Требования к земельным участкам предоставляемым многодетным семьям по закону РФ 2021 года

Здравствуйте, дорогой гость. В данной статье идёт разговор про Требования к земельным участкам предоставляемым многодетным семьям по закону РФ 2021 года. Если у Вас назрели вопросы, задавайте их, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что информация окажется Вам полезна

Условия получения

Следует сразу отметить, что каждый регион вводит собственные условия получения земли многодетным семьям, то есть, чтобы узнать все наиболее точно и достоверно, Вам стоит обратиться в соцзащиту или центр «Мои документы» по своему региону. Одинаковых правил на всей территории России быть не может потому, что в каждом регионе свои условия, например, определенное количество земли, находящейся в муниципальной собственности, и индивидуальная демографическая ситуация.

Условия получения участка многодетным семьям в каждом отдельном случае устанавливает свой региональный закон. Они отличаются некоторыми пунктами и требованиями. Все же есть условия, которые являются общими для всех:

  • В семье должно быть не менее трех родных или усыновленных детей;
  • Детям должно быть до 18 лет. В некоторых регионах это требование звучит иначе, потому что, помимо несовершеннолетних, считаются еще и дети, находящиеся на попечении родителей из-за прохождения обучения в вузе, поэтому возрастное ограничение здесь до 23 лет.
  • У семьи должна быть необходимость в улучшении жилищных условий. Жилье, в котором Вы живете сейчас, — аварийное, ветхое, просто не подходит для жизни детей, или же Вам не хватает жилищного пространства на всю семью? Тогда Вы можете претендовать на земельный участок.
  • Вы должны быть включены в список претендентов на землю. Занять место в очереди можно в местном муниципалитете.

В некоторых регионах выдача земли может быть приостановлена. Например, такая ситуация сейчас в Москве, потому что земельных участков просто нет. В Московской области дела обстоят куда лучше.

Вот еще несколько условий, которые должны соблюдаться:

  • Все члены семьи должны быть гражданами РФ;
  • Родители должны проживать на территории области не менее пяти лет;
  • В семье как минимум трое детей в возрасте до 18 лет (в некоторых случаях до 23 лет), проживающих на территории области;
  • Семья не содержит во владении земельный участок или жилой дом;

При выполнении всех условий семья встает в очередь. К сожалению, участки для многодетных семей выбрать не дадут, за Вас это сделает муниципалитет.

Список документов

  1. Заявление. В нем должна быть прописана просьба о постановлении семьи на учет для получения в собственность участка земли. Важно то, что Вы должны прописать цель, для которой Вам нужен данный участок. Например, Вы хотите растить на нем фрукты и овощи для семьи, построить дачу или использовать под строительство жилого дома для родных и улучшения жилищных условий.
  2. Документы, которые подтверждают личность всех членов семьи, их гражданство.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Выписка на всю имеющеюся у Вас недвижимость.
  5. Выписка из архива областного бюро технической инвентаризации о наличии либо отсутствии в собственности объектов недвижимости.
  6. Документы, в которых прописана информация о детях (из органов опеки и попечительства).
  7. Документы, подтверждающие то, что Ваша семья поставлена на учет для получения земельного участка от государства.

Участок или компенсация?

В некоторых регионах семьям дается выбор. Если Вы имеете право на бесплатный участок, но он Вам не нужен, то Вы можете забрать денежную компенсацию. Но нужно помнить, что такая возможность предоставляется не везде. 

Размер компенсации определяется отдельно каждым регионом. Поэтому, если Вы хотите выбрать компенсацию, а не земельный участок, то узнайте, какие правила действуют в Вашем регионе. Также для выплаты компенсации нужно будет собрать отдельный пакет документов.
Кстати, многодетные семьи могут получить 450 тысяч от государства на погашение ипотеки
. Подробнее… 

Процедура получения


И здесь мы подбираемся к самому сложному. Собрать пакет документов – это ерунда, по сравнению с тем, что ждет Вас дальше. Давайте пошагово разберем действия на пути к заветному кусочку земли.

  1. Удостоверьтесь в том, что Вы подходите по всем критериям, указанным для получения земельного участка многодетным семьям.
  2. Подготовьте пакет документов, описанный выше.
  3. Подать все собранные документы в органы местного самоуправления по месту жительства семьи.
  4. Ждите ответ. Он должен прийти в течение месяца после того, как Вы подадите документы. Или Вам ответят, что Вы поставлены на учет, или откажут. В последнем случает отказ будет мотивирован. Если Вы будете не согласны с решением, то в течение трех месяцев сможете оспорить его в суде.
  5. Если Вас поставили на учет, то обратитесь в органы местного самоуправления для предоставления Вашей семье земли.

Кажется, все достаточно просто, в чем же тогда проблема? Она состоит в том, что желающих получить бесплатный кусок земли от государства довольно много. В муниципальном фонде может просто не быть столько «халявы». Тогда семья встает в очередь, и начинается мучительный период ожидания. Многие проводят годы в этом подвешенном состоянии. Кстати, предоставление участка многодетной семье может занимать тот период времени, который необходим детям для достижения 18 лет, и поезд, соответственно, уйдет. Чтобы избежать этого, подавайте документы как можно раньше.

Да и Вам стоит пристально следить за ситуацией, так как иногда семьям предоставляют участки ненадлежащего качества. Согласно закону, земля должна быть проверена на пригодность для проживания и садоводства, только после этого она может быть отдана во владение и пользование. Но в некоторых муниципалитетах халтурят и отдают людям участки, на которых невозможно строительство (под ними проведена важная труба, например). Самая распространенная проблема в этой ситуации – отсутствие подведенных к участку коммуникаций. То есть землю Вы, может быть, и получите, но есть шанс, что там не будет ни воды, ни газа, ни других важных для жизни коммуникаций, тем более для жизни семьи с детьми. А подключение газа может обойтись в сотни тысяч рублей… Словом, перед нами тот случай, когда даренному коню нужно посмотреть прямо в зубы.

  • Хотите обсудить статью? Не пропустите ни одного комментария!

    Получайте самые свежие мнения на почту

    Получить

Федеральные и региональные программы

Условия и особенности получения земельного надела многодетной семьей во многом зависят от региона ее проживания, поскольку в различных субъектах РФ действуют разные программы по поддержке этой категории населения. Стоит рассмотреть данные программы на примере нескольких отдельных субъектов РФ:

Что говорит 138 Федеральный закон о предоставлении земли многодетным

Закон «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» регламентирует данный вопрос.

Он состоит из трех статей, каждая из которых поделена на пункты. Этот нормативный правовой акт включает в себя положения о выделении и предоставлении земельных участков многодетным и развитие российского жилищного права в части бесплатного обеспечения жильем.

Многодетным семьям вместо земли могут ли выдавать квартиры

Ранее такое положение не существовало. Нововведения и изменения появились лишь в 2021 году (с 1-го Марта). Они были вызваны тем, что зачастую земельных участков не хватало и граждане были вынуждены выдавать землю в мало пригодных для проживания условиях. Там отсутствовала инфраструктура, не было дорог, магазинов, больниц, детских садов и школ.

Именно поэтому новеллой законодательства стало то, что граждане имеют право получить вместо земли квартиру. Ее метраж устанавливается в зависимости от количества детей и норм жилой площади, установленной жилищным законодательством РФ.

Сколько земли положено

Законодательством установлены определенные ограничения относительно размера предоставляемой земли.

В зависимости от количества детей, а также иных важнейших факторов, гражданам может быть выделено от шести до пятнадцати соток.

Особенностью является то, что такая земля должна быть предоставлена либо в черте города, где ранее семья проживала, либо за пределами города, но не выходя за рамки региона проживания.

Разумеется, что количество выделенной земли можно оспорить. Однако, из за огромных очередей на получение земельных участков, данный процесс может быть растянут на долгие годы и в конце могут полностью отказать в предоставлении из за отсутствия необходимого количества земельных наделов.

Право многодетных семей на землю

Еще в 2021 году был подписан специальный закон №138 Медведевым, на основании которого каждая многодетная семья имеет право совершенно безвозмездно получить землю, которая может применяться для разных целей. Допускается даже возводить на таком участке частный дом, предназначенный для постоянного проживания семьи. Земля многодетным семьям назначается не только для полных семей, поскольку даже отцы и матери-одиночки, занимающиеся воспитанием более 2-х детей, имеют право на участок. При этом неважно, являются ли дети родными или усыновленными.

Однако данная поправка утратила силу в 2021 году, поэтому только на региональном уровне обеспечиваются и устанавливаются разные условия, на основании которых предоставляется земля многодетным семьям. Некоторые региональные власти применяют множество требований к таким семьям, причем только при их удовлетворении имеется возможность получить бесплатно участок. Наиболее частым требованием считается необходимость постановки на учет семей, которые нуждаются в жилой недвижимости.

Власти разных регионах устанавливают, где именно будут располагаться участки земли, передаваемые многодетным семьям, каков будет их размер, а также на каких условиях они передаются гражданам. Усредненным размером таких участков по всей стране является показатель в 8 соток. Максимально размер достигал 15 соток. Не во всех регионах предлагается возможность получить участок непосредственно в городе, поскольку в большинстве субъектов выделяется земля, находящаяся вне черты города.

Требования к земельным участкам

Площадь участка, который может быть предоставлен для многодетной семьи, всегда ограничена определенными пределами, которые устанавливаются законодательством.

Также участок должен соответствовать основным требованиям, которые предъявляются ко всем земельным участкам при передаче прав собственности на них. Данные требования включают в себя:

  • наличие у него кадастрового номера, который присваивается после постановки на кадастровый учет;
  • отсутствие прав собственности на него со стороны третьих лиц;
  • отсутствие ограничений на распоряжение участком (которые могут устанавливаться, например, в отношении охраняемых законом объектов).

К последней категории могут относиться ситуации, при которых земля:

принадлежит другим гражданам на праве постоянного пользования или пожизненного владения;

  • содержит на своей территории здания или сооружения (в том числе и незавершенные), которые находятся в собственности других лиц;
  • зарезервирована для муниципальных или государственных нужд;
  • изъята из оборота или ограничена в обороте;
  • выступает предметом аукциона;
  • расположена в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном развитии или освоении;
  • имеет площадь, превышающую максимально допустимый законом размер;
  • предоставлена для размещения зданий или сооружений в рамках реализации каких-либо государственных или региональных программ РФ.

Все участки из данного списка не годятся для того, чтобы быть предоставленными заинтересованным лицам. Проверку всех характеристик участка должен осуществлять тот орган, куда происходит обращение заявителя.

Понятие многодетной семьи

Сразу стоит отметить, что на федеральном уровне понятие многодетной семьи нигде не закреплено.

Необходимо учесть, что в некоторых регионах минимальное количество детей может быть и большим — например, их должно быть 4 или 5. Это зависит уже от территориальных особенностей конкретного субъекта РФ, поскольку для некоторых народов, проживающих на территории страны, наличие нескольких детей является довольно распространенным явлением.

Стоит уточнить, что для получения различных льгот в семье должно быть минимум трое несовершеннолетних детей. Если возраст кого-то из них превышает 18 лет, то право на льготы такая семья уже теряет, поскольку она официально перестает считаться многодетной.

Многодетным семьям

Основной и практически единственной целью, для которой многодетные родители могут получить землю, является использование ее для индивидуального жилищного строительства.

Перечень льготных категорий населения, которые имеют право на получение разного вида помощи от государства, определяется правительством РФ. Он включает в себя, в частности, многодетные семьи, для которых в законодательстве предусмотрен ряд различных льгот и мер социальной поддержки.

Одной из них является бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям при условии их соответствия определенным требованиям. Более подробно все эти вопросы будут рассмотрены далее.

Причины отказов в выдаче земли

Не всегда многодетная семья получает положительное решение относительно получения земельного участка. Отказы должны быть только объективными и обоснованными, причем наиболее часто они встречаются в следующих ситуациях:

  • предоставление в заявке недостоверных или заведомо лживых данных, например, один из членов семьи имеет не российское, а иностранное гражданство, а этот факт непременно должен указываться в процессе подачи заявки на получение земли от государства;
  • передача только части документов, а не всей требуемой документации;
  • ранее семья уже получала земельный участок, поэтому не имеет право претендовать на еще одну землю.

Дополнительно могут иметься и другие причины для отказа, которые прописываются в местном законодательстве. Однако важным моментом для получения земли является предоставление точных и достоверных сведений о составе семьи и иных ее параметрах.

»

Следующая

ИмуществоСоциальная денежная выплата многодетным семьям вместо земельного участка

Помогла статья? Оцените её

Алгоритм действий

Процесс получения многодетными семьями бесплатного земельного участка состоит из нескольких шагов.

Шаг 1. Изучение существующих в регионе проживания правил. В каждом есть свои ограничения по площади, порядок формирования очереди, размер денежной компенсации.
Для получения денег требуется собрать отдельный пакет документов, перечень регулируется постановлениями местных органов управления
. Условия значительно отличаются.

Шаг 2. Подтверждение статуса многодетной семьи. Такой статус присваивается отделами социальной защиты на основании поданного заявления. На руки должна выдаваться справка государственного образца.

Шаг 3. Подача заявления. В нем указывается, кому и для каких целей требуется земельный участок, прилагается пакет требуемых документов. В него входят:

•    копии свидетельств о рождении детей;
•    документы для подтверждения личности родителей;
•    справка о месте регистрации жительства;
•    свидетельство о браке и справка о статусе многодетной семьи.

Дополнительно необходима выписка суда о не лишении родительских прав и документ об усыновлении, если имеются такие дети. Заявление обязаны подавать оба родителя или усыновителя или одиноким отцом и матерью.

Максимальный срок рассмотрения заявления один календарный месяц. В случае правильного оформления соискателю сообщается о постановке на учет и номер личного дела. После получения участка в собственность он оформляется в установленном порядке. Часть или все расходы по межеванию и работам по постановке на кадастровый учет могут взять на себя местные органы. Они же представляют и льготы по уплате многодетными семьями земельного налога.

Важно. Если многодетная семья владеет собственным домом, а участок не приватизирован, то он выдается ей бесплатно. Препятствием не является наличие граждан, не имеющих такого права.

Причины отказа

В выделении участка может быть отказано в таких случаях:

•    решением судебных органов родители лишены прав;
•    любой член семьи на момент подачи заявления получает государственную материальную помощь (находится на материальном обеспечении);
•    один из родителей не имеет гражданства РФ или поменял его на момент принятия решения;
•    при проверке документов обнаружены заведомо ложные сведения.

Все остальные случаи отказа можно обжаловать в судебном порядке или обратиться в прокуратуру с просьбой о привлечении к ответственности виновного чиновника.

Если соискатели предоставили неполный перечень документов по непониманию или невнимательности, то они возвращаются с замечаниями ответственного исполнителя. Срок повторной подачи не регламентируется.

Ответы на частые вопросы

В связи с тем, что все индивидуальные случаи в одном законодательном акте предусмотреть невозможно, а самостоятельно изучать многие нет возможности, юридические организации дают более подробные объяснения некоторых ситуаций.

Что делать, если одному из детей исполнилось 18 лет после подачи заявления?

Нет ничего страшного, право на получения бесплатного участка сохраняется до достижения им 23 лет.

В каких целях можно использовать предоставленные участки?

В этих вопросах закон строг и однозначен. В заявлении должно указываться, что на земле будет построен жилой дом, вестись личное подсобное хозяйство, огородничество или садоводство. Соответственно, только в таких целях его и можно использовать. Нарушение требований влечет за собой юридическую ответственность. Участок может быть отобран, а владелец подвергается административному наказанию.

Является ли наличие нормальных жилищных условий причиной отказа получения бесплатного участка?

Да, это условие проверяется в момент подачи заявления. Соискателю будет отказано в постановке на очередь, отказ обжаловатся не может.

На кого именно оформляется документ о собственности?

Лично ни на кого. Все члены многодетной семьи имеют свою долю собственности равного размера. Владельцами участка являются как дети, так и их физиологические родители или усыновители.

Сколько участков выделяется на семью?

Только один. Это касается и ситуации, когда количество детей значительно увеличилось, принимается во внимание положение семьи на момент подачи заявления.

Как изменится ситуация, если в период рассмотрения заявления одного из родителей лишили родительских прав?

Никак, участок выделяется с учетом данных в заявлении на момент его подачи. Такая же ситуация и при отмене усыновления по тем или иным причинам.

В каких местах даются участки?

Общее правило – в границах муниципального образования, указанного в заявлении на момент его подачи. Соискателю должно предоставляться на выбор несколько вариантов из сформированного для этих целей фонда органом местного самоуправления. Если желающих много, то распределение делается жеребьевкой в присутствии всех соискателей. Согласие или отказ письменно фиксируется. Все оставшиеся свободными участки участвуют в следующей жеребьевке.

Какие последствия неявки на жеребьевку?

В случае неявки на жеребьевку заранее уведомленного в установленном порядке члена семьи, она проводится без его участия. Участники будут приглашены на следующую жеребьевку. После подписания протокола итогов представитель многодетной семьи должен в указанный срок подать документы, при нарушении итоги аннулируются и процедура переносится.

Что говорит законодательство об инженерных коммуникациях?

На практике очень сложный вопрос. В различных федеральных законодательных актах трактуется неодинаково. По вполне понятным причинам абсолютное большинство местных органов власти не желают заниматься строительством коммуникаций. В одних случаях полностью отказывают, в других вместо фактических работ предлагают денежную компенсацию. Факты выполнения закона в полном объеме очень редки.

Ведется ли на общегосударственном уровне учет многодетных семей, получивших участки?

В настоящее время нет, пока дело дальше разговоров не продвинулось. Местные органы контролируют выделение бесплатных земельных участков многодетным семьям, таким образом, минимизируются риски злоупотреблений.

Заключение

В 2021 году по причине недостатка свободных площадей общероссийская программа должна прекратить свое существование, каждый регион самостоятельно принимает решение, большинству предлагается денежная компенсация. Статистика свидетельствует, что за все время действия программы фактически получили землю лишь 40% многодетных семей, подавших документы.

Как видно из статьи, получить бесплатно землю многодетной семье не так просто, как кажется на первый взгляд. Решение вопросов на практике отдано местным органам власти, только от них зависит окончательное решение. При нежелании выделять землю найдется множество причин, и все они будут законными. Стоит задать себе риторический вопрос – кто имеет больше шансов бесплатно получить участок: депутат и чиновник или многодетная семья? Тем более в престижном регионе? Ответ очевиден.

Дополнительная информация по теме

Как оформить землю под гаражом в собственность

Судебная практика по наложению границ земельного участка

Получаем налоговый вычет и уменьшаем налог на недвижимость

Федеральные и местные законодательные акты

Первое поручение разработать правила получения многодетными семьями земельных участков Правительство РФ от Президента получило еще в ноябре 2021 года, а 1. 01. 2012 года семьи уже могли осуществлять такие оформления. Подробный перечень действий прописан в ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.

Но через несколько лет программа была отдана в местные органы, им давалось право самостоятельно принимать решения о возможности выдачи участков многодетным семьям под жилищное строительство. Каждый субъект действует по собственному усмотрению, решения региональных законодательных органов принимались несколько лет, последнее в 2021 году в Республике Карелия. В зависимости от региона размеры участков колеблются в пределах 1–40 соток.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: