Сколько стоит межевание земельного участка

Приветствуем Вас, дорогой гость! В данной статье поднимается тема Сколько стоит межевание земельного участка. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его! Приятного чтения

Наши постоянные клиенты

Также работа с нами – это:

Гарантийное обслуживание 6 месяцев

Личный кабинет для клиентов

>12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет

Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет

Оперативная корректировка после приостановок

Звонок или заявка

Получение заявки
(сайт, письмо, звонок)

Встреча

При необходимости или по желанию заказчика

Заключение договора

Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату

Выезд кадастрового инженера

Оформление межевого плана

Подписание акта согласования границ

Регистрация межевого плана в ФГБУ ФКП Росреестра

Передача заказчику выписки из ЕГРН

Передача заказчику выписки из ЕГРН на объект, технического плана и актов

Цены на услуги межевание земельных участков

Стоимость услуг по межеванию и формированию межевого плана
Тип объекта недвижимого имущества Стоимость, руб. для физ лиц Стоимость, руб. для юр лиц Срок
Межевой план от 14500 от 30000 10 рабочих дней
Межевой план для объединения земельного участка от 15000 рассчитывается исходя сложности конфигурации образуемых участков 10 рабочих дней
Межевой план для раздела земельного участка от 15000 рассчитывается исходя из количества образуемых в результате раздела участков 10 рабочих дней
Схема расположения земельного участка от 12800 от 16000 10 рабочих дней
Согласования с ДГИ, смежными землепользователями, администрацией и др. 5000 10000
Вынос границ участка 1500/точка, не менее 10000 руб. за выезд геодезиста 10 рабочих дней
Подача документов в учетно-регистрационный орган (оплата пошлины не входит в стоимость) 5000 7000 10 рабочих дней

Что такое межевание:

Межевание — это юридическое оформление, с закреплением права собственности, границ земельного участка. При межевании производятся геодезические мероприятия, направленные на определение границ, размеров и местоположения.

Для чего нужен межевой план:

По окончании работ, владелец получает на руки межевой план для:

  • Определения границ участка, находящихся в собственности;
  • Межевания земель СНТ;
  • Исправления реестровой ошибки (при необходимости);
  • При объединении земельных участков;
  • Перераспределении, раздела, и прочих работах с земельным участком.
  • Постановка на кадастровый учет;

Наличие межевого плана для вас это:

  • Получение законного, юридически оформленного права на владение земельным участком;
  • Знание границ — точность определения помогает избежать возможных споров при возведении построек, дает правильно выполнять отступы;
  • Помощь при возникновении спорных ситуаций с границами участка;
  • Возможность разделить участок на несколько частей, выполнять любые юридические действия с собственностью, без нарушений границ.

В каких ситуациях потребуется межевой план:

Ситуации, когда межеванием своего участка нужно заниматься:

  • Получение земельного участка, не состоящего на учете в собственность (например, наследство);
  • В случае споров с соседями (судебных разбирательств, частных вопросов);
  • Для получения разрешения на строительство;
  • В случае смены собственника земли;
  • В случае нарушений границ соседями, отсутствия таковых в устанавливающем право собственности документе;
  • При разделе земельного участка на несколько частей.

Отсутствие межевания — не является нарушением закона. Оно может потребоваться только в случае споров или сделок с недвижимостью. Если нет необходимости продажи, дарения, споров или иных действий в земельным участком — можно обойтись и без него. Но следует помнить, что в случае, когда потребуется выполнить какие-либо действия с недвижимостью, план межевания будет необходим. Поэтому мы рекомендуем, по — возможности, сделать всю необходимую документацию на участок.

Что необходимо для составления межевого плана:

Необходимые документы

Перед началом работ по разделу земли, у собственника или лица, его представляющего должны быть следующие документы:

  • Паспорт и доверенность (если человек не является собственником);
  • Документ, подтверждающий, что земельный участок находится в его собственности (свидетельство о государственной регистрации права, договор дарения, купли — продажи и т. п.);
  • Справки, подтверждающие границы земли.

Если у Вас, по каким — либо причинам, нет тех или иных документов — Вы можете обратиться к нам за помощью. Мы имеем обширный опыт работы и всегда рады помочь!

При правильном подходе — получить план межевания можно быстро и без затруднений.

При обращении к нам, можно избежать ряда проволочек, получить квалифицированную помощь специалистов. Не забудьте уточнить территориальное расположение нашему специалисту, т.к. для Москвы и области действуют разные расценки.

Следует понимать, что при межевании учитывается согласование границ с соседями. Чаще всего, спорные ситуации, согласно границ соседствующих участков, возникают между соседями. Заранее поговорите с ними и уточните свои границы, существуют ли какие — либо разногласия.

В случае возникновения сложных ситуаций — можно обратиться к нам за помощью, мы подскажем как лучше и правильнее поступить в большинстве случаев.

Длительность работ будет зависеть от сложности задачи, чаще всего потребуется от двух до четырех недель.

От чего зависит стоимость услуг по оформлению межевого плана:

Стоимость услуг наших специалистов будет зависеть от ряда параметров:

  • Места нахождения объекта;
  • Сложности работ;
  • Наличия или отсутствия всей необходимой документации;
  • Общей площади участка и особенностей.

Стоимость зависит и от количества обратившихся заказчиков. Если будет выполнено одновременное межевание земельных участков нескольким собственникам, то для каждого из обратившихся, стоимость будет ниже. Для уточнения стоимости в Москве и области — обратитесь по телефону, указанному на сайте.

Сроки проведения

Периоды осуществления деления в простых случаях будет занимать 1-5 месяцев исходя из от количества работ и их тяжести. В особенно трудных ситуациях период может увеличиваться. Процедура межевания способна осуществляться во всякий промежуток времени. Сезонность и погода никаким образом не воздействует на продолжительность деятельности, так как многие компании по геодезии применяют специализированный высокотехнологичный инструмент, для которого отрицательные условия погоды не считаются препятствием. 

Порядок межевания земель

  • Деление осуществляется на платном основании специализированной компанией. Для заказа разделения обладатель участка обязан передать устанавливающие право бумаги, которые подтверждают регистрирование.
  • Также для разделения требуется выкопировка из основного планирования, в которой обозначены соседние пользователи земли, заявка об отсутствии арестов, данные из кадастра земли и акт согласованности пределов. 
  • Процесс межевания постоянно будет начинаться со сбора и последующего исследования первоначальной информации, содержащаяся строительная и иная тех. документация, которая связывается с производством работ по участку земли. 
  • После сбора всех документов осуществляется съемка геодезии, границы земли будут согласовываться с органами местного самоуправления и закрепляться на местности специализированными знаками

Давайте мы Вам позвоним!

В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию

Когда наша работа будет завершена?
Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!

Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Наши заказчики выбирают нас, потому что:

  1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
  2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
  3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
  4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.

Мы можем сделать межевой план за 10 дней!

Наша компания выполняет полный цикл работ по подготовке межевых планов, включая получение новой кадастровой выписки на участок, за десять рабочих дней. Мы самостоятельно согласовываем план со смежными землепользователями, а потом подаем его в кадастровую службу. Так что вам не придется ломать голову, как получить межевой план и оформить документы на землю в сжатые сроки – наши специалисты все сделают за вас.

Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:

Департамент городского имущества города Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

Комитет государственного строительного надзора г.Москвы

Роспотребнадзор

Росреестр

Мосжилинспекция

ЦСКА

Ватутин А.В., Генеральный директор

Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб «ЦСКA» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.

ОАО «Газпромнефть — МНПЗ»

Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам

Компания ОАО «Газпромнефть — МНПЗ» благодарит ООО «Бизнес-Кадастр» за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.

DK ТЕЛЕКОМ

Дебинский О.А., Генеральный директор

Благодарю коллектив ООО «Бизнес-Кадастр» за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.

ИНМИ РАН

Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО «Бизнес-Кадастр» за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.

ООО «ГЕОМЕТРИЯ»

Шеметов И.В., Директор

ООО «ГЕОМЕТРИЯ» выражает благодарность ООО «Бизнес-Кадастр» за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.

ООО «ПИНО»

Заславский И.И., Генеральный директор

ООО «ПИНО» благодарит ООО «Бизнес-Кадастр» за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.

СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД

Кузьмин О.В., Глава представительства

Частная компания с ограниченной ответственностью «СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД» выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО «Бизнес-Кадастр» за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.

ООО «Газпромнефть-Центр»

Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам

ООО «Газпромнефть-Центр» выражает искреннюю благодарность ООО «Бизнес-Кадастр» за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.

Шаг 2. Ищем специалистов

Для проведения процедуры межевания нужен кадастровый инженер. Специалист должен иметь документ, подтверждающий квалификацию, а также состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Сначала нужно заключить с ним договор подряда. Без этого документа кадастровый инженер не имеет права проводить работы. Затем специалист должен выяснить причину межевания.

В каких случаях проводят межевание:

  • при продаже и покупке земельного участка, на котором не были определены границы;
  • когда владелец хочет подарить землю или оставить ее в наследство, независимо от того, будет это весь участок или только его часть;
  • при изменении вида разрешенного использования, например, раньше земля была только для сельхоз работ, а сейчас там можно построить частный дом;
  • если объект недвижимости собственник получил от государства;
  • при оформлении земли в собственность;
  • если вы хотите поделить земельный участок;
  • наоборот, хотите объединить несколько наделов;
  • когда к участку присоединяется часть соседнего;
  • если возникли споры с соседями из-за земли;
  • если владелец участка сомневается в точности границ;
  • при образовании нового земельного участка.

 

Как проверить, проводилось ли межевание земельного участка?

Нередко бывают случаи, когда владельцы и сами не знают, есть ли официальные границы у их наделов. Проверить установленные границы можно самостоятельно. Например, воспользоваться публичной кадастровой карой. В этом случае надо знать кадастровый номер участка. Но не всегда в распоряжении собственников есть такая информация. Кроме того, на карте могут быть технические ошибки. В этом случае может помочь просто адрес участка. Зайдите на сайт ЕГРН.Реестр, введите адрес и закажите выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках объекта».

 

Шаг 3. Определяем стоимость межевания земельного участка

Оплатить работы кадастрового инженера можно заранее полностью либо частично внести предоплату до работ. Все это нужно решить на берегу, как только вы определите стоимость межевания земельного участка.

По словам кадастрового инженера, Ирина Гайсиной, цена межевания земельного участка будет зависеть от нескольких моментов: размера, места расположения и сложности работ.

«Когда мы проводим съемку на пустом участке – это одно дело. Другое дело, если он с застройкой какой-то, где очень много строений приходится обходить. Стоимость межевания будет разной», – рассказывает Ирина. «Или, например, у вас есть участок в два гектара, и вы его хотите разделить на 50 маленьких. Конечно, стоимость межевания здесь будет больше, чем цена, например, за разделение участка в 15 соток пополам».

Кроме того, по словам Ирины Гайсиной, стоимость межевания земельного участка во многом зависит от региона, в котором он находится. Например, для Москвы и Московской области стоимость варьируется от 10 до 30 тысяч рублей. В северной столице межевание стоит от 7 до 15 тысяч рублей. В других частях России цена этой процедуры может оценивать от 5 тысяч рублей и выше.

Но не всегда процедура межевания может быть платной, в некоторых случаях межевание можно провести и безвозмездно, например, если оно проводится для целого населенного пункта, где в картах ранее были совершены ошибки. Кроме того, государственные кадастровые инженеры могут не взять денег за межевание с многодетной или нуждающейся семьи.      

Шаг 4. Сбор информации и определение границ

После заключения договора и определения стоимости межевания земельного участка, кадастровый инженер приступает к работам. Он выезжает на место, чтобы определить границы, установить размер земельного надела и собрать как можно больше данных об участке. Чтобы в дальнейшем не было споров, специалист рекомендуют владельцам участка присутствовать при межевании. А также лучше собрать соседей, которых будет касаться эта процедура. В некоторых случаях с соседей нужно получить письменное согласие.  

«Согласие соседей требуется в случае, когда вы, например, покупаете или купили какой-то участок, а он на учете не стоит и границы не определены. Чтобы в дальнейшем не было споров с соседями, мы должны уточнить границы. То есть сделать так, чтобы он (участок) появился на кадастровой карте. Здесь требуется скорректировать смежные границы, чтобы соседские участки не накладывались друг на друга. И в этом случае нужны будут согласия», – продолжает Гайсина. .

А если вы хотите, например, разделить участок и продать часть, а границы с соседями закреплены, в этом случае их согласие не требуется.

После того, как кадастровый инженер проведет свои работы, на участок может выехать геодезист, чтобы точно определить координаты. Но это производится по желанию владельцев участка.

Шаг 7. Получаем результаты межевания

Сам процесс межевания с подготовкой документов занимает примерно от 10 дней до двух недель. Далее спустя еще 5-10 дней данные о вашем участке должны появиться на публичной кадастровой карте. Поэтому на всю процедуру вместе с оформлением у вас может уйти около месяца. После чего вам на руки выдадут документ, который будет содержать данные о границах и размере земельного участка. Если вы хотите заранее проверить результаты межевания, можно зайти на публичную кадастровую карту или заказать выписку из ЕГРН.

 

Какие могут возникнуть проблемы при межевании земельного участка?

Не всегда процедура межевания может пройти быстро и гладко. Могут возникнуть сложности и проблемы, причем некоторые из них создают даже сами владельцы земельных участков.

  • Соседи не ставят подпись в письменном согласии. По словам кадастровых инженеров, это самая распространенная проблема, которая чаще всего заканчивается в суде. У соседей есть право не соглашаться с границами участка. В этом случае придется идти на компромисс. Возможно, даже немного уступить несговорчивым жителям. Если договориться не получается, придется идти в суд. 
  • Наложение границ участков. Это может произойти, если один из соседей самовольной заехал на чужую территорию. В этом случае нужно искать собственника этого участка и исправлять ошибки. Если мирным путем договориться не получается, тогда придется обращаться в Росреестр или в суд. Кроме того, если в доме по соседству никто не живет и неизвестно, кто собственник. Узнать немного информации о владельцах можно с помощью выписку из ЕГРН.
  • Ошибка в документах. Однако не всегда наложение границ может произойти по вине собственников. По словам специалистов, в некоторых населенных пунктах карты смещены и границы установлены неправильно. Поскольку раньше государственные структуры проводили общую инвентаризацию земель, фотографировали участки с самолета и по этим снимкам рисовали границы. Соответственно, было очень много смещений участков. Поэтому нужно попробовать договориться с соседями, с чьими участками вы пересекаетесь. Например, поделить ошибочную землю пополам.

  • Несоответствие границ со слов собственника и по приборам. Например, собственник говорит одни границы, а по факту они меньше. Тогда кадастровый инженер и собственник должны договориться. Если разговоры ни к чему не приводят, специалисты могут расторгнуть договор подряда.
  • Незнание закона. По правилам кадастровый инженер может добавить к площади 10% земли. И многие жители думают, что можно сделать это просто так для любого участка и начинают требовать увеличить землю. Но здесь есть один важный момент. Под это правило подходят только те земли, в которых ранее были ошибки на картах и из-за этого размер участка сместился в большую сторону. То есть по факту одна площадь, а по данным в ЕГРН – другая. В этом случае, кадастровые инженеры могут узаконить «лишние» 10%, которыми собственники пользовались, но эти метры не были оформлены.
  • Отказ от геодезистов. Еще одна проблема, которую иногда провоцируют сами собственники, это экономия на выезде геодезистов. Кадастровые инженеры рекомендуют не пренебрегать услугами их коллег. Поскольку геодезисты могут более точно определить границы, были ли смещения на участке и есть ли заезд на соседнюю землю. Если все это сразу точно не определить, дальше могут возникнуть проблемы с соседями, вплоть до судебных разбирательств и больших трат.

Что такое межевание земельного участка.

  • Зачем делать и в какой срок оно проводится?
  • Где заказать и обязательна ли эта процедура?
  • Как провести межевание земельного участка?

Эти вопросы в последнее время все чаще встают на повестке дня перед владельцами земельных участков. Причем не только перед собственниками дач и членами садоводческих товариществ, но и перед жильцами многоквартирных домов. Но — обо всем по порядку.

Межевание земельного участка позволяет определить его границы. Фактически, представляет собой целый комплекс геодезических и инженерных работ. В итоге происходит установление и закрепление границ землепользований, определение площади участков, их местоположения; оформляются юридические документы.

Как провести межевание земельного участка?

ООО «Инженерная геодезия» — лицензированная геодезическая организация, которая оказывает услуги по межеванию земельного участка. Для составления договора вам потребуются паспорт и свидетельство о праве собственности на землю. Дополнительно могут понадобиться справки об отсутствии на вашем участке электрических кабелей и подземных коммуникаций. В договоре оговариваются сроки выполнения работ и стоимость.

Необходимо поставить в известность соседей и попросить их присутствовать при проведении работ по межеванию. Они должны подтвердить, что согласны с установленной границей участков.

На участке наши кадастровые инженеры проводят измерения и составляют акт.

Мы хорошо представляем, как проводится межевание земельного участка, как грамотно составить документы. Объясним, что делать в тех случаях, когда границы земельного участка меняются после межевания.

Если вы собираетесь заказать межевание земельного участка, обращайтесь к нам, в ООО «Инженерная геодезия». Мы гарантируем качество выполнения работ и оформим всю необходимую документацию в соответствии с законодательством.

Зачем нужно межевание земельного участка?

Потребуется при разделе земли, унаследованной, например, несколькими собственниками; для узаконивания фактической площади; для восстановления границ участка, например, в садоводческом товариществе. Зачастую собственнику земельного участка проще и дешевле выполнить межевание собственного участка, придав ему легальный статус, чем заниматься дорогостоящей корректировкой генерального плана, не соответствующего фактической застройке.

Межевание позволяет избежать противоправных действий смежников (соседей), гарантируя сохранение границ вашего земельного участка. Позволяет обезопаситься от мошенников при покупке участка.

Результатом становится занесение сведений о вашей земле в Государственный Кадастр Недвижимости.

Межевание земельного участка в Москве представляет интерес и для жильцов любого многоквартирного дома. Ведь в этом случае можно заявить свои права на придомовую территорию, чтобы в будущем организовать там детскую площадку, а не отдавать землю чиновникам. И делать это нужно быстрее. Ведь если они проведут его первыми и успеют что-либо построить на территории, жильцам будет практически невозможно вернуть свои права на землю.

Сколько стоит межевание земельного участка?

Межевание у нас стоит от 20 тыс.руб.

Объем работ по межеванию, а соответственно, и цена услуг зависят от множества факторов. Поэтому стоимость всегда обговаривается индивидуально. Во многом она зависит от наличия тех или иных документов. Необходимость сбора различных справок и выписок автоматически увеличивает продолжительность работы и цену услуг.

Кроме того, играет роль и объем геодезических работ, размер и конфигурация участков. Достаточно часто приходится решать вопросы со смежниками по поводу границ и выполнять пересчет соседних участков. Иногда споры по поводу границ продолжаются в суде, что существенно затягивает процедуру межевания и постановку участка на кадастровый учет.

Приблизительные расценки на межевание земельного участка, сроки и пояснения представлены в соответствующем разделе сайта.

Как бы то ни было, хотим вас успокоить. ООО «Инженерная геодезия» обладает достаточным опытом в проведении всех вышеперечисленных мероприятий. Обращаясь к нам, вы экономите свое время, деньги и нервы и доверяете работу профессионалам.

Уважаемые жители Подмосковья!

Теперь оформить в собственность садовые и жилые дома в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года. В России продлили «дачную амнистию».

Для регистрации домов в СНТ достаточно документа на землю и технического плана. А для регистрации домов на землях ИЖС и ЛПХ нужно получить в муниципальном образовании уведомления о начале строительства и его завершении.

Подробно узнать об условиях «амнистии» и порядке регистрации прав можно любым удобным способом:

● на сайте Минмособлимущества;

● в бесплатных консультационных центрах ГУП МО «МОБТИ» при МФЦ (ближайший центр можно найти на сайте);

● У нас по телефону: 8 (495) 150-27-00

Упрощенная схема действовала 13 лет, и за это время россияне оформили около 13 миллионов объектов недвижимости. Только за последние три года жители Подмосковья зарегистрировали 500 тысяч домов и дач.

Но сотни тысяч объектов все еще не оформлены. Благодаря «дачной амнистии» владельцы по-прежнему могут зарегистрировать их в упрощенном порядке.

Не затягивайте с регистрацией! По Гражданскому кодексу дома без регистрации могут признать самовольными постройками, а это грозит сносом.

Упрощенный порядок регистрации недвижимости — это экономия вашего времени.

Наверх   +7(495)150-27-00   ​

Процесс межевания земельного участка в 2021 году

В 2021 году Земельный кодекс РФ принял закон об обязательном порядке межевания земельных участков. Это необходимая процедура для законного владения и распоряжения участком. Всем, кто не успел выполнить процедуру, следует это сделать до конца следующего года. В случае несоблюдения закона, землевладелец не сможет совершать постройки на участке, продавать его или оформлять дарственную.

Для регистрации земельного надела необходимо четкое обозначение его территории.

Процедура межевания проводится путем установки четких границ участка с помощью координат. Так же составляется чертеж, обозначающий точный размер надела и его положение среди других объектов такого плана.

Для проведения процедуры необходимо обратиться за помощью к кадастровым инженерам. Они выполняют работу непосредственно на участке.

Для чего необходима данная процедура? Как делается межевание ?

Межевание следует выполнять в следующих ситуациях:

  • Для законного владения земельным наделом, если его размер менялся;
  • Для проведения различных сделок с земельным участком;
  • В случае, если участок принадлежит нескольким владельцам, для оформления права владения отдельно для каждого;
  • Для решения соседских споров, которые касаются границ участка;
  • Для восстановления определенных раньше границ, которые не значатся в генеральном плане.

Процесс межевания. Заказать межевание в Москве и Московской области под ключ!

Межевание состоит из таких этапов:

  1. Подготовка к процессу путем изучения технической документации на участок, проверки границ геодезического плана и знаков на территории.
  2. Разработка рабочего плана и оповещение землевладельца о дате проведения процедуры.
  3. Предупреждение соседей о проведении межевания.
  4. Установка на территории точек координат, определении его размера и составление плана чертежа.
  5. Согласование конечного результата с муниципальной службой.
  6. Оформление плана и документов о выполненных работах.

Нововведения земельного законодательства, вступившие в силу 01.01.2021

Земельный закон потерпел множество нововведений. С начала 2021 года положения федерального закона требуют официальную регистрацию земельных участков. Проведение регистрации и законных построек на территории участка возможно только при наличии межевого плана. Межевание так же важно для тех, кто планирует на участке жилую постройку. Для построек жилых домов нужно зарегистрировать землю и получить официальное разрешение.

Суть процесса межевания

Процедура межевания относится к работе кадастровых органов. В результате работ будет составлен план межевания участка. Этот документ необходимо предоставить органам Росреестра, если землевладелец планирует проведение строительных работ или других процедур с землей.

Услуги работы кадастровых органов предусматривают финансовые затраты. Согласно закону, средства на такие работы должны быть выделены из государственного бюджета. До конца 2021 года процедура межевания должна проводиться бесплатно. После этого срока проведение бесплатной процедуры станет невозможным.

Как совершить процедуру межевания бесплатно?

Многие землевладельцы, которые еще не успели оформить участок, задают вопросы о бесплатном межевании.

Ряд случаев, когда закон предусматривает бесплатное межевание:

  • Если земля приобретается или берется в аренду у муниципальной организации (тогда эта организация оплачивает работы);
  • При проведении комплексных кадастровых работ, когда происходит сразу межевание целого квартала. Таким образом можно сократить количество неучтенного участка и увеличить налогообложение;
  • В случае дачной амнистии, она продлена до конца февраля 2021 года;
  • Новообразованные участки по закону имеют право на бесплатное межевание;
  • Многодетные или малообеспеченные семьи.

Для получения необходимой информации о межевальных работах и возможности совершить процесс бесплатно, следует обратиться в муниципальную службу или министерство дел по имуществу (представительство в регионе). Запрос заполняется письменно.

База данных Росреестра о проведении межевания на участке

Каждый желающий может узнать было ли выполнено межевание на участке. Для этого необходимы такие документы:

  1. Публичная кадастровая карта, которая размещена на сайте Росреестра. Определить необходимый участок можно при помощи кадастрового номера, адресу участка или на карте. Все необходимые данные о статусе площади земли можно найти на информационном разделе сайта.

Если на участке было проведено межевание, тогда там будет обозначен пункт об уточненной площади.

В случае отсутствие межевание – пункт о декларированной площади.

Важно! Самая достоверная информация содержится только в выписке из ЕГРН.

  1. Выписка из ЕГРН. Участок прошел процесс межевания тогда, когда в этом документе есть информация о допустимой погрешности в процессе межевания.

Неразмежеванный участок имеет точную площадь. Так же в этом случае в документе будет графа о неустановленных границах участка в соответствии с законодательством.

Документы, необходимые для проведения межевальных работ:

  • Доверенность (если требуется).
  • Удостоверение личности землевладельца.
  • Документы о владении земельным участком (договор, регистрационное свидетельство о регистрации или передачи в наследство, договор дарственной или документ, который подтверждает, что участок предоставила администрация).
  • Если на участке отсутствует соединение к центральным коммуникациям, то необходима справка.

Сроки проведения межевальных работ

Точные сроки выполнения работ не определены. Он обусловлен такими критериями:

  • Особенность местности;
  • Сложность рельефного плана;
  • Количество наделов, которые необходимо размежевать;
  • Площадь.

Если происходит межевание отдельного участка без соседских споров, то процесс может занять около 20 дней. Точная дата будет указана в договоре.

Цена за выполнения межевальных работ

Стоимость за услугу определяется органом, которым проводятся работы.

Важно! Перед заключением договора следует ознакомиться с ценовой политикой.

Стоимость включает все этапы проведения работ. Цены за услуги варьируются в зависимости от района, территориальных особенностей и других критериев.

Земельное законодательство РФ настоятельно рекомендует выполнить межевальные работы до конца 2021 года.

Стоимость и прейскурант на работы

Цены на проект межевания территории
№ п/п Наименования работ ед. измерения Стоимость
1. Проект межевания территории га от 35 т.р.
2. Согласование проекта межевания территории 110 т.р.
3. Проведение публичных слушаний 140 т.р.
Цены на межевание земельного участка
№ п/п Наименования работ ед. измерения Стоимость
1. Межевание для уточнения или перераспределения границ земельного участка до 2021 кв.м. 14 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 16 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 18 т.р.
от 2021 кв.м. до 2021 кв.м. 25 т.р.
от 2021 кв.м. до 2021 кв.м. 32 т.р.
2. Межевание для объединения земельного участка участок 10 т.р.
3. Межевание для раздела земельного участка участок 10 т.р.
4. Исправление кадастровой ошибки участок от 14 т.р.
5. Межевание земель общего пользования участок 15 т.р. за га
6. Схема расположения земельного участка до 2021 кв.м. 9 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 11 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 13 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 16 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 19 т.р.
Цены на межевой план
№ п/п Наименования работ ед. измерения Стоимость
1. Межевой план для уточнения или перераспределения границ земельного участка до 2021 кв.м. 14 т.р.
до 2021 кв.м. 16 т.р.
до 2021 кв.м. 18 т.р.
2. Межевой план для объединения земельного участка участок 10 т.р.
3. Межевой план для раздела земельного участка участок 10 т.р.
4. Исправление кадастровой ошибки участок от 14 т.р.
5. Межевание земель общего пользования участок от 15 т.р. за га
6. Схема расположения земельного участка до 2021 кв.м. 9 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 11 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 13 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 16 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 19 т.р.
Цены на межевой план
№ п/п Наименования работ ед. измерения Стоимость
1. Межевание земельного участка под зданием участок до 10 соток 14 т.р.
участок до 20 соток 16 т.р.
участок до 30 соток 18 т.р.
участок до 40 соток 27 т.р.
участок до 50 соток 33 т.р.
Цены на межевой план
№ п/п Наименования работ ед. измерения Стоимость
1. Межевание земельного участка под зданием, домом участок до 10 соток 14 т.р.
участок до 20 соток 16 т.р.
участок до 30 соток 18 т.р.
участок до 40 соток 25 т.р.
участок до 50 соток 32 т.р.

Мы работаем и  в других города Подмосковья, вот неполный  перечень городов Московской  области где наши специалисты  проводят межевание:
Варианты сотрудничества и результат

БАЗОВЫЙ

  • Геодезические измерения границ земельного участка
  • Акт согласования границ земельного участка
  • Межевой план в xml формате на cd диске, подписанный кадастровым инженером

ПОД КЛЮЧ

  • Геодезические измерения границ земельного участка
  • Акт согласования границ земельного участка
  • Сдача межевого плана в росреестр
  • Получение выписки из егрн в xml формате с эцп росреестра на земельный участок с уточненными границами
  • Представление интересов заказчика в росреестра при решении проблемных вопросов

ПРЕМИУМ

  • Геодезические измерения границ земельного участка
  • Акт согласования границ земельного участка
  • Сдача межевого плана в росреестр

Стоимость зависит от сложности проекта, наличия реестровых ошибок, правильности исходных документов, а так же пожеланий и задач Заказчика. Для получения актуальной стоимости воспользуйтесь формой обратной связи «Уточнить стоимость». Отправьте нам заявку с указанием исходной информации и мы пришлем Вам индивидуальное коммерческое предложение.

Уточнить стоимость

Список необходимых документов

Если какие-либо из необходимых документов у Вас отсутствуют или у Вас есть документы, но Вы не знаете понадобятся ли они при оформлении, то наши специалисты помогут Вам в этом разобраться.

Полезное видео по теме

Подпись акта согласования границ земельного участка

Подпись акта согласования границ земельного участка

Подпись акта согласования границ земельного участка

Мы ответим
на все ваши вопросы

По телефону

+7 (499) 397-77-47

На почту

[email protected]

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: