Выселение студентов из общежития

Приветствуем Вас, дорогой посетитель! В сегодняшней статьей мы мы обсудим тему Выселение студентов из общежития. Все вопросы можете сразу писать консультанту! Надеемся, что мы сможем решить Ваш вопрос

Могут ли выселить из общежития студента

Комната в общежитии предоставляется всем нуждающимся в жилье студентам на время обучения в ВУЗе. Зачастую дата прекращения договора найма, а соответственно и выселения из общежития совпадает с днем выдачи диплома.

Чтобы у выпускников было достаточно времени для улаживания всех формальностей и подготовки к переезду его за несколько месяцев предупреждают о дате, до которой необходимо покинуть комнату. Но иногда по инициативе администрации вуза студентов выселяют задолго до окончания учебы. По каким причинам давайте разбираться.

Как выселить соседку из комнаты в общежитии?

Разобравшись с выселением по решению администрации, переходим к вопросу об отселении одних студентов по инициативе других. Зачастую это единственный вариант избавиться от надоедливых дебоширов. Действовать придётся через суд, поэтому нужно придерживаться строгих правил.

Пошаговый алгоритм

Процедура выселения из студенческого общежития не особо отличается от выселения из других жилых помещений. Заявителю предстоит соблюсти процессуальный порядок.

Инструкция по отселению соседки из комнаты в общежитии:

  1. Во-первых, нужно установить основания для выселения. Одного приказа ректора ВУЗа будет недостаточно. Нужна как минимум одна, а лучше две-три веские причины. Например, антисанитарные условия в комнате, задолженности по коммунальным платежам и систематические дебоши в блоке.
  2. Во-вторых, студент пишет заявление на имя администрации учебного заведения. Жалоба должна содержать сведения о неправомерном поведении соседки. После этого следует реакция со стороны ректората – студентке выносится устное замечание, выговор или штраф.
  3. В-третьих, остальные жильцы комнаты, которых не выселяют, пишут заявление. Здесь нужно указать, что они не нарушали Устав. Таким образом, суду будет ясно, что нарушителем является один студент (или несколько).
  4. Далее, учащийся получает уведомление о выселении из студенческого общежития. При отказе покидать комнату добровольно администрация обращается в суд с исковым заявлением.
  5. Наконец, суд рассматривает дело о выселении и принимает итоговое решение. Копия постановления вручается всем участникам дела. Исполнительный лист служит основанием для выселения студента уже в принудительном порядке.

Основная сложность подобных дел – доказательства обоснованности выселения студента из общежития. Недостаточно указать на нарушение, нужно подтвердить, что оно было неоднократным и намеренным. Только в таком случае суд удовлетворит исковые требования и выселит студента из жилого помещения.

Пример:

Проживающий в общежитии студент 3 курса МГУ им. Баумана нарушал действующий Устав. Комендант поймала его за курением возле подъезда здания. Затем студента ловили за курением возле столовой. Наконец, он попался за курением в своей комнате, что также запрещено Уставом общежития. Комендант устно предупреждала студента, но он никак не реагировал. Не добившись ответа, представитель администрации общежития направил исковое заявление о выселении курящего студента. Но суд отклонил заявление, сославшись на нарушение досудебного порядка. Как оказалось, администрация не выносила ни предупреждения, ни выговора за первые два нарушения студента. Разъясняя свою позицию, суд указал, что выселение является крайней мерой. Перед этим студента должны предупредить в письменной форме или назначить штраф.

Исковое заявление

Досрочное выселение студента предусматривает составление искового заявления. При выборе суда нужно руководствоваться принципом подсудности. Вопросы о выселении рассматриваются в районных судах по месту регистрации учебного заведения.

Перед составлением иска рекомендуем ознакомиться, как составить исковое заявление о выселении из квартиры?

Содержание искового заявления о выселении студента из общежития в 2021 году:

  • данные о судебном органе;
  • ФИО истца, адрес и телефон (от администрации иск подаётся представителем);
  • ФИО и сведения об ответчике (студенте);
  • общая информация о нарушении прав истца;
  • основания для выселения студента (-ов);
  • подтверждение обоснованности выдвигаемых требований;
  • сведения о свидетелях (при наличии);
  • перечень документов;
  • дата и личная подпись истца.

Обращаем ваше внимание, что даже если вы хотите выселить соседку по общежитию, иск вы подать не сможете. Привилегия даётся исключительно собственнику жилья, т.е. администрации в лице ее представителя.

Перечень документов

Следуя положениям закона, истец должен обосновать свою позицию. Для этого используются следующие документы:

  • копия паспорта представителя администрации (физическое лицо);
  • копия договора найма комнаты в общежитии;
  • копия приказа о зачислении студента в высшее учебное заведение;
  • копии уведомлений, предупреждений и требований выселиться из общежития (образец ниже);
  • доказательства обоснованности выселения (приказ ректора об отчислении, показания свидетелей, жалобы соседей и т.д.);
  • квитанции о задолженности;
  • иные документы.

Выселяемый из студенческого общежития может подавать встречные иски, например, по поводу произвола со стороны администрации. Но как показывает практика, происходит это крайне редко. Студенту выгоднее выселиться из общежития и подыскать новое жилье, нежели судиться с руководством ВУЗа.

Обходной лист

Готовясь к выселению, студент заполняет обходной лист. Проштампованный документ служит подтверждением того, что учащийся не имеет долгов перед общежитием, сдал постельное белье, вернул ключи и прочее служебное имущество обратно собственнику.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Многие считают, что раз происходит выселение из кампуса, то обходной лист заполнять не нужно – мол, это нужно прежде всего коменданту. Но на самом деле без обходного листа не обойтись. Если студент планирует доучиться в ВУЗе или перевестись в другой филиал, то ему потребуется предоставить заполненный обходной лист в ректорат. Иными словами, это подтверждение того, что студент ничего не должен общежитию и ВУЗу в целом.

За что могут выселить из общежития студента?

Неоднократное нарушение Устава может стать причиной выселения. Ситуации отличаются, поэтому каждый случай нуждается в оценке.

Основания для выселения из студенческого общежития:

  • нецелевое использование помещения (создание склада, торговой точки);
  • порча имущества (ущерб стенам, полу, плинтусам и др.);
  • письменный отказ учащегося прописаться в общежитии;
  • создание невыносимых условий проживания для остальных студентов;
  • задолженность за коммунальные услуги сроком свыше 3 месяцев;
  • проживание по другому адресу от 2 месяцев и дольше;
  • появление в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
  • хранение запрещенных веществ, оружия, взрывчатки, токсичных отходов;
  • отчисление из ВУЗа;
  • завершение обучения в связи с получением аттестата.

Указанные правила входят в Устав любого общежития. Это является основным требованием Министерства Образования и Науки (согласно Письму № 1276/12-16). Итоговое решение об отселении студентов принимается администрацией учебного заведения.

Сроки выселения студентов

Различают два вида сроков: на рассмотрение дела судом и на фактическое выселение из комнаты общежития. Естественно, сроки будут отличаться.

Рассмотрим приблизительный вариант развития событий:

  • приём искового заявления о выселении – от 5 рабочих дней;
  • изучение дела и судебные слушания – в течение 30 дней;
  • время на обжалование судебного решения – месяц.

Обычно на всю процедуру уходит 1-2 месяца. После издания постановления суда администрация и студент расторгают договор найма жилого помещения. Выселяемому даётся 7 дней, чтобы собрать вещи, подыскать новое жилье и съехать из общежития. Иногда предоставляют отсрочку — по заявлению иногороднего студента.

Могут ли студента выселить из общежития?

Законодательное регулирование вопроса о студенческих общежитиях находит свое отражение в ст. 39 ФЗ № 273 «Об образовании». Как только студент зачисляется в учебное заведение он может попросить предоставить ему жилое помещение в виде комнаты. Университетские здания располагаются в черте города, где находится ВУЗ.

Проживание студентов подчиняется Уставу общежития. Его можно найти на отдельном стенде. Выселение из студенческого общежития по новому жилищному кодексу обычно происходит из-за нарушения внутреннего регламента.

Существует три условия, по которым студента могут выселить из общежития:

  1. Письменное заявление самого учащегося.
  2. Досрочное отчисление из высшего учебного заведения (приказ ректора).
  3. Вступившее в законную силу постановление суда.

Как можно заметить, выселение студента может быть и добровольным, и принудительным. Второй случай регулируется положением ст. 91 ЖК РФ – ею, к слову, апеллируют и суды в своих решениях.

Помощь юриста

Вопрос выселения особенно остро стоит перед нашим обществом. Если вы стали жертвой незаконного выселения, то одних слов недостаточно. Как недостаточно одного основания для выселения студента по жалобе соседей. Важно уметь не только приводить веские аргументы, но и правильно составлять исковое заявление. Малейшая неточность – и дело будет оставлено без внимания.

Обратите внимание на бесплатную онлайн консультацию нашего портала. Столкнувшись с жизненными трудностями, не оставляйте проблему на потом. Задайте вопрос нашим юристам – и вы получите развёрнутый ответ с учётом всех правовых нюансов. Наши специалисты посоветуют, как лучше выселить студента из общежития или как защититься от выселения, если студентом являетесь вы сами. Правовая помощь решает большинство сложных дел.

Смотрите видео, за что студента могут выселить из общежития и как распознать, что хотят выгнать?

За что студента могут выселить из общежития?

В каждом общежитии есть свои внутренние правила, соблюдать которые должны все, проживающие в нем, не исключение – студенческие кампусы. За постоянные, систематические нарушения этих правил администрация может применять к студентам некоторые санкции:

  • замечание;
  • выговор;
  • выселение из общежития;
  • отчисление из ВУЗа с последующим автоматическим выселением.

Конечно, если нарушение правил одноразовое, незначительное, то никто выселять студента не будет, но есть ситуации, когда выселение неизбежно. Итак, за что могут выселить из общежития:

  1. За использование не по прямому назначению, другими словами – студент должен в помещении проживать, а не использовать комнату, например, под склад.
  2. За причиненный ущерб имуществу – никому не позволено портить стены в комнате или ломать мебель.
  3. За игнорирование студентом обязательной временной регистрации по адресу проживания.
  4. За нарушение покоя других жильцов – громко включать музыку по ночам или ломиться к соседям по этажу в два часа ночи за учебником или конспектом недопустимо.
  5. За задолженность по плате за проживание более трех месяцев.
  6. За распитие спиртных напитков или прием запрещенных веществ в здании общежития или за нахождение в нем в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
  7. За хранение или продажу алкогольных, наркотических или психотропных веществ.
  8. За хранение запрещенных предметов – оружия, токсических или взрывчатых веществ.
  9. После отчисления из учебного заведения.
  10. После окончания учебы.

За нарушения

Все общежития разрабатывают примерно одинаковые правила внутреннего распорядка. Ни в одном учебном заведении не допускаются прием алкоголя или наркотиков, везде запрещена порча имущества, воровство, нарушение личного пространства других проживающих студентов, асоциальное поведение и прочие нарушения внутреннего распорядка.

Обычно, после первой жалобы соседей, нарушители получают административное предупреждение, при повторной — отделываются уплатой штрафа, если, конечно, это нарушение не является уголовно наказуемым деянием, таким, как, например, торговля наркотическими веществами или хранение оружия.

Если штраф подействовал – то на этом все и заканчивается, но, к сожалению, иногда нарушители спокойствия продолжают вести асоциальный образ жизни.

Самым тяжелым наказанием за административные нарушения правил проживания в общежитии является выселение (ст. 91 ЖК РФ), обычно оно применяется к злостным нарушителям правил проживания либо, когда однократное нарушение было вопиющим.

За распитие спиртных напитков

Часто студенты спрашивают – могут ли его выселить за то, что он принес в общежитие и выпил там бутылку пива, или с соседями по комнате распили бутылку водки? Если в уставе указано, что приносить и распивать спиртные напитки запрещено, то могут.

Более того, в некоторых строениях запрещено не только распивать их в стенах здания, вообще, запрещено появляться в состоянии алкогольного опьянения на территории кампусов. До каждого студента при вселении эти правила доводятся и, естественно, нарушать их никому не позволено.

За курение

Студентов интересует и другой вопрос – могут ли их выселить за курение? Здесь все зависит от устава: в некоторых общежитиях до сих пор разрешается курить в здании в специально отведенных для этого местах, но есть и такие, в которых даже не в самом здании, а на прилежащей территории курить строго запрещено.

Таким образом, если устав запрещает курение в здании или на территории, прилегающей к зданию, в нем же прописаны меры, применяемые к нарушителям, например:

  • за первое нарушение – выговор;
  • за второе – штраф;
  • за очередное – выселение.

Студентам стоит запомнить, что за третий случай курения на территории общежития их могут выселить. Есть и более жесткие правила внутреннего распорядка, при которых выселить могут уже после первого случая курения в неположенном месте.

За неуплату

В Законе № 273-ФЗ прописано, что размер и порядок платы за проживание в общежитии для студентов определяется самой образовательной организацией на основании внутреннего акта.

Такой акт принимается с учетом мнения студенческих советов и деканата. Размер платы за проживание и ее порядок могут отличаться в различных ВУЗах, причем намного. Это зависит и от комфортабельности жилых помещений, и от многих других факторов.

Порядок оплаты проживания в разных учебных заведениях может взиматься либо вперед за какой-либо период (семестр, учебный год), либо ежемесячно. Естественно, в соответствии с этим порядком, студенты и должны платить за проживание.

Например, если в уставе прописано, что человек должен оплачивать общежитие вначале учебного года сразу за весь год, то, по прошествии нескольких месяцев не оплатившие проживание лица могут быть выселены.

За окончание учебы

Место в студенческом общежитии предоставляется иногородним студентам на время обучения, то есть, по окончании учебы он должен съехать. Но бывают ситуации, когда учеба закончилась, но договор найма был заключен до более позднего срока. В таких случаях нужно смотреть, как ситуация описывается в уставе общежития и договоре о заключении контракта на обучение.

Если в документах прописано, что место в общежитии предоставляется только лицу со статусом «студент», то после получения диплома такой гражданин должен быть выселен в связи с утратой этого статуса, а деньги за оставшиеся дни ему должны вернуть.

Если же статус в договоре не прописан, лицо может оставаться до окончания договора найма.

Правила выселения из общежития

Не все администрации учебных заведений четко представляют – как выселить из студенческого общежития в тех или иных случаях. Выселение производится на основании приказа ректора высшего учебного заведения в случаях:

Расторжения договора найма по основаниям, которые прописаны в договоре.
Отчисления учеников до окончания срока обучения за различные нарушения.
По заявлению самого студента.
После окончания учебного заведения.

Приказ о выселении из общежития

Выселение любого проживающего, в студенческом общежитии возможно только на основании приказа о выселении. В случаях массового выселения (по окончании учебы) не требуется перечисления всех студентов, окончивших ВУЗ, достаточно указать в тексте – какая именно категория жильцов должна покинуть временное место жительства.

Совсем другая процедура при досрочном выселении, приказа по институту в такой ситуации недостаточно, он должен быть выпущен на основании судебного решения или личного заявления учащегося.

Но и здесь встает вопрос – как могут выселить из общежития по всем правилам и в соответствии с законом. Прежде чем начинать процедуру выселения, администрация отправляет ему письменное уведомление, где указана дата, не позднее которой студент должен покинуть помещение, делается это для того, чтобы жилец мог за это время найти себе другое место жительства. Вручить документ обязаны под подпись лично в руки, или отправив его по почте с уведомлением.

Не допускается выселение студента, если он живет с несовершеннолетним ребенком, за исключением случаев систематического злостного нарушения устава общежития и правил проживания в нем.

Если в помещении (комнате) проживают несколько человек, а выселяют за нарушения только одного, то остальные обязаны оставить расписки в том, что они не нарушали устав, иначе выселение нарушителя будет незаконным и его можно будет оспорить в судебном заседании.

Обращение собственника в суд

Как уже говорилось выше, досрочное выселение возможно только по решению суда, для этого представитель администрации должен подать исковое заявление, в котором должны быть указаны следующие сведения:

  • в какую судебную инстанцию подается иск (ее наименование);
  • личные данные истца;
  • персональные данные ответчика (студента, которого хотят выселить);
  • основания для выселения (конкретные нарушения);
  • документальные подтверждения оснований для выселения и исковых требований;
  • данные свидетелей.

Образец иска о выселении из общежития можно посмотреть в канцелярии суда или на информационном стенде в здании суда.

В судебном заседании суд изучит все обстоятельства и вынесет решение либо о выселении ответчика, либо об отказе в удовлетворении требований истца.

Госпошлина

Размер госпошлины составляет 200 рублей (для физических лиц) и 4 000 рублей для юридических.

Процедура выселения из общежития

В соответствии с п. 10.4 Правил внутреннего распорядка для выселения студентов необходимо оформить приказ, это правило действительно для всех случаев, в том числе при:

  • расторжении договора по любым основаниям;
  • досрочного отчисления студента;
  • выселения в соответствии с личным заявлением студента;
  • в случаях окончания срока обучения.

Иногда спрашивают – обязательно ли в приказе перечислять всех студентов, выселяемых из общежития после окончания срока обучения? Необязательно. Достаточно будет назвать основанием для выселения именно завершение учебы.

Если же выселение происходит досрочно, в связи с нарушениями студентом правил внутреннего распорядка, то в таких случаях должен действовать особый порядок. И здесь встает еще один вопрос — имеют ли право выселить из общежития нарушителя без решения суда? Нет, не имеют. Выселение должно производиться в соответствии с решением суда, в таких случаях недостаточно приказа ректора или директора, более того, все внутренние положения, позволяющие руководству выселять студентов без решения суда, являются незаконными.

Перед тем как выехать, студент обязан:

  • забрать свои вещи;
  • заполнить так называемый обходной лист, то есть пройти процедуру инвентаризации собственного имущества общежития;
  • сдать ключи от комнаты и пропуск в общежитие.

По завершении процедуры студент должен расписаться в журнале о выселении, после чего ему поставят отметку в паспорте, что он снят с временной регистрации.

Заключение

Студенческая жизнь прекрасна, вы молоды, полны сил и планов на дальнейшую жизнь, но не нужно забывать и об обязанностях, таких как успешная учеба, соблюдение правил внутреннего распорядка общежития, чтобы не случилось так, что в один прекрасный день вы не потеряли и прекрасное место учебы, и свою будущую профессию и, в том числе, место в общежитии.

Если возникают вопросы по теме статьи, задайте их в комментариях либо дежурному юристу сайта в форме всплывающего окна. Также вы можете позвонить по указанным телефонам. Мы обязательно ответим и поможем.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

+7 (499) 938-87-97

Какие ваши права в этой ситуации?

Все вышеприведенное указывает на то, что собственник общежития может:

  • Требовать освободить помещение в добровольном порядке;
  • Принимать меры к документированию фактов нарушений со стороны жильцов: вызывать полицию, отбирать письменные объяснения у работников, администрации общежития и т.п.;
  • Обращаться в суд;
  • Требовать исполнения решения суда от ответчика или ФСС;
  • Претендовать на компенсацию материального ущерба, который нанесен действиями жильца.

Действия, которые выходят за рамки предоставленных прав, могут трактоваться сотрудниками правоохранительных органов, как самоуправство. Поэтому не следует лично выгонять жильцов из помещения, выставлять или портить их вещи, принуждать персонал общежития к этому.

Установленные сроки

С семидневным сроком, предоставленным для выселения после вступления решения суда в силу, разобрались выше. А вот с исковой давностью не все так однозначно.

Юристы отсылают к положениям ст. 208 Гражданского Кодекса РФ, в соответствии с которыми срок давности по жилищным спорам не ограничивается. Однако на практике представители Фемиды руководствуются Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 2021 года.

В нем указан трехлетний срок исковой давности, который исчисляется с момента прекращения жильцом трудовых отношений.

На это указывают и другие акты Высшего судебного органа, которые изданы в более поздний период. Поэтому рекомендуется придерживаться трехлетнего срока исковой давности.

Оформление приказа о выселении (образец)

Документ должен содержать:

  1. Наименование учреждения, организации.
  2. Ее юридический адрес.
  3. Должность, фамилию, имя и отчество лица, выдающего акт.

В наименовании документа указывается «Приказ», его номер и краткое содержание «о выселении» с указанием фамилии и инициалов жильца. Далее следует краткое обоснование причин выселения, со ссылкой на подтверждающие документы.

Приказ о выселении выдается на основании личного заявления жильца либо судебного решения.

После описательной части следует посередине строки слово «Приказываю», а дальше указывается, что именно: выселить из помещения конкретного жильца; рассмотреть вопрос заселения кандидатами на квадратные метры.

За что могут выселить (общие положения)

Чтобы выселить граждан из общежития, требуются основания. Не всегда жильцы соглашаются освободить помещение в добровольном порядке и расторгнуть договор о проживании:

  • По обоюдному соглашению;
  • По решению нанимателя.

В этих случаях речь о выселении не идет, лицо самостоятельно освобождает помещение. А вот принудительная процедура применяется при наличии следующих оснований:

  • Трудовая деятельность прекращается;
  • Наниматель находится на выборной должности;
  • Прекращается учеба по причине ее завершения или отчисления студента;
  • Увольнение со службы;
  • Предоставление другой жилплощади;
  • Смена собственника общежития;
  • Одностороннее требование владельца освободить жилье.

Рассмотрим некоторые из перечисленных оснований подробнее. Так, в случае нахождения другого помещения, соглашение найма прекращает действовать с момента переезда.

До даты переезда, которая подтверждается актом приема-передачи помещения, ответственность за него лежит на жильца, он оплачивает счета за услуги ЖКХ.

Не является веской причиной для выселения из общежития переход прав собственности новому владельцу, если с жильцом заключено трудовое соглашение. Односторонние требования собственника о выселении могут выполняться только по решению суда. Для этого подается иск, основанием для составления которого являются:

  • Невыполнение обязательств, прописанных в соглашении, со стороны жильца и членов его семьи;
  • Отсутствие оплаты услуг ЖКХ на протяжении полугода;
  • Разрушение и повреждение помещения со стороны жильца и членов его семьи;
  • Использование общежития не по назначению;
  • Нарушение прав соседей, их законных интересов, из-за чего они не могут дальше проживать в этом здании.

Под использованием помещения не по назначению понимается превращение его по факту в склад, офис, использование его для производства, выращивания растений и животных (ст.17 Жилищного Кодекса РФ).

При обращении в суд все эти основании придется доказать. Поэтому заинтересованным лицам предстоит тщательно документировать факты нарушений, чтобы обоснование иска было не голословным.

Основания по новому жилищному кодексу

Изменения в законодательство, регулирующее порядок вселения, проживания и выселения из общежития, внесены и вступили в силу в апреле 2021 года. Каких-либо принципиальных новшеств не добавлено.

Дополнен п.2.4 ст.103 ЖК РФ относительно того, кого нельзя выселять из служебного жилья, включая общежития, без предоставления им другого помещения для проживания. Внося изменения, законодатель дополнительно выделил семьи, в которых есть дети-инвалиды либо совершеннолетние члены, имеющие инвалидность с детства.

Полезное видео

Судебная практика

Столичный районный суд рассмотрел иск предприятия к гражданину, который занимал ведомственное общежитие. Истец требовал выселить ответчика из помещения. В ходе заседания установлено:

  1. Помещение предоставлено на законных основаниях.
  2. Ответчик состоял в трудовых отношениях с истцом.
  3. Увольнение проводилось по соглашению сторон.
  4. После расторжения трудовых отношений ответчик проживал в общежитии около 4 лет.

Суд обратил внимание, что срок исковой давности составляет 3 года с момента прекращения трудовых отношений, истец пропустил его по неуважительным причинам. В требованиях было отказано.

Алгоритм действий

Итак, инициатором расторжения договора найма является собственник общежития. Порядок следующий:

  1. Составление и направление жильцу письменного уведомления.
  2. Если ответ отрицательный либо обращение безосновательно проигнорировано, составляется и подается иск в суд.
  3. На основании положительного решения, вступившего в силу, жильцы дается время на освобождение помещения.
  4. Если по истечении предоставленного срока помещение не освобождено, владелец обращается к судебным приставам, выселение проводится принудительно.

При отправлении уведомления нужно указать требование однозначно – немедленно освободить занимаемую жилую площадь. Вручается лично под роспись и проставление даты получения. Альтернативный вариант – почтовое отправление рекомендованным письмом.

Срок на выселение дается срок в 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Нельзя применять силу по собственной инициативе. Выселение проводится силами судебных приставов по официальной процедуре. Нарушение этого требования влечет привлечение виновных – собственника помещения и (или) непосредственных исполнителей – к уголовной ответственности по ст. 330 УК РФ «Самоуправство».

Но может произойти так, что жильцы общежития, относительно которых есть вступившее в силу решения суда, отказываются выполнять требования приставов. В этом случае работники ФСС привлекают полицию. При этом приставы обязаны:

  1. Составить акт о выселении.
  2. Указать в документе обстоятельства происшедшего, данные участников.
  3. Описать имущество.
  4. Организовать его транспортировку за счет службы.

Расходы на принудительное выселение через привлечение ФСС и полиции возлагается на жильца, отказавшегося добровольно покинуть общежитие.

Студенты

Алгоритм действий аналогичен предыдущему. Если есть веские основания – отчисление или прекращение учебы – сразу направляется уведомление, а затем подается иск в суд и т.д.

Но в некоторых случаях основания не настолько явные. Чтобы выселить студента в этом случае, нужно задокументировать несколько веских причин, которыми могут быть:

  • Антисанитарные условия;
  • Систематическое нарушение распорядка и правил поведения общежития.

В суде придется доказывать не только сам факт нарушения, но и его систематичность. В противном случае в исковых требованиях откажут.

Чтобы грамотно задокументировать такие случаи, нужно получить:

  • Жалобу или заявление от администрации, работников общежития, соседей студента о действиях нарушителя;
  • Объяснения соседей по комнате, в которых они подтверждают факт нарушения.

Рекомендуется отбирать дополнительные заявления от других студентов, которые указывают на нарушения со стороны будущего ответчика. Если окажется, что инцидент имел массовый характер, в применении персональных санкций будет отказано.

Соседи

Выселение этой категории жильцов проводится в указанном выше порядке. Основания – аналогичны тем, которые дают право собственнику расторгать договор найма в одностороннем порядке.

Факт несоблюдения правил поведения документируется составлением протокола административного нарушения. Например, шум после 23.00, другие нарушения, которые сопровождаются пребыванием в алкогольном опьянении.

В суде нужно показать систематичность нарушений. Один задокументированный факт – этого недостаточно, чтобы представитель Фемиды удовлетворил иск.

С несовершеннолетним ребенком

Наличие в семье нанимателя детей, которым не исполнилось 18 лет, осложняет процедуру выселения. Собственнику помещения нужно узнать, есть ли у них альтернативное жилое помещение. Отсутствие такового делает невозможной выселение из общежития. Причина – вместе с родителями должны выезжать и дети. Это значит, что несовершеннолетний ребенок выселяется «на улицу», законодатель это не приветствует, суд на такое решение не пойдет.

Исключения могут быть, если ребенок:

  • Проживает в помещении меньше года;
  • Не прописан в общежитии;
  • Не достиг 18 лет, но по факту стал совершеннолетним (официально занимается предпринимательской деятельностью).

Без предоставления другого жилого помещения

Положения ЖК РФ предусматривают и такой порядок выселения (ст.103). Он применяется к следующим категориям лиц:

  • Военнослужащим с выслугой менее 20 лет, уволенные в запас не по состоянию здоровья;
  • Госслужащие, совершившие преступление либо с которым расторгнут контракт «по статье»;
  • Работники, расторгнувшие трудовой договор по собственной инициативе;
  • Персонал, с которым заключается срочный договор;
  • Студенты.

Положения указанной статьи ЖК РФ касаются помещений, которые принадлежат государству (муниципалитету).

Выселение из частных общежитий проводится в порядке, установленном гражданско-правовыми отношениями. Основания и условия регулируются договором между жильцом и организацией, которая предоставила ему жилье.

Заключение

Споры, которые касаются выселения из общежития, относятся к категории сложных. Законодатель традиционно защищает права граждан на жилье, для собственников общежитий это не утешительная новость. Поэтому в вопросе выселения они должны прибегать к помощи практикующих юристов, которые рассмотрят перспективы дела и распишут алгоритм действий. При необходимости, они возьмутся за процедуру выселения, избавив от этого собственника жилья.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: