Варианты перепланировок квартир серии П3

Добрый день. В данной статье мы поговорим о том, Варианты перепланировок квартир серии П3. Если у Вас назрели вопросы, задавайте их, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что информация окажется Вам полезна

Сергей, здравствуйте! Мы планируем купить трёхкомнатную квартиру на последнем, 17 этаже, дома серии П-3/16 (1991 год постройки). Хозяева делали...

Добрый день, У меня квартира в доме по адресу город Москва, шоссе Хорошевское, д.64, корпус 1 (район Хорошевский, Северный АО). Тип/серия дома — П3….

Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотелось бы в серии дома П3, в 3-х комнатной квартире перенести кухню на место 18-метровой комнаты, это считается…

Добрый день! Делаем ремонт в девушке П 3, решили построить перегородку для встроенного шкафа. Возможно ли установить перегородку из пазогребневых...

Здравствуйте Планирую ремонт двушки в П-3/16 2021 года на 9 этаже: — снос перегородки между маленькой комнатой и прихожей. На ее месте возведем…

Особенности планировки домов серии П-3

Классическая планировка дома П-3 подразумевает 16-17 этажей, по 4 квартиры на каждом: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатную. Схему квартир П-3 можно детально изучить на фото ниже. Основные характеристики:

  • высота потолков — 2,64 метра;

  • раздельные санузел и ванная;

  • большие лоджии — от 4 метров (только в трех- и четырехкомнатных квартирах).

Фото:

Дизайн трехкомнатных квартир в домах серии П-3

Основные особенности и преимущества планировки угловой трехкомнатной квартиры П-3:

Отсутствие сквозных комнат. Трехкомнатная квартира П-3 имеет стандартную площадь 73—83 метра, а также угловое расположение — это сказывается на удачном распределении всех комнат. В планировке нет сквозных помещений или нескольких входов в одно помещение. Попасть в любую комнату можно из удобного углового коридора, через отдельную дверь.

Две лоджии. Помимо основной лоджии площадью от 4 метров, примыкающей к спальне, свой небольшой балкон есть также у гостиной. Такая особенность планировки предоставляет больше места для отдыха или хранения вещей. 

Отдельный санузел и ванная. Трешка в домах П-3 всегда имеет отдельные помещения для санузла и основной ванной. Это расширяет возможности для оборудования комнат: так как есть отдельный санузел, в ванной можно поставить большую универсальную душевую. 

Фото:

Примеры интерьера трехкомнатной квартиры

Показываем несколько стильных и современных интерьеров трехкомнатных квартир в домах серии П-3. 

Дизайн-проект Aiya Lisova Design

План трехкомнатной квартиры площадью 73,4 метра включает все традиционные для планировки помещения: две спальни для взрослых и ребенка, гостиную, кухню, ванную и санузел. Интерьер оформлен в современной стилистике с обилием дерева и с контрастной светло-темной отделкой. Большая угловая лоджия в спальне утеплена и присоединена к комнате в качестве дополнительной зоны отдыха — с торшером и мягкой мебелью.

Дизайн-проект ReRooms

Перед нами 81-метровая трешка в стиле прованс с крупными растительными принтами на стенах в каждой комнате. Все зоны квартиры оформлены в светлой палитре с использованием бежевых оттенков. А в качестве основного декора используются картины с природными сюжетами и живые растения. 

Дизайн-проект ReRooms

Следующая трешка площадью 80,9 метра оформлена в стиле современная классика: в светлых тонах и с использованием нежного бирюзового цвета разных оттенков. Главная особенность дизайна в том, что вместо гостиной в квартире организована вторая детская комната — с собственным небольшим балконом, предусмотренным планировкой. 

Дизайн-проект ReRooms

Интерьер этой трехкомнатной квартиры также оформлен в стиле прованс, но в более изящном исполнении, которое подчеркивает романтизм французской провинции. Стены украшены цветочными узорами, зеркала и картины облачены в золотые фигурные рамы, а отделка состоит из приглушенных естественных оттенков: бежевого, бледно-розового, зеленого. Один из балконов обустроен как дополнительная комната отдыха. Детская оформлена в морской стилистике, также характерной для стиля прованс.

«,»author»:»Никита Показанников»,»publicated_at»:»25 мая 2021″,»created_at»:»2021-05-20T18:25:56.784+03:00″,»updated_at»:»2021-05-26T00:18:58.613+03:00″,»file»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/552/0.jpg»,»version_100_fit»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/552/version_100_fit_0.jpg»},»xs»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/552/xs_0.jpg»},»medium_w»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/552/medium_w_0.jpg»},»medium»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/552/medium_0.jpg»},»original_w»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/552/original_w_0.jpg»},»admin»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/552/admin_0.jpg»},»cover»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/552/cover_0.jpg»},»main»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/552/main_0.jpg»},»thumbnail»:{«url»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/552/thumbnail_0.jpg»}},»navigation»:true,»views»:6673,»slug»:»dizayn-trehkomnatnyh-kvartir-v-dome-serii-p-z-luchshie-primery-interiera»,»meta_title»:»Современный дизайн 3-х комнатных квартир в доме серии П-3″,»meta_description»:»Дизайн-проекты типовых трехкомнатных квартир в доме серии П-3: планировка, стили и идеи оформления интерьера»,»meta_keywords»:»»,»folder»:»published»,»galleries»:[1619,1618,1617,1616],»toc»:[{«name»:»Особенности планировки домов серии П-3″},{«name»:»Дизайн трехкомнатных квартир в домах серии П-3″},{«name»:»Примеры интерьера трехкомнатной квартиры»}],»tags»:[{«en»:»300-interier_trehkomnatnoy_kvartiry»,»name»:»интерьер трехкомнатной квартиры»},{«en»:»301-planirovka_kvartiry_p_3″,»name»:»планировка квартиры П-3″},{«en»:»302-trehkomnatnaya_kvartira_p_3″,»name»:»трехкомнатная квартира П-3″}],»polls»:[],»ratingValue»:null,»reviewCount»:0,»worstRating»:null,»bestRating»:null,»similar»:[]},»similarPosts»:[]},»tagPosts»:{«posts»:[{«id»:»190″,»cover»:»https://d1gc6ba1r4599p.cloudfront.net/uploads/blog/article/file/190/unnamed.jpg»,»title»:»Современная классика в интерьере эргономичной двушки»,»slug»:»sovremennaya-klassika-v-interiere-ergonomichnoy-dvushki»,»tags»:[{«en»:»4-kvartira»,»name»:»Квартира»},{«en»:»172-dvuhkomnatnaya»,»name»:»двухкомнатная»},{«en»:»35-dizayn»,»name»:»дизайн»},{«en»:»2-interier»,»name»:»Интерьер»}],»formatDate»:null}],»tags»:[{«en»:»35-dizayn»,»name»:»дизайн»},{«en»:»2-interier»,»name»:»Интерьер»},{«en»:»172-dvuhkomnatnaya»,»name»:»двухкомнатная»},{«en»:»4-kvartira»,»name»:»Квартира»}],»title»:»двухкомнатная»},»form»:{}}

Следует учитывать, что любое вмешательство в несущие конструкции создает угрозу не только самому владельцу квартиры, но и всем соседям (иногда – всему дому).

Получить разрешение на проведение таких работ очень сложно, так как отсутствие согласия, например, соседей, может отменить все замыслы.

Планируя перепланировку, надо четко представлять себе сложность и длительность официального оформления.

Предлагаемый вариант соединяет кухню с комнатой посредством проделанного в стене проема.

Синим цветом обозначены возводимые конструкции, а красным – сносимые.

Другой вариант оставляет санузел в изначальных границах, производится лишь объединение со сменой расположения ванны и унитаза.

Для трехкомнатной квартиры предлагается снос встроенного шкафа с одновременным объединением и расширением санузла за счет части коридора.

Узнать больше советов, как осуществить перепланировку трехкомнатной квартиры в доме серии П3, вы можете, посмотрев видео:

Для четырехкомнатных квартир предлагаемый вариант перепланировки идентичен варианту с трехкомнатной квартирой – снос встроенного шкафа в коридоре, расширение санузла за счет расширенного коридора и объединения с туалетом, поворот ванны к смежной стене.

Важно! Все варианты объединения или расширения санузла требуют гидроизоляции пола.

Проем на кухню также предлагается проделать, хотя доступ в нее имеется, этот вопрос может быть решен по-разному.

Рассмотренные варианты не отражают возможности разделения комнат на две части при помощи гипсокартонных перемычек, так как эти работы не требуют согласования, не представляют никакой опасности или сложности.

Решение изменить планировку квартиры принимается по разным причинам. Основная из них – неудобное расположение комнат или подсобных помещений. В некоторых случаях возникает нужда в создании дополнительной комнаты, иногда, наоборот, в расширении жилой зоны при помощи объединения двух комнат. В каждом случае перепланировка решает конкретные задачи, а владелец квартиры преследует собственные цели.

Вариантов изменения конфигурации жилья может быть много, особенно для больших квартир с множеством комнат. В то же время типовая планировка квартир делает возможным выделить наиболее удачные варианты перепланировки.

Эти варианты учитывают особенности конструкции домов и ограничения, действующие для подобных работ. Любой проект отталкивается от изначального расположения помещений.

Согласование и оформление

Все предполагающиеся работы должны быть официально оформлены, согласованы и разрешены. Для этого потребуется:

  1. Составить проект перепланировки. Потребуется обратиться в соответствующую организацию. Если планируется изменение несущих конструкций, понадобится обследование дома.
  2. Утвердить проект в проектной организации, занимавшейся разработкой проектной документации дома.
  3. Согласовать проект в отделе архитектуры.
  4. Собрать нужные документы (согласованный проект, техпаспорт БТИ, письменное согласие всех заинтересованных лиц, документы на право собственности) и приложить их к заявлению на разрешение перепланировки.
  5. По рассмотрении дела будет принято решение: положительное или отрицательное.
  6. Положительное решение станет сигналом к началу работ.
  7. Заключительным действием станет получение нового техпаспорта БТИ с отраженными в нем изменениями.
  • Скачать бланк заявления о перепланировке квартиры
  • Скачать образец заявления о перепланировке квартиры
  • Скачать бланк согласия на перепланировку квартиры
  • Скачать образец согласия на перепланировку квартиры

Сложность этих мероприятий, необходимость посещения различных организаций, длительность всего процесса (иногда – до полугода) может стать причиной отказа от официального оформления работ. Пренебрежение предписанной процедурой может стать причиной штрафа, предписания все восстановить до первоначального состояния, судебного преследования.

Самовольная перепланировка чревата и более тяжелыми последствиями – известны случаи обрушения жилых домов, причиной которого была несанкционированная перепланировка, выполненная с нарушениями строительных норм и ограничений.

Во избежание ненужных осложнений настоятельно рекомендуется все действия производить по согласованию с соответствующими организациями и при консультации подготовленных специалистов.

Перепланировки 3-х комнатных квартир п 3 из-за особенностей конструкции дома затруднены. Все работы с несущими стенами требуют согласования с разными организациями, работники которых относятся к таким проектам весьма скептически и не поддерживают подобные начинания.

Тем не менее, при наличии обоснованного расчета и грамотно спроектированном усилении стен, допустимы некоторые изменения планировки, позволяющие создать большее пространство, расширить комнату и т.д.

Если планируется разделить комнату на две меньшего размера, то можно использовать гипсокартонные перемычки, не создающие угрозы несущим конструкциям дома. Получить разрешение на проведение работ такого типа намного проще.

Изначальная планировка квартир серии п 3 достаточно удачна, что не предполагает большой необходимости серьезных изменений.

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Оценка возможности согласования желаемой заказчиком перепланировки, расчет стоимости согласования.

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ

Осмотр существующего положения, проведение обмеров, подписание договора.

РАБОТЫ ПО СОГЛАСОВАНИЮ

Разработка проектной документации, сбор документов необходимых для подачи в мосжилинспекцию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Происходит только в момент передачи положительных результатов.

Согласование перепланировки квартиры

  • Оплата в конце каждого этапа, не раньше;
  • Полный спектр услуг в согласовании;
  • Чистый и прозрачный договор.

НАЙДЕТЕ ДЕШЕВЛЕ — СООБЩИТЕ, И
МЫ ПРЕДЛОЖИМ БОЛЕЕ НИЗКУЮ ЦЕНУ!

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Адрес: м. ВДНХ, ул. Академика Королева, д. 13, строение 1, подъезд 5, офис 892, 8 этаж.

Телефон: +7 (495) 126-47-93

E-mail: [email protected]

Посмотрите видео, как пройти в офис

Адрес: м. Волгоградский пр-т, Новоостаповская улица, 5, стр.14, офис 305, 3 этаж.2, 8 этаж.

Телефон: +7 (495) 126-47-93

E-mail: [email protected]

Оставить заявку на
бесплатную
консультацию

Возможности перепланировки квартир П-3/16

Большинство внутренних стен в зданиях серии П-3/16 являются несущими. Это создает трудности для перепланировки. Выполнить капитальный ремонт без изменения несущих конструкций сложно. Хорошие возможности для изменения пространства дают только встроенные шкафы, перегородки в 2-комнатных квартирах, которые отделяют комнату от коридора и стены санузлов.

Варианты перепланировок для П-3/16:

  • В однокомнатной квартире убирают встроенный шкаф, который располагается рядом с ванной комнатой, и за счет этого увеличивают площадь уборной, одновременно соединяя ванну и туалет. Новую кладовую или гардеробную можно устроить на противоположной стороне коридора.
  • В двухкомнатных квартирах расширяют и смещают дверной проем, который ведет в гостиную. Дополнительный проем устраивают в несущей стене, отделяющей кухню. Старый вход в кухню закладывают, при этом в коридоре образуется тупик, который можно использовать как вторую уборную или гардероб.
  • В трехкомнатных квартирах можно демонтировать шкафы в прихожей. Коридор становится шире, и часть его площади можно использовать для расширения ванной комнаты и туалета, не соединяя их в одно помещение.
  • В 4-комнатных квартирах с помощью облегченных перегородок можно зонировать гостиную или отделить еще одну спальню. Санузел объединяют и расширяют за счет коридора, причем планировочное решение позволяет увеличить площадь почти в 1,5 раза.

Перепланировку квартиры в доме серии П-3/16 проводят на основании согласованного профессионального проекта.

Выполненные нами проекты перепланировки квартир в домах П-3/16 серии

Особенности планировки

В домах серии П-3/16 просторные квартиры и кухни, во всех 2-, 3- и 4-комнатных квартирах есть балкон или лоджия. Высота потолков 2,64 м. Планировка двухкомнатных квартир не самая удачная из-за короткой прихожей и небольшого балкона.

Общие площади квартир:

  • 1-комнатные – 34-35 м2;
  • 2-конмнатные – 44-60 м2;
  • 3-комнатные – 73-83 м2;
  • 4-комнатные – 92-93 м2.

Хотите узнать более подробно или у Вас есть свои личные вопросы?
позвоните нам +7 (495) 181-13-09 или закажите обратный звонок

Дополнительная информация и планировки серии П-3 для согласования перепланировки.

1. Серия дома П-3 — фотографии фасада.

2. Серия дома П-3-16 — листы каталога.

3. Типовая планировка П-3.

4. Серия П-3-16- планировка с размерами в формате Autocad.

Скачать

Добавить в закладки

Перепланировка 3-комнатной квартиры серии П-3.

До перепланировки.

После перепланировки.

На иллюстрациях проекта представлена типичная перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии П-3: на площади коридора устроен дополнительный санузел, а вход в кухню сделан из жилой комнаты путём устройства проёма в несущей стене.

Дом серии П-3- планировка 3-комнатной квартиры в БТИ.

Серия П-3.

Этажность домов серии П-3: 16-17 этажей

Высота жилых помещений: 2,64м. (П-3), 2,66м. (П3-М)

Строительные конструкции:

наружные стены: навесные керамзитобетонные панели ,толщ. 320 мм. (для П-3)

навесные трёхслойные панели с эффективным утеплителем, толщ.320 мм. (для П-3М)

внутренние стены: несущие  поперечные  бетонные  стеновые  панели  с  шагом  3.0 и 3.6 м. толщ. 180 и 140 мм.

фасады: окраска, цоколь-облицовка цветной  глазурованной плиткой типа «кабанчик».

перегородки: гипсобетонные панели толщиной 80 мм.

Лоджии и балконы: из ж/бетонных плит толщ. 220мм, с опиранием на наружные керамзитобетонные стены  консольные — выпуск  плит  перекрытий. Боковая поверхность стенок лоджий, а также нижние поверхности плит лоджий окрашены перхлорвиниловыми красками. Ограждение — металлическое с глухим экраном (асбестоцементные листы в обвязке из алюминиевых профилей).

Перекрытия: железобетонные плоские панели толщиной 140 мм, размером на  «комнату» с каналами для электропроводки и с замоноличенной электропроводкой.

Вентблоки: железобетонные не несущие с прямыми каналами и двумя сборными.

Лестницы внутренние: 2-х маршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок толщиной 200 мм, ограждение из готовых металлических элементов.

В блоке-секции имеются 2 лифта грузопассажирский и пассажирский, мусоропровод с приемными клапанами на 2-17 этажах в лестнично-лифтовом холле. Выгрузка мусора осуществляется  из мусорокамеры, расположенной на 1-ом этаже. Санитарные узлы решены в виде объемных разобщенных санитарно-технических кабин.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: