Подготовим и согласуем проект перепланировки любой сложности

Добрый день! В этой статье обсуждается тема Подготовим и согласуем проект перепланировки любой сложности. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно! Надеемся, что информация Вам пригодится

Согласование перепланировки

Перепланировка квартир, нежилых помещений

Компания «Арт-Эксперт» — одна из самых надёжных организаций в сфере услуг по разработке проектов перепланировки, согласованию перепланировки квартир и нежилых помещений, доказавшая за 15 лет работы свой профессионализм более чем на 2021 объектах. Вы всегда можете рассчитывать на квалифицированную помощь и действительно индивидуальный подход в любом вопросе, связанном с согласованием перепланировок и проектами перепланировок квартир и нежилых помещений.

Согласование перепланировок — наша основная специализация. Если у Вас возникла необходимость узаконить перепланировку Вы всегда найдёте помощь в решении вопросов любой сложности. Мы оказываем любые услуги по согласованию перепланировок. Мы берем на себя прохождение всех этапов согласования перепланировки — от получения первичной документации и проектирования, до оформления актов на скрытые работы, подтверждающих законность переоборудования и сделанной перепланировки, с последующим получением новых документов БТИ в чёрных линиях.

Наши специалисты имеют высочайшую квалификацию в области разработки и согласования проектов перепланировки любой сложности — вплоть до объединения и разъединения квартир, и решения самых сложных вопросов по перепланировке нежилых помещений . В компании «Арт-Эксперт» Вы сможете получить консультацию по любым вопросам, связанным с перепланировкой квартиры и нежилых помещений! И ещё один, приятный для Вас, момент — у нас всегда очень хорошие цены на согласование перепланировки!

В каких случаях нужно согласование перепланировки?

Вы являетесь владельцем жилого помещения и хотите сделать пространство более удобным?

Совместить санузлы.

Сделать единую гостевую зону из кухни и зала.

Объединить несколько квартир.

Вы приобрели загородный дом и думаете о небольших изменениях?

Разработали проект пристройки.

Задумались о новом входе.

Планируете модернизировать фасад здания.

В вашей собственности находится коммерческая недвижимость, которая:

Требует перепланировки.

Нуждается в переводе из жилого фонда в нежилой.

Ожидает внесения корректировок в функциональное назначение.

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ 

Какие документы потребуются для согласования проекта перепланировки?

  • Заявление от собственника.
  • Правоустанавливающие бумаги.
  • Проект перепланировки.
  • Технический паспорт из БТИ с поэтажным планом и экспликацией.
  • Разрешения от контролирующих организаций.
  • Согласие на осуществление изменений от несовершеннолетних членов семьи или арендатора.
  • Протокол общего собрания жильцов дома с разрешением на проведение работ, если предусматривается внесение изменений в общественную собственность.

В некоторых случаях для работы центра согласования перепланировок потребуются дополнительные документы: наши юристы по возможности получат их без вашего участия. Для первой консультации с нашим экспертом нужно подготовить правоустанавливающие и технические бумаги, а также эскиз, отображающий перепланировки.

Согласование перепланировки

Наименование Сроки Стоимость услуги
Согласование перепланировки  2-3 мес. от 70 000 руб.

Компания RFI consult выполнит согласование перепланировки жилых и нежилых помещений в сроки от двух месяцев. Мы выполним работы под ключ: самостоятельно разработаем проект, согласуем его с контролирующими органами, подадим комплект документов в Мосжилинспекцию, получим технический план с новой планировкой и внесем изменения в ЕГРН.

Порядок процедуры

Нам удается согласовать перепланировку в области или Москве в сроки от 2-х месяцев благодаря четко отлаженной схеме работ. Она включает несколько этапов:

  1. Консультация. Наш эксперт знакомится с документами, оценивает возможность узаконивания изменений, называет сроки и стоимость работ. Если клиента устраивает наше предложение, мы заключаем договор.
  2. Выезд на обмеры. Специалист осматривает помещение, делает необходимые замеры и снимки.
  3. Сбор документации. Для согласования перепланировки под ключ может потребоваться большой перечень дополнительных документов, например, акт состояния дымоходов и вентиляционных каналов, копии акта приема-передачи недвижимости (для новостроек) и др.
  4. Оформление проектной документации. Она разрабатывается в соответствии с законодательством и включает описание и схемы архитектурных, конструктивных решений, систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, вентиляции, мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
  5. Получение разрешений от надзорных органов. В зависимости от особенностей объекта и вносимых изменений может потребоваться разрешение от Госпожнадзора, управляющей компании, Роспотребнадзора, автора проекта дома, МЧС, Департамента культурного наследия и др.
  6. Подача пакета документов в Мосжилинспекцию. Рассмотрение вопроса по согласованию перепланировки в Москве и области занимает до 1,5 месяцев.
  7. Получение положительного решения. После него можно переходить к выполнению работ. Если речь идет об узаконивании уже выполненной перепланировки, то мы поможем получить акт о завершенных работах. Если ремонт еще не делался, то подготовим исполнительную документацию, выполним замеры после выполнения работ, будем сопровождать представителей инспекции для получения акта ввода в эксплуатацию.
  8. Получение нового технического плана БТИ и внесение изменений в ЕГРН.

По итогам нашей работы клиент получит копию проекта перепланировки, новый техпаспорт и выписку из ЕГРН с измененной площадью и планировкой.

Выберите RFI consult, чтобы быть уверенным в результате. Профессионализм проектировщиков и юристов, опыт более 10 лет на юридическом рынке Москвы, налаженные бизнес-процессы позволят решить задачу любого уровня сложности в сроки от 2 месяцев.

Запишитесь на консультацию и узнайте стоимость согласования перепланировки в вашем случае!

Более 150 компаний на обслуживании

Наша база клиентов — а с ней и количество выигранных дел — растет каждый день. Нам доверяют ведущие компании Москвы. Наш успех — достижение ваших целей!

Полный спектр юридических услуг

К нам обращаются с любыми правовыми проблемами — от бытовых до экономических.
К делу подключаются столько специалистов,сколько требуется, чтобы его выиграть.

Адекватное ценообразование

Стоимость услуг зависит от сложности работы, срочности и иных обстоятельств. Мы предлагаем выгодные тарифы на юридическое сопровождение. Сумма фиксируется в договоре.

Четкие регламентированные бизнес-процессы

Грамотное распределение обязанностей, полный штат специалистов, налаженная схема ведения типовых дел помогают решать юридические проблемы клиентов оперативно.

RFI consult оказывает широчайший спектр услуг физическим и юридическим лицам. Благодаря большому штату опытных юристов наша компания имеет возможность браться за любые дела. Мы осуществляем консультирование в различных областях права, составляем договора, сопровождаем сделки, проводим переговоры, представляем интересы клиентов в государственных органах и судах.

Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:

Департамент городского имущества города Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

Комитет государственного строительного надзора г.Москвы

Роспотребнадзор

Росреестр

Мосжилинспекция

ЦСКА

Ватутин А.В., Генеральный директор

Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб «ЦСКA» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.

ОАО «Газпромнефть — МНПЗ»

Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам

Компания ОАО «Газпромнефть — МНПЗ» благодарит ООО «Бизнес-Кадастр» за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.

DK ТЕЛЕКОМ

Дебинский О.А., Генеральный директор

Благодарю коллектив ООО «Бизнес-Кадастр» за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.

ИНМИ РАН

Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО «Бизнес-Кадастр» за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.

ООО «ГЕОМЕТРИЯ»

Шеметов И.В., Директор

ООО «ГЕОМЕТРИЯ» выражает благодарность ООО «Бизнес-Кадастр» за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.

ООО «ПИНО»

Заславский И.И., Генеральный директор

ООО «ПИНО» благодарит ООО «Бизнес-Кадастр» за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.

СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД

Кузьмин О.В., Глава представительства

Частная компания с ограниченной ответственностью «СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД» выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО «Бизнес-Кадастр» за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.

ООО «Газпромнефть-Центр»

Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам

ООО «Газпромнефть-Центр» выражает искреннюю благодарность ООО «Бизнес-Кадастр» за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.

Также работа с нами – это:

Гарантийное обслуживание 6 месяцев

Личный кабинет для клиентов

>12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет

Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет

Оперативная корректировка после приостановок

Наши заказчики выбирают нас, потому что:

  1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
  2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
  3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
  4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.

Цены на услуги перепланировка и согласование

Перепланировка
Вид услуги Стоимость, руб. Срок
Проект перепланировки нежилого здания/помещения от 30000 10 дней
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций нежилого здания/помещения от 20000 10 дней
Узаконить перепланировку
Вид услуги Стоимость, руб. Срок
Согласование перепланировки помещения без затрагивания несущих конструкции здания 140000 115 дней
Согласование перепланировки помещения с изменением фасада 185000 170 дней
Согласование перепланировки помещения, затрагивающей несущие конструкции 125000
плюс оплата по счету техническое заключение от автора дома (примерно 40000-60000)
160 дней
Согласование выполненной перепланировки помещения, без затрагивания несущих конструкции и фасадов здания 120000 105 дней
Согласование выполненной перепланировки помещения, затрагивающей несущие конструкции 75000
плюс оплата по счету техническое заключение от автора дома (примерно 40000-60000)
120 дней
Техническое заключение
Вид услуги Стоимость, руб. Срок
Проект перепланировки нежилого здания/помещения от 40000 10 рабочих дней
Техническое заключение о допустимости перепланировки нежилого здания/помещения от 20000 10 рабочих дней

Этапы работы:

  • Изучение исходной документации на перепланируемый объект
  • Анализ планов помещений до и после произведенной перепланировки
  • Подготовка экспертное заключение о законности/возможности перепланировки
  • Получение необходимых первичных документов БТИ (при необходимости)
  • Подготовка и согласование с заказчиком проект перепланировки
  • Подготовка технического заключения о состоянии несущих конструкций
  • Подготовка технического плана для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости
  • Подача технического плана в органы регистрации прав (Росреестр) и получение выписку из ЕГРН на помещение/здание
  • Передача готовых документов довольному заказчику

Преимущества работы с нашей компанией:

  • Нет необходимости тратить своё личное время. Наша фирма возьмет всю сложную процедуру на себя, предложит огромный перечень услуг и работ, доведет работы до конечной точки – до получения выписки из ЕГРН после произведенной перепланировки.
  • Вся информация доступна. С каждым человеком действует персональный менеджер. Заказчик в любых ситуациях осведомлен, на каком этапе сейчас происходит узаконение перепланировки. Не о чем переживать, можно жить в обычном режиме, без различных стрессовых моментов и спешности, наша компания все сделает за Вас! 
  • Оказание помощи в сложнейших моментах. Каждый работник внимательно анализирует всю документацию. Разработка и изготовление проектной документации и документов кадастрового учета – главное и основное направление работы компании.
  • Выезд кадастрового инженера осуществляется бесплатно. Не нужно ехать в офис организации, подготовить проект договора можно дистанционно.

Услуги фирмы:

  • разработка полного пакета документов;
  • подготовка и подача документов на учет изменений в Росреестр;
  • получение выписки из ЕГРН после произведенного переоборудования. 

Что такое проект перепланировки:

Проект перепланировки – это документ, в котором проектной организацией, имеющей допуск к определенному виду работ, на основании технического задания заказчика отражено выполненное переустройство, а также планы до перепланировки. В проекте отражаются план и экспликация объекта до и после изменений, гидроизоляция и другое. Кроме того, проект перепланировки содержит в себе пояснительную записку.

Зачем нужен проект перепланировки:

Без проекта перепланировки не обойтись, если вы решили произвести перепланировку в здании или помещении. Вообще говоря, это единственный законный способ внести изменения в сведения ЕГРН. Проект перепланировки часто путают с дизайн-проектом помещения, допуская большую ошибку. Во втором случае речь идет о вариантах оформления помещения, расстановке мебели, которые создаются интерьерными дизайнерами. Проект перепланировки же – это дело рук проектировщиков, имеющих специальный допуск СРО, позволяющий им заниматься определенными видами проектирования. Такой документ необходим, чтобы официально оформить перепланировку в помещении или же во всем здании. Впрочем, кроме него вам понадобятся и другие документы, например, техническое заключение о состоянии несущих конструкций.

Технический план для узаконивания перепланировки:

После подготовки проекта перепланировки, технического заключения о состоянии несущих конструкций необходимо внести новые сведения в единый государственный реестр недвижимости.
Если этого не сделать, ваша перепланировка будет считаться неузаконенной, что ведёт к возможным штрафам и включению всего здания в перечень объектов самостроя (819-ПП).
Для того, чтобы внести новые данные о планировке вашего помещения, необходимо подготовить технический план, к которому прикладываются все вышеперечисленные документы на перепланировку.
Выбирая специалистов — выбирайте лучших. Мы имеем большой опыт работы, дадим советы и поможем решить сложности в кратчайшие сроки. Каждый наш клиент — это наша репутация, которой мы дорожим. Мы хотим, чтобы к нам обращались вновь, рекомендовали знакомым. Обратившись в нашу компанию, вы получите качественную услугу, в оговоренный срок!

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций:

Для того, чтобы узаконить перепланировку помимо проекта перепланировки вам понадобится «Техническое заключение о состоянии несущих конструкций».
Этот документ определяет, во-первых, возможность выполнения планируемых или произведенных (при выполненной перепланировке) изменений, а во-вторых, порядок проведения и объемы производимых работ.

Из чего состоит техническое заключение:

Техническое заключение — это документ, составляемый специалистами и содержащий необходимые сведения, такие как: информация о состоянии несущих конструкций, результаты обследования наружных, внутренних стен, а также перегородок, планы помещений, описание существующего здания/помещения, общие выводы и заключения. Что касается структуры документа, то техническое заключение о состоянии несущих конструкций имеет несколько разделов. Среди них есть следующие части:

  • введение, в котором содержится обоснование необходимости проведения этих работ;
  • технические характеристики здания или помещения;
  • планы помещений с отображением текущего состояния и со схемами инженерного оборудования (при необходимости);
  • информация о визуальном обследовании, а также о камеральной обработке;
  • расчеты конструкций;
  • заключение о возможности или недопустимости проведения перепланировки.

    Кто может подготовить техническое заключение:

    Заниматься такой работой могут только аккредитованные проектировщики с допуском СРО.

    В рамках заключённого договора с Заказчиком на подготовку документов по перепланировке квартиры, нами выполнены следующие работы:

    1. Подготовлено Техническое заключение о допустимости и безопасности произведённых работ по переустройству и перепланировки жилого помещения (квартиры);

    2. Получено Решение Администрации Городского округа Подольск об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения;

    3. После получения отказа Администрации Городского округа Подольск мы обратились в Суд и в судебном порядке узаконили выполненную перепланировку;

    4. Получен новый Технический паспорт помещения (БТИ);

    5. Выполнена постановка на кадастровый учёт (БТИ);

    6. Получена новая Выписка из ЕГРН.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: