Прописка в квартире что дает, почему процедура регистрации обязательна

Добрый день, дорогой посетитель. В этой статье поднимается тема Прописка в квартире что дает, почему процедура регистрации обязательна. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту. Приятного чтения

Проживание в неприватизированной квартире

Владение расприватизированной квартирой также имеет некоторые преимущества

С принятием поправок в налоговое законодательство, увеличивших налог на недвижимость, наметилась тенденция к расприватизации жилья и переходу к найму квартиры.

При такой форме есть ощутимые материальные преимущества:

  • Обслуживание внутриквартирных коммуникаций, инженерных сооружений муниципалитет берет на себя;
  • Наниматель освобожден от уплаты налога на недвижимость;
  • Коммунальные платежи в социальном жилье на порядок ниже, чем за приватизированные метры;
  • Важно знать, что наниматель также может завещать квартиру родственнику, прописанному вместе с ним.

Наравне с собственниками недвижимости, наниматель квартиры обязан соблюдать правила проживания, но выселить его при нарушениях санитарных норм, долга по квартплате гораздо проще.

Прописка в квартире по найму не дает преимуществ по отчуждению.

Полностью распоряжаться государственной квартирой не получится.

Любые изменения условий использования квадратных метров придется согласовать с наймодателем.

Что дает прописка в квартире?

Прописка существенно облегчает решение многих бытовых социальных вопросов

На что влияет прописка в квартире, какие права дает? Статья 3 закона 5242—1 обязывает человека зарегистрироваться по одной из предусмотренных в законе форм. Интересно, что «неучтенный» гражданин не может ущемляться в конституционных правах.

Но некоторые повседневные вопросы решать человеку с регистрацией значительно проще.

Вот только часть преимуществ, что дает прописка в квартире или доме:

  • Определить ребенка в образовательное учреждение, расположенное в микрорайоне проживания;
  • Встать на учет в поликлинику по территориальной принадлежности и беспрепятственно пользоваться бесплатными услугами учреждения, воспользоваться терапевтической медицинской помощью на дому;
  • Обратиться за кредитом в финансовую организацию. Кстати, взять кредит без регистрации невозможно при любых условиях;
  • Устроиться на достойную работу с «белой» зарплатой и социальным пакетом;
  • Обратиться за получением социальной помощи, пакета льгот по месту жительства;
  • Оформить инвалидность;
  • Получить документы государственного образца: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение.

Такие преимущества дает не только постоянная регистрация. Случаются обстоятельства, когда необходимо надолго выехать в другой регион.

Если придется задержаться на 90 суток, необходима временная регистрация по месту фактического пребывания.

Оформлением приезжих занимается миграционная служба. Процедура бесплатна, однако нарушение требования влечет штрафные санкции от 1,5 до 2 тысяч рублей.

Кто имеет право прописать в квартире?

Родители могут прописать детей по месту своей регистрации без дополнительного разрешения

Кто имеет право прописать в квартиру? В зависимости от формы владения квартирой прописать человека могут:

  • Собственник недвижимости. На свое усмотрение он вправе поселить проживающего по временному или постоянному учету. В случае долевой собственности, а также проживании в квартире несовершеннолетних лиц действует особый порядок;
  • Ответственный квартиросъемщик по социальному найму. Тут потребуется согласие на прописку собственника – обычно муниципалитета. Если на жилплощади зарегистрированы другие лица, необходимо оформить их согласие. Дополнительное одобрение не требуется, если родители вписывают своих несовершеннолетних детей.

Особенности прописки в квартире по договору найма

Говоря о регистрации в социальном жилье, важно знать следующее требование закона. 

Официально поселить новых жильцов наймодатель позволит только в том случае, когда соблюдены все постулаты статьи 70 ЖК РФ.

В частности, фактическая площадь на каждого проживающего будет соответствовать нормам закона.

В договор на найм квартиры должны вписываться все жильцы

После завершения регистрационных формальностей соглашение найма придется переоформлять: в документе должны фигурировать все жильцы.

Какой закон регулирует регистрацию (прописку) граждан?

Для уточнения порядка регистрации следует обратиться к закону «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства».

Кроме того, узнать какое право дает прописка в квартире, можно из положений ссылочных нормативных актов.

В общей сложности на правовом поле России действует порядка 14 документов, регулирующих миграционные вопросы.

Нюансы регистрации в приватизированной квартире

Регистрация в квартире муниципалитета, ведомственном жилье практически исключает возможность неправомерного отчуждения.

Другое дело – собственная недвижимость. В юридической практике случается, когда невинная регистрация дальнего родственника приводила к судебным тяжбам.

Поэтому перед оформлением нового жильца нужно проконсультироваться у юриста на предмет того, какие права дает прописка в квартире конкретным лицам:

  1. Могут возникнуть правовые коллизии при прописке в квартире несовершеннолетних лиц. Претендовать на раздел квадратных метров они не могут, но выписать юных жильцов без предоставления другого помещения с большой долей вероятности не позволит суд и органы опеки.
  2. Если квартира находится в долевой собственности, прописать человека на своем «кусочке» допустимо по согласию совладельцев.

Заменяет ли свидетельство о собственности жилищную регистрацию?

«Квартирные» права не заменяют прописной алгоритм. В правовом смысле это независимые друг от друга механизмы. Тогда чем отличается владелец от жильца?

Личная квартира

Собственник и без прописки волен на свое усмотрение продать квартиру кому угодно, в любое время сдать или разменять жилье.

В его усмотрении – проживать в помещении или не появляться там.

Прямая обязанность юридического обладателя жилья – поддерживать удовлетворительное состояние недвижимости так, как этого требует ЖК.

Жилье по найму

Регистрация в квартире не дает права распоряжения жильем: для оформления владения потребуется приватизация. Если человек оформляет прописку в квартире собственника, что дает такой вариант? Ничего, кроме проживания.

Отчуждать жилье или заселять других лиц он не сможет. Но только если регистрация оформлена без права распоряжения жильем.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Права и обязанности владельцев приватизированных и государственных квартир: есть ли отличия?

Владельцы приватизированных квартир – полноправные собственники недвижимости.

Личная квартира – это капитал семьи:

  • Ее всегда можно продать, разменять, подарить, завещать, сдать в аренду, прописать в квартире других лиц.
  • Приватизированная квартира – вариант залога при оформлении кредита.
  • Выселить из собственной недвижимости за коммунальные долги затруднительно.

Однако собственность потребует существенных вложений: ремонт только за свой счет, ежегодный налог на недвижимость, обслуживание общедомового имущества наравне с другими проживающими многоквартирного дома.

Перед приватизацией стоит взвесить свои финансовые возможности. Для определенного круга граждан предпочтительнее вариант социального найма.

Владелец приватизированного жилья имеет права на распоряжение своей собственностью и определенные обязанности по уходу за ней.

Проживающие и собственники — кто кому и что должен?

По существу, права собственника приоритетны перед правами прописанных в его квартире жильцов. Собственник вправе выписать «подселенца» через суд без согласия последнего. Если в прецедент не втянуты несовершеннолетние, выписка состоится «в никуда».

Однако именно собственник отвечает за состояние жилища, уплату коммунальных платежей.

Зарегистрированные лица несут исключительно добровольную обязанность по уплате своей доли без законодательного закрепления.

Как зарегистрироваться в квартире

Оформление прописки длится 7 рабочих дней

Гражданин представляет стандартный набор документации в подразделение ФМС или МФЦ:

  • общегражданский паспорт;
  • документальные основание заселения: договор найма или свидетельство собственника;
  • заявление о жилищной регистрации.

Через семь дней все формальности завершаются знакомым штампом в паспорте.

дает ли прописка право на собственность? Дает ли прописка право на проживание? О приписке, регистрации и правах граждан — на видео:

02 Дек 2016      Юлия Юрьевна    
    633      

Прописка без права проживания — в каких случаях нужна?

Прописка без права проживания не дает никаких прав на распоряжение данным жильем

Жилищным законодательством предусмотрен частный случай регистрации, когда гражданин прописывается в квартире, а претендовать на пользование жилым помещением не имеет права.

Регистрация оформляется в формате стандартной прописки «без права на жилплощадь». 

Оформление мнимого жильца дополнительно сопровождается заключением договора прописки между сторонами, где определяются все правовые моменты.

Существенными условиями выступают:

  • наличие другого фактического места проживания;
  • отсутствие претензий собственника по возмещению коммунальных платежей и расходов на содержание квартиры со стороны прописанного.

В этом случае происходит два юридических действия: жилищная регистрация и заключение соглашения между гражданами.

Естественно, что прав собственника в квартире прописка не дает.

Зачем иметь прописку? Какими законами регламентируется?

Закон обязывает граждан иметь временную или постоянную регистрацию.

За отсутствие данного юридического документа полагается административная ответственность в виде штрафов (ст.19.15 КоАП РФ), поэтому любому лицу стоит озаботиться этим вопросом.

Согласно ст.3 ФЗ-5242-1 все российские граждане должны зарегистрироваться в ФМС по месту пребывания (временная регистрация) или по месту жительства. Это законодательная обязанность, где нет никаких исключений.

Лицо может иметь как временную, так и постоянную регистрацию или то и другое одновременно. Все зависит от конкретной ситуации и случая.

Бывает, что гражданин официально имеет место жительства в другом городе, а приехал в столицу, чтобы учиться или работать. Его постоянная прописка остается действительной, но в новом населенном пункте ему необходимо зарегистрироваться на временной основе или приобрести на праве собственности жилье.

Если лицо проживает в гостинице, отеле, санатории, то ему оформляют временную регистрацию. Это входит в обязанности администрации таких учреждений.

Постоянная прописка там практически невозможна, так как закон распространяет свое действие только на жилые помещения.

Помимо основного закона подобный вопрос регламентируется в Постановлении Правительства №713 касательно правил регистрации граждан, а также ФЗ №136, Административном регламенте ФМС и т.д.

СПРАВКА: Временная и постоянная регистрация юридически равны, но правовые отличия заключаются только в сроках, на которые они предоставляются. Постоянная регистрация, как правило, бессрочна, а временная ограничена определенным периодом времени.

Нужна и обязательна ли постоянная регистрация?

У каждого гражданина помимо ФИО должен быть действующий адрес, где его всегда можно найти и с ним связаться. Обычно человек регистрируется:

  1. по месту жительства;
  2. по месту пребывания.

Постоянная прописка – это de facto место жительства, где преимущественно обитает гражданин на основании права собственности, владения квартирой/домом.

Для совершения большинства юридических действий необходима регистрация (прописка) поэтому без этого документа никак не обойтись.

Закон обязывает всех граждан регистрироваться по месту жительства или месту пребывания. Это не означает, что человек при отсутствии регистрации (прописки) сразу же становится бесправным субъектом.

Не допускается никакое умаление прав, если гражданин нигде не зарегистрирован. Тем не менее это необходимость, если человек хочет полноценно вступать в различные правоотношения (осуществлять сделки, устраиваться на работу, поступать в ВУЗ).

ВАЖНО! Гражданин может в любой момент покинуть свое место жительства и отправиться в другую местность. Его постоянная прописка (место жительства) при этом остается в силе, но, если он надолго обосновывается в другом населенном пункте (свыше 90 дней), то потребуется для этого временная регистрация.

Постоянная регистрация является обязательным условием проживания в РФ, но, к примеру, у иностранцев она обычно не имеется. Такие субъекты оформляют временную регистрацию. Отсюда можно сделать вывод, что регистрироваться в органах ФМС в любом случае необходимо и при этом неважно, какая требуется прописка.

Регистрация (прописка) в первую очередь нужна государству для учетной деятельности всех граждан. С другой стороны, это необходимо и гражданам России для полноценной реализации своих прав.

Что дает регистрация в квартире? Какие права появляются у постоянно прописанного человека на территории РФ?

Наличие прописки дает много преимуществ для любого гражданина РФ. Это значительно облегчает жизнь и дает доступ ко многим юридическим и государственным услугам.

Итак, что дает прописка в квартире? Среди преимуществ можно перечислить следующие правовые действия, которые может потенциально совершить гражданин:

  • легальное трудоустройство на работу с оформлением соответствующего договора и соблюдением всех прав и гарантий;
  • поступление в государственный ВУЗ;
  • занятие предпринимательской деятельностью и регистрация в качестве ИП;
  • получение страхового полиса, СНИЛС, ИНН, водительских прав, заграничного паспорта;
  • запись ребенка в школу/детский сад;
  • прописка всех несовершеннолетних детей по месту жительства родителей;
  • прикрепление к муниципальной поликлинике и получение всех медицинских услуг;
  • получение государственных услуг в МФЦ и других органах;
  • получение социальных пособий и льгот;
  • совершение различных сделок (покупка/продажа или другое отчуждение недвижимости).

Все эти правовые действия возможны только при наличии постоянной или временной регистрации. Главная загвоздка в том, что временная регистрация автоматически прекращается после окончания ее срока, а последствием является то, что у лица утрачиваются все выше указанные юридические преимущества в том или ином населенном пункте.

Как правило, граждане начинают ее продлевать или искать различные пути выхода из ситуации, решаясь даже на незаконные методы. Постоянная регистрация бессрочна и поэтому таким гражданам не нужно снова искать людей, которые могут зарегистрировать их временно в своей квартире или покупать фальшивую прописку.

ВАЖНО: Постоянная прописка необходима, если лицо собирается работать в государственных органах или поступать на службу в правоохранительные органы, военные структуры.

Временная регистрация в данном случае будет неэффективна.

Гражданин с постоянной пропиской может регистрировать в своем жилье любых граждан, а также выписывать их и всячески распоряжаться на свое усмотрение недвижимым имуществом.

Человек в любой момент может поменять свое место жительства, но в таком случае ему нужно будет в течение недели обязательно уведомить об этом органы ФМС.

Теоретически жить в РФ без регистрации можно, но, если человек иностранец, то его могут депортировать, а лицо без определенного места жительства не сможет полноценно вступать в правовые отношения.

СПРАВКА: Таких субъектов смогут принять на работу, но чаще всего нелегально и при отсутствии трудового договора.

Вполне возможно, что такой гражданин может поступить и в частный ВУЗ, так как велика вероятность, что приемная комиссия не будет озадачиваться проверкой подлинности всех документов. Главное, чтобы студент вовремя платил деньги.

Лицо без регистрации может обращаться в частные медицинские учреждения, где им за определенную плату могут оказать помощь без требования документов.

Получается, что повседневная жизнь таких граждан вполне возможна, но все равно это огромный риск и потенциальное наступление административной ответственности.

Полезное видео

Смотрите видео по теме:

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: