Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь

Добрый день, дорогой гость. В сегодняшней статье обсудим Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту. Надеемся, что информация Вам пригодится

Плюсы и минусы регистрации

К плюсам наличия прописки даже без права собственности можно отнести:

  • возможность устроиться на работу, особенно иностранным гражданам;
  • пользоваться медицинскими и социальными услугами;
  • находиться на территории страны более трех месяцев.

Минусов у такой регистрации два:

  1. Касается временной прописки. С такой регистрацией сложно найти нормальную и высокооплачиваемую работу. Все солидные работодатели предпочитают брать к себе сотрудников, имеющих постоянный адрес проживания.
  2. При бракоразводном процессе, если у одной из сторон нет права на собственность, этого человека можно выселить.

Как прописать жильца с договором без права собственности?

Договор о праве собственности может очень хорошо подстраховать владельцев жилой недвижимости в случае, если планируется прописка нового жильца. В нем можно оговорить все спорные и возможные конфликтные ситуации. А для того, чтобы он имел юридическую силу, его лучше всего оформить и заверить у нотариуса.

Какие же пункты должны быть оговорены в таком документе?

  • сроки и тип прописки – постоянная или временная (в последнем случае необходимо указать четкий период проживания человека по данному адресу);
  • степень родства, если речь идет о дальнем родственнике — это необходимо, чтобы в случае каких-либо судебных тяжб нельзя было признать в этом человеке члена семьи, которого выписать будет уже гораздо сложнее;
  • подчеркнуть еще раз, что прописываемый никаких прав на жилье не имеет;
  • дополнительно можно оговорить условие, согласно которому владелец квартиры может выписать новоиспеченного жильца, основываясь исключительно на своем желании, предварительно уведомив его об этом.

Составленный таким образом документ может помочь избежать в будущем многих проблем.

Постоянная прописка без права собственности

Постоянная прописка без права на собственность представляет собой тот случай, когда владелец жилья прописывает кого-либо на своей жилплощади без предоставления права на ее владение. Иными словами, человек прописан, но владеть какой-либо частью жилья не стал.

Такое действие может совершить любой собственник жилья, который приобрел его за свои деньги или приватизировал.

С одной стороны, все довольно безопасно, а с другой — необходимо учитывать, что:

  1. Выписать прописанного гражданина или гостя страны без его согласия возможно только по решению суда.
  2. При наличии у этого человека детей, которым не исполнилось 18 лет, он автоматически получает возможность также прописать их в этом жилье, не спрашивая при этом разрешения владельца.
    Претендовать на имущество они, конечно же, тоже не смогут, но при этом необходимо понимать, что выписать несовершеннолетних будет гораздо сложнее, чем взрослых людей.

Совет! Для того, чтобы избежать некоторых сложностей в будущем и подстраховаться, можно прописать человека, не делая при этом ему отметку в паспорте, и заключить соответствующий договор, где будут прописаны все основные нюансы, касающиеся права использования жилой площади. В нем можно указать возможность выселения на основании решения владельца жилья.

Особенно это актуально в случае с пропиской у себя дальних родственников, которых суд вполне может признать членами семьи, что может повлечь за собой очень долгие и сложные судебные тяжбы.

Порядок прописки в муниципальной квартире

Если человек, которого хотят прописать в муниципальной квартире, не приходится близким родственником ее нанимателю, то на это действие требуется специальное разрешение Муниципалитета, так как в этом случае именно государство является владельцем квартиры. И здесь есть свои нормы и правила поселения, которые в каждом городе или регионе страны могут отличаться друг от друга.

Например, размер площади, положенной на одного проживающего. Если она слишком мала, и ее не хватает для еще одного жильца, то разрешение на прописку можно не получить.

Важно! В случае прописки человека в социальном жилье при его последующей приватизации он сможет претендовать на какую-то часть этой недвижимости. Чтобы это не произошло, его можно выселить, но тут есть свои подводные камни.

Так как собственник такого жилища — государство, то выселение может произойти только на основании судебного решения и при соблюдении некоторых условий:

  • если прописанный полгода не платит за коммунальные услуги;
  • если он уже больше шести месяцев не проживает в указанном месте;
  • если он использовал жилплощадь для субаренды;
  • если на него часто поступают жалобы от соседей за слишком буйный образ жизни (все нарушения должны быть зафиксированы стражами порядка).

Поэтому нужно понимать, что прописка постороннего человека в социальном жилье может грозить потом потерей его части.

Что нужно сделать для того, чтобы прописать человека в муниципальном жилище:

  1. Получить разрешение на регистрацию. Для этого необходимо личное согласие абсолютно всех собственников квартиры, которым уже исполнилось 18 лет. С собой нужно иметь договор найма или ордер на квартиру и паспорта.
  2. Далее, в регистратуре балансодержателя дома (ЖЭУ или ТСЖ) заполняется форма № 6, которая отличается способом заполнения у нанимателей и у прописывающихся.
    В том случае, если человек еще стоит на учете по прежнему месту жительства, заполняется весь бланк, указывая предыдущий адрес прописки.
  3. Вместе с этими заявлениями регистратору подаются паспорта нового жильца и нанимателя, разрешение на прописку, договор найма и военный билет или приписной от военнообязанных лиц.
  4. Если все в порядке, все документы возвращаются их владельцам, оставляется только паспорт прописывающегося, который можно будет забрать через неделю.

Важно! Не требуется разрешение на первую прописку только в случае появления только что родившихся детей, которых прописывают на жилплощади их родителей.

Заключение

Подведя итог, можно сказать, что прописку жильцов без права собственности лучше всего оформлять, заключая дополнительно договор с включением всех ключевых моментов.

Это избавит от лишней головной боли в будущем и обеспечит прозрачность сделки. А нанимателям муниципального жилья следует быть предельно осторожными, прописывая у себя посторонних граждан.

Особенности временной прописки

  • Человек, который более 90 дней находится не на своем постоянном месте жительства, должен прописаться по новому адресу.
  • Временная прописка представляет собой постановку на учет на определенное время, которое прописывается в заявлении на подачу регистрации.
  • Такая прописка заканчивает свой срок, когда пройдет указанное время или происходит выезд человека с указанного адреса.
  • В отличие от постоянной прописки, человеку, который получает временную регистрацию, отметки в паспорте не делают, а выдают специальный документ, подтверждающий прописку. Сниматься с учета со своего постоянного места жительства также не нужно.
  • В случае если необходимо зарегистрироваться в доме отдыха, гостинице или санатории, то процедура оформления очень проста: регистратору подается паспорт и заполняется анкета. Все остальные действия совершает само учреждение.

Порядок прописки в приватизированной квартире

Собственник жилья, который владеет им единолично, может прописывать к себе всех тех, кого считает нужным, даже невзирая на квадратуру помещения или санитарные нормы. А вот если владельцев несколько, то нужно их общее разрешение. В случае несогласия хотя бы одного собственника, такая процедура будет считаться незаконной.

Вопросами прописки может заниматься кто-то один, от остальных совладельцев в этом случае потребуется нотариальная доверенность.

Далее, нужно известить жилищно-коммунальные службы о том, что планируется прописка нового жильца, определившись при этом сразу, постоянная она будет или временная.

Для того, чтобы прописать человека в приватизированной квартире, собственнику недвижимости необходимы такие документы:

  • паспорта всех владельцев жилья;
  • свидетельства, подтверждающие права на жилплощадь;
  • в случае необходимости, нотариальная доверенность от остальных собственников на разрешение проведения сделки.

Для того, кто будет прописываться, перечень документов выглядит так:

  • паспорт;
  • листок выбытия, подтверждающий выписку с предыдущего места жительства;
  • военный билет или приписной от комиссара для военнообязанных лиц.

Прописка в приватизированную квартиру совершенно бесплатна и выполняется по такой схеме:

  1. Желающему прописаться, прежде всего, необходимо снять себя с учета по старому адресу проживания.
  2. Далее, находясь в ЖЭУ, ТСЖ или ином балансодержателе жилья, все его собственники подтверждают свое согласие на прописку нового человека, путем написания соответствующего заявления.
  3. В этом же заведении его сотрудником заполняется бланк с заявлением на регистрацию. В случае, если человек не смог выписаться заранее, дополнительно заполняются графы выбытия и прибытия.
  4. Все предоставленные документы проверяются регистратором. При этом паспорт у того, кто прописывается, изымается и назначается срок, когда можно за ним прийти.
    Как правило, регистрация занимает по времени от 3 дней до недели. В случае отсутствия выписки — может растянуться на месяц.

Важно знать! В случае появления у новоиспеченного жильца детей, их могут прописать без согласия собственников квартиры. При этом особые трудности возникнут во время продажи этого имущества. Детей придется регистрировать в новом жилье или оставлять в старом.

Прописка ребенка без права на жилплощадь

В случае с пропиской ребенка на своей жилплощади, никаких прав на владение имуществом ему не предоставляется, кроме права проживать по указанному адресу. Владеть какой-либо частью недвижимости и распоряжаться ею ребенок может только в случае оформления на него дарственной.

Правда следует иметь в виду, что выселить несовершеннолетних граждан из квартиры гораздо сложнее, чем взрослых людей.

В случае приобретения квартиры сразу на имя ребенка, с последующей его там пропиской, ему гарантируется присвоение статуса владельца этой недвижимости. При этом полученное право собственности на квартиру забрать у него уже не получится.

Временная регистрация без права на жилплощадь

Временная прописка, как правило, нужна тем людям, которые не собираются переселяться насо
всем, а просто будут находиться в стране какое-то время, превышающее 90 дней. Большую часть таких людей составляют лица, приехавшие на заработки из соседних государств, и иностранные студенты.

Временная прописка также не дает никакого права собственности на жилье, если только оно не приватизировано или не приобретено тем человеком, который прописывается. Это касается как совершенно посторонних людей, так и близких или дальних родственников.

Во избежание каких-либо проблем в будущем и в этом случае рекомендуется заключить договор, о котором шла речь выше.

Плюсы и минусы

У данного документа огромное количество плюсов.

Основные из них:

  1. Помогает получить работу. Большинство компании отказывают людям без прописки. Хоть в законе это не прописано, но на хорошие вакансии ищут людей с данным документом.
  2. Без него сложно устроить детей в детский садик. Большинство учреждении просят предъявить справку о фактическом место проживания.
  3. Практически невозможно устроить ребёнка в школу. В данном случае бумага является ещё более обязательной.
  4. Позволит бесплатно обслуживаться в местной клинике.

Минусом же можно считать лишь сложность его получения. Оформляется он довольно просто. Сложно уговорить собственников дать согласие. Хоть по закону они обязаны помочь с процедурой, на практике многие не хотят прописывать.

Связано это с тем, что люди думают, будто прописка даёт право на жилплощадь. Такие случаи есть, но это не только от одной справки.

Прописка с правом на жилплощадь

Вопросом даёт ли регистрация право на жильё задаются многие. Прописка сама по себе в любой квартире не является критерием для получения прав собственности.

Однако она может являться основанием для становления хозяином жилья, в котором проживает гражданин.

Существует 3 подобных момента:

  1. Ребёнок, не достигший 18 летнего возраста, прописан в жилье родителей. При продаже квартиры и покупки новой, им обязательно потребуется зарегистрировать в жилье несовершеннолетнего. Иначе органы опеки не дадут выписать чадо с предыдущего адреса.
  2. Получение постоянной прописки в муниципальном жилье. Любой, кто зарегистрируется в помещениях подобного типа, обладает правом поучаствовать в процессе приватизации. В конце квартиру разделят на всех. Поэтому каждый новый жилец уменьшает долю остальных.

Приватизировать согласно закону можно лишь один раз в жизни человека. В последующих подобных процессах потребуется отдать рыночную стоимость объекта.

При использовании право на приватизацию детей моложе 14, они могут поучаствовать в подобной процедуре ещё раз.

  1. Если муж с женой подают на развод, но жильё в собственности только у одного. Второй после расторжения брака обязан выехать. При покидании квартиры жены и ребёнка, к которым у мужа есть алиментные обязательства, то есть шанс получить решение обеспечивать их жильём.

Это можно сделать, купив им квартиру, продать данное жильё и отдать деньги, снять помещение и вносить ежемесячную оплату. В таком случае жена получает право «на жильё».

Как видно из трёх рассмотренных ситуации, прописка сама по себе не является 100% основанием для права собственности. Однако она может являться одним из моментов, в итоге приводящих к праву на жильё.

По этому специалисты рекомендует перед регистрацией кого-либо проконсультироваться с юристами, которые помогут предусмотреть и избежать ненужные моменты и защитить свою квартиру от частичной и полной утраты прав. 

Об иммиграции в США через еврейскую общину. Подробнее тут.

Без права

Временная и постоянная прописка отличаются даже процессом оформления. Постоянную получают штампом в паспорт.

Лишить человека постоянной регистрации без его согласия нельзя. Даже через судебное заседание не всегда удаётся довести дело до конца.

Временную оформляют в ФМС, подтверждением прохождения процедуры является справка, которую требуется носить вместе с паспортом. Т.к., без документа, подтверждающего личность, справка не имеет юридической силы.

  • Права на жилплощадь не возникают при прописке в недвижимости не владельца. К примеру, если человеку принадлежит жильё. Он решает зарегистрировать знакомых, их жён, детей и т.д. В таком случае само наличие прописки не является поводом для требования прав на жилое помещение.

Регистрация родителей, супругов или несовершеннолетних не наделяет их правом собственности только из-за штампа, если у недвижимости есть владелец. Единственное, что получать перечисленные люди – выписать их будет довольно сложно.

Ситуация немного отличается, если муж с женой купили квартиру и въехали в неё. При оформлении право собственности на одного из них, у второго есть право.

  • Если жилплощадь в собственности сразу у нескольких людей, каждый из них имеет право отказать в прописке нового человека. Это указано в статье 247 ГК РФ. В данном случае потребуется в ФМС принести письменное согласие всех хозяев. Однако никаких прав прописка не даёт.

В ситуации с муниципальным жильём, ситуация кардинально отличается. Если в нём люди живут по договору аренды, хозяином является муниципалитет. В таких ситуациях нужно заранее оформлять согласие всех, кто зарегистрирован в жилье.

Все съёмщики должны понимать, что появление каждого нового человека уменьшит их долю, если потом планируется приватизировать.

Прописка в долевой квартире

Сегодня покупка отдельного жилья удовольствие дорогое. Поэтому многие граждане предпочитают приобрести прописку в долевой квартире, чем платить аренду за пользование чужой собственностью. Приобретение жилья дает возможность прописки на своей…

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: