11.3 — Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  • Статья 11.4 — Раздел земельного участка
  • Статья 11.5 — Выдел земельного участка
  • Статья 11.6 — Объединение земельных участков
  • Статья 11.7 — Перераспределение земельных участков
  • Статья 11.8 — Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки
  • Статья 11.9 — Требования к образуемым и измененным земельным участкам

Глава VIII. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд

  • Статья 57 — Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
  • Статья 58 — Утратила силу

Глава III. Собственность на землю

  • Статья 15 — Собственность на землю граждан и юридических лиц
  • Статья 16 — Государственная собственность на землю
  • Статья 17 — Собственность Российской Федерации (федеральная собственность) на землю
  • Статья 18 — Собственность на землю субъектов Российской Федерации
  • Статья 19 — Муниципальная собственность на землю

Глава XIII. Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель

  • Статья 74 — Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения
  • Статья 75 — Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения
  • Статья 76 — Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями

Глава XIV. Земли сельскохозяйственного назначения

  • Статья 77 — Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
  • Статья 78 — Использование земель сельскохозяйственного назначения
  • Статья 79 — Особенности использования сельскохозяйственных угодий
  • Статья 80 — Фонд перераспределения земель
  • Статья 81-82 — Утратили силу

Глава IX. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров

  • Статья 59 — Признание права на земельный участок
  • Статья 60 — Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
  • Статья 61 — Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления
  • Статья 62 — Возмещение убытков
  • Статья 63 — Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд
  • Статья 64 — Рассмотрение земельных споров

Глава XVII. Земли особо охраняемых территорий и объектов

  • Статья 94 — Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
  • Статья 95 — Земли особо охраняемых природных территорий
  • Статья 96 — Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов
  • Статья 97 — Земли природоохранного назначения
  • Статья 98 — Земли рекреационного назначения
  • Статья 99 — Земли историко-культурного назначения
  • Статья 100 — Особо ценные земли

Глава XII. Государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль и общественный земельный контроль

  • Статья 71 — Государственный земельный надзор
  • Статья 71.1 — Особенности организации и проведения проверок соблюдения требований земельного законодательства
  • Статья 71.2 — Административное обследование объектов земельных отношений
  • Статья 72 — Муниципальный земельный контроль
  • Статья 72.1 — Общественный земельный контроль
  • Статья 73 — Утратила силу

Глава II. Охрана земель

  • Статья 12 — Цели охраны земель
  • Статья 13 — Содержание охраны земель
  • Статья 14 — Использование земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению

Глава I. Общие положения

  • Статья 1 — Основные принципы земельного законодательства
  • Статья 2 — Земельное законодательство
  • Статья 3 — Отношения, регулируемые земельным законодательством
  • Статья 4 — Применение международных договоров Российской Федерации
  • Статья 5 — Участники земельных отношений
  • Статья 6 — Объекты земельных отношений
  • Статья 7 — Состав земель в Российской Федерации
  • Статья 8 — Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
  • Статья 9 — Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений
  • Статья 10 — Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений
  • Статья 10.1 — Перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации
  • Статья 11 — Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

Глава X. Плата за землю и оценка земли

  • Статья 65 — Платность использования земли
  • Статья 66 — Оценка земли

Глава XVIII. Земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса

  • Статья 101 — Земли лесного фонда
  • Статья 102 — Земли водного фонда
  • Статья 103 — Земли запаса

Глава V.3. Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

  • Статья 39.23 — Основания для установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
  • Статья 39.24 — Лица, заключающие соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
  • Статья 39.25 — Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
  • Статья 39.26 — Порядок заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Глава XI. Мониторинг земель, землеустройство, государственный кадастровый учет земельных участков и резервирование земель для государственных и муниципальных нужд

  • Статья 67 — Государственный мониторинг земель
  • Статья 68 — Землеустройство
  • Статья 69 — Организация и порядок проведения землеустройства
  • Статья 70 — Государственный кадастровый учет земельных участков
  • Статья 70.1 — Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд

Глава V.6. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута

  • Статья 39.33 — Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута
  • Статья 39.34 — Порядок выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  • Статья 39.35 — Обязанность лиц, использующих земли или земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на основании разрешений
  • Статья 39.36 — Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации

Глава V.5. Безвозмездная передача земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов российской федерации

  • Статья 39.30 — Случаи и основания безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов Российской Федерации
  • Статья 39.31 — Порядок безвозмездной передачи земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации
  • Статья 39.32 — Основания и порядок прекращения прав третьих лиц на земельный участок, безвозмездно передаваемый из федеральной собственности

Глава V.2. Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности

  • Статья 39.21 — Случаи обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности
  • Статья 39.22 — Условия договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности

Глава V.4. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности

  • Статья 39.27 — Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой
  • Статья 39.28 — Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
  • Статья 39.29 — Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

Глава VII. Прекращение и ограничение прав на землю

  • Статья 44 — Основания прекращения права собственности на земельный участок
  • Статья 45 — Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
  • Статья 46 — Основания прекращения аренды земельного участка
  • Статья 47 — Основания прекращения права безвозмездного пользования земельным участком
  • Статья 48 — Основания прекращения сервитута
  • Статья 49 — Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
  • Статья 50 — Конфискация земельного участка
  • Статья 51 — Реквизиция земельного участка
  • Статья 52 — Условия и порядок отчуждения земельного участка
  • Статья 53 — Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок
  • Статья 54 — Порядок изъятия земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, ввиду ненадлежащего использования земельного участка
  • Статья 55 — Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
  • Статья 56 — Ограничение прав на землю
  • Статья 56.1 — Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд

Глава V. Возникновение прав на землю

  • Статья 25 — Основания возникновения прав на землю
  • Статья 26 — Документы о правах на земельные участки
  • Статья 27 — Ограничения оборотоспособности земельных участков
  • Статья 28-34 — Утратили силу
  • Статья 35 — Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
  • Статья 36 — Утратила силу
  • Статья 37 — Особенности купли-продажи земельных участков
  • Статья 38-39 — Утратили силу

Глава XVI. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

  • Статья 87 — Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения
  • Статья 88 — Земли промышленности
  • Статья 89 — Земли энергетики
  • Статья 90 — Земли транспорта
  • Статья 91 — Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики
  • Статья 92 — Земли для обеспечения космической деятельности
  • Статья 93 — Земли обороны и безопасности

О разделе «Земельный кодекс (ЗК РФ)»

Раздел посвящён кодексам и законам Российской Федерации. База Договор-Юрист.Ру ежедневно проверяется и обновляется. Здесь вы можете найти самые последние действующие редакции кодексов и законов РФ. Комментарии к статьям вы можете получить, нажав кнопку «Задать вопрос». По любой статье кодекса вам будет дан самый подробный персональный комментарий с учётом вашей ситуации. Живое онлайн обсуждение норм законов – это лучший способ разобраться в хитросплетениях российского законодательства.

На сайте предусмотрен удобный поиск статей, например «ст. 75 ЗК РФ», вам сразу будет предоставлена статья законодательного документа, судебная практика и комментарии к нему.

Любой консультант на сайте готов принять ваши заявки, однако ответ не гарантируется.

© «Официальный сайт
Законодательного Собрания Санкт-Петербурга»
Свидетельство Роскомнадзора о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77-65202 от 01.04.2016.

Учредитель: Законодательное Собрание Санкт-Петербурга

Гл. редактор: Гаврищук Е.А.

12+ 

Адрес: 190107 Санкт-Петербург, Исаакиевская пл., 6
Тел: (812) 318-81-37
Факс: (812) 318-83-29

Дизайн и разработка сайта:
АО «Кодекс»

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: