От чего зависит квартплата за квартиру в 2022 году

Приветствуем Вас, дорогой гость! Тема сегодняшнего разговора пойдёт про От чего зависит квартплата за квартиру в 2022 году. Все вопросы можете сразу писать консультанту! Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Режим экономии потребления

При условии, если все выше представленные варианты были использованы, однако величина оплаты за ЖКУ все еще существенно не сократилась, необходимо предпринять радикальные меры — экономя на потреблении коммунальных ресурсов.

Однако не нужно думать, что при этом доведется полностью отказаться от электроэнергии, запаливая свечи по вечерам, или же не используя горячую воду. В то же время некоторый режим придется ввести.

Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным платежам в статье: продажа квартиры с долгом по коммунальным платежам.

Экономия электричества

Дабы сэкономить на потреблении электроэнергии, не нужно отказывать себе в любимых развлечениях, повседневных делах.

Стоит по крайней мере придерживаться таких элементарных правил:

Пользоваться энергосберегающими лампочками вместо обыкновенных кроме того рекомендуется установить светильники с единственной лампочкой, заменив люстры с 2-5 плафонами либо гнездами. Благодаря пастельным, белым обоям удастся сделать комнату визуально более светлой и просторной
Верная расстановка технических приборов, предметов мебели в частности, если разместить холодильник близко к батарее либо отопительному прибору, со временем он станет потреблять больше энергии (как минимум на 20%). Если установить письменный стол возле окна, вы сможете сэкономить более 30% электричества
Контролируйте исправность электропроводки испорченная, неисправная электропроводка потребляет гораздо больше энергии, в будущем может стать причиной короткого замыкания. Для того чтобы сэкономить, обезопасить себя, стоит систематически проверять провода, своевременно выполняя замену по мере потребности
Если приборы не используются, следует их выключать при этом имеется в виду не холодильник либо выключенный телевизор. К примеру, если своевременно не выключить компьютер, находясь в режиме ожидания он все еще поглощает электроэнергию. А значит, если вы хотите сэкономить на коммуналке, контролируйте свою бытовую технику, вовремя ее отключайте от сети в завершении эксплуатации
Выключение света, покидая комнату даже самый маленький светильник оставаясь включенным поглощает электричество. По мнению многих людей, лампочка, что горит в помещении, никак не влияет на увеличение затрат по ЖКУ. В действительности же, если очень экономно расходовать ресурсы, вовремя выключать свет, в течении одного месяца можно существенно сэкономить. Если вы все еще сомневаетесь в этом, поэкспериментируйте

И самое важно, помните, романтический ужин при свечах не только может еще больше сблизить вас с вашей второй половинкой, а и поможет уберечь свой бюджет от излишних затрат на оплату квартплаты.

Горячее и холодное водоснабжение

В случае, если вы заметили, что в квитанции оплаты за коммуналку расходы на холодное и горячее водоснабжение стали дороже, следует обратить внимание на состояние сантехнических приборов.

Посмотрите, не подтекает ли кран в раковине или бачок в унитазе. В случае неисправности, сразу же устраните ее, чтобы предотвратить риск затопления соседей снизу (если они имеются) и для потери большого объема воды.

Если вы уезжаете на время из квартиры, то не забывайте перекрывать стояки водоснабжения, это также сократит расходы за коммунальные услуги.

Перекрывать воду нужно для того, чтобы исключить вероятность протечки труб или иных поломок, которые могут привести к значительным расходам или на возмещение затрат на выполнение ремонта при заливе соседей снизу.

Сэкономить на водоснабжении можно следующими способами:

 Выбирайте автоматический способ мытья посуды (при наличии посудомоечной машины) она использует только холодную воду, тем самым  снижаются расходы на горячую воду
 Руками мыть посуду следует в мыльном растворе (воду можно нагревать в чайнике на плите), а не расходовать воду из крана
 Принятие ванны продолжительное время увеличивают траты за воду  с целью экономии принимайте душ
Поставить на бачок унитаза особый рычаг позволяющий сливать меньшее количество воды, чем при стандартном режиме. Имеется и иной способ — ставить в бачок унитаза бутылку, наполненную водой. Она будет приподнимать уровень воды. Это существенно снизить расход
 Смесители с рычажной системой позволяют быстро переключать воду и настроить ее до необходимой температуры, и снизить затраты

Главное внимание нужно сосредоточить на расход горячей воды, поскольку она стоит намного дороже, чем холодная.

Если есть свободное время, то нагревать воду можно в чайники на газовой плите.

При возможности следует установить газовый нагреватель воды.

Всегда наблюдайте как дети пользуются сантехническими приборами. Следите за тем, чтобы они не забывали выключать воду после использования.

Зачастую дети забывают это делать, а затем родители удивляются квитанции коммунальных платежей.

Отопление и газоснабжение

Экономить на оплате отопления можно в своем доме, устанавливая температуру по своему желанию.

В многоквартирных жилых домах существует другой выход. Прежде всего нужно поменять окна на пластиковые, которые лучше сохраняют тепло в квартире.

Это потребует денежных вложений, но впоследствии это обеспечит более комфортное проживание и позволит сэкономить на отоплении.

Также следует установить отопительное приборы (радиаторы) с вентилем, который позволяет перекрывать отопление.

Для экономии жильцы могут установить счетчик на такую коммунальную услугу. Данная возможность допускается в новых многоквартирных домах.

Газ является наиболее дешевым ресурсом. Потому выгодно использовать газовый нагреватель вод, а также подогревать чайник на газовой плите. При этом и газом следует пользоваться экономно.

Подогревать пищу можно в микроволновке. При разогреве она тратит электричество, но еда достигает необходимой температуры намного быстрее, чем на обычной газовой плите.

Рейтинг записей

  • Как снизить коммунальные платежи

    Расчетливость и экономичность – это достоинства человека, благодаря которым можно сберечь немного средств для погашения существующих задолженностей либо же для реализации заветных планов.

    А значит вопрос сокращения платы за квартиру необходимо начинать решать уже сейчас, применяя для этой цели один либо же сразу несколько доступных подходов.

    Прежде всего стоит обозначить, что экономия на оплате коммуналки возможна далеко не по всем разновидностям ЖКУ.

    В частности, за следующие услуги предусмотрен фиксированный платеж, одинаковый для всех категорий населения:

    • проведение капитального ремонта;
    • вывоз мусора;
    • ремонт, обслуживание лифта;
    • подача отопления.

    А значит, за все вышеперечисленные ЖКУ доведется платить невзирая на обстоятельства, даже если вы соблюдаете правильный образ жизни, не используете лифт, предпочитая ежедневно спускаться и подниматься по лестнице.

    Величина платежа определяется в соответствии со стоимостью единицы услуги, которая умножается на количество жильцов, прописанных в квартире.

    Даже если выписать с жилплощади всех жильцов, все равно доведется платить за такие ЖКУ, однако по сниженному тарифу.

    А значит сократить сумму платы за коммунальные услуги допустимо с помощью выписки граждан, на данный момент не проживающих в помещении либо же тех лиц, которые могут зарегистрироваться в ином месте, где плата за коммунальные услуги существенно ниже (к примеру, в квартире, где нет мусорного бака, лифта либо же в индивидуальном жилом доме).

    Выбор жилплощади

    В том случае, если потребность в экономии на плате за ЖКУ появилась еще на этапе выбора, приобретения жилой недвижимости, вы можете успешно решить эту проблему буквально до ее возникновения.

    Зависимо от месторасположения, возраста, типа постройки и прочих факторов существенно отличается стоимость коммунальных услуг.

    Так, в старых малоэтажных постройках чаще всего нет мусоропровода, лифта, а это существенным образом сокращает затраты на ЖКУ.

    Кроме того стоит учитывать системы отопления. Если возле жилого дома есть своя котельная, это значит, что жильцы могут использовать индивидуальную отопительную систему. Данный фактор значительно удорожает стоимость квартплаты (а в некоторых случаях, напротив, удешевляет).

    Определяясь с жилплощадью, во время беседы с владельцем недвижимости стоит узнать как можно больше об особенностях ремонта, планировки помещения, о платежках по оплате ЖКУ.

    Сопоставив пару вариантов квартир, удастся решить для себя, где более выгодно проживать.

    К тому же, во время поиска квартиры обратите внимание:

    Если в помещении установлен электрический водонагреватель он увеличивает суммарные затраты на электроэнергию, так как вычисление производятся по более высоким тарифам
    Наличие оснащенной парковки охраняемой автостоянки кардинальном образом повышают величину платежа, так само как и наличие охраны, системы видеонаблюдения
    Горячую воду получать более выгодно если использовать газовый водонагреватель
    При условии, если в помещении есть индивидуальная система отопления  каждый месяц удастся сэкономить порядка 2022 руб

    С экономической точки зрения в плане оплаты коммунальных услуг более выгодно жить в частной постройке.

    Вопреки необходимости каждый год перечислять оплату налога на землю, плата за ЖКУ в частной постройке существенно ниже, нежели в квартире.

    Установка учетных приборов

    Уже через месяц после использования пользователи отмечают выгоду от установки учетных приборов.

    Издержки на ЖКУ сокращаются как минимум на 20%. Счетчики достаточно практично устанавливать в помещениях, в которых прописано много жильцов, соответственно величина квартплаты рассчитывается вне зависимости от численности проживающих граждан.

    Благодаря счетчикам жильцы становятся более экономными, они бережно относятся к коммунальным ресурсам (к примеру, всегда выключают свет в помещении, в котором никого нет).

    Если в квартире никто не живет и вы хотите сократить сумму квартплаты, вопрос установки учетных приборов является исключительно актуальным.

    В частности, если квартира в скором времени будет продана либо же если владелец на время переехал в другой город.

    В таких условиях необходимо производить оплату фиксированных ЖКУ, о которых шла речь в начале статьи.

    Тогда как за коммунальные услуги, которые подвергаются учету (газообеспечение, электроэнергия, водоотведение, водоснабжение), не доведется платить.

    После выполнения установки учетных приборов наблюдается финансовая экономия по факту ввода правила согласно которому, жильцы, не использующие счетчики, обязуются оплачивать ЖКУ по двойному тарифу.

    В будущем планируется ужесточение наказательных мер для лиц, которые проигнорировали законодательные требования.

    Оплата ЖКУ без начисления комиссии

    На сегодняшний день производить оплату ЖКУ без начисления комиссии крайне сложно.

    В отделениях почты, банковских учреждений, как правило, взимается дополнительный платеж, на веб-сервисах, в банкоматах действует аналогичная система.

    Единственно доступный способ, как можно сократить величину комиссии — сотрудничество с финансово-кредитным учреждением, у которого имеется такая услуга.

    В первую очередь для этого нужно открыть зарплатный счет или другой счет, который будет систематически пополняться.

    Можно ли отказаться от определенных услуг

    Некоторые граждане систематически перечисляют оплату за ЖКУ, которые они не используют.

    К примеру:

    1. Радио.
    2. Домофон.
    3. Стационарный телефон.

    В том случае, если вы не нуждаетесь в такого рода услугах, можно смело расторгнуть соглашение. Таким образом удастся каждый месяц экономить определенную денежную сумму.

    Как проверить правильность начисления платы за ЖКУ

    Значительные издержки за квартплату далеко не всегда являются результатом большого потребления коммунальных ресурсов.

    В некоторых случаях причина заключается в неправильном начислении оплаты:

    Неточности в расчете квартплаты они являются недопустимыми в работе коммунальных структур, и все же даже самая точная техника может допускать сбои. Выполнение перерасчета должно выполнятся на основании заявления жильца. При условии, если в конечном счете удастся обнаружить ошибки, величина переплаты будет автоматически перенесена в счет оплаты нового месяца
    Перебои в работе учетных приборов при условии, если у вы сомневаетесь в корректности работоспособности счетчиков, или же если завершился срок их плановой проверки, не рекомендуется пренебрегать проверкой. Плательщик делает соответствующий запрос в специализированный орган, предоставляющий такие услуги. Кроме того, по желанию можно проконсультироваться у специалиста, который выполнит полный комплекс действий для проверки корректности работы счетчика

    Примечательно, что с 2012-го года, в платежной документации по оплате ЖКУ обязательно отмечается название услуги, цена одной единицы, а также итоговая сумма.

    В квитанциях сведения представлены в более детальном виде для плательщика. А значит, выполнить расчет величины квартплаты можно без особых усилий.

    Специалисты рекомендуют каждый месяц выполнять пересчет всех позиций, дабы таким образом исключить возможность ошибок, сознательного обман со стороны коммунальных структур.

    Оплата коммунальных услуг

    Коммунальные платежи причисляются к обязательным расходам, которые производятся жильцами каждый месяц.

    Величина платы за ЖКУ возрастает с приходом отопительного сезона, а также планово каждый год, после того как в июле месяце реализуется повышение тарифов на коммуналку.

    Соответственно, вопрос о том, каким образом можно сократить расходы на коммунальные ресурсы, невероятно злободневный для всех категорий граждан.

    Одна из стратегий – опираться на логику, иначе говоря, потреблять меньшие объемы электроэнергии, произвести выписку жильцов, которые более не проживают в помещении, отказаться от частого приема ванны, мойки посуды горячей водой и прочее.

    Существует масса вариантов, как можно легитимно сэкономить средства на оплате ЖКУ, не прибегая к установке магнитов на учетные приборы, прочим мошенническим способам.

    Объемы употребленных ЖКУ отмечаются в бланке платежки, которая каждый месяц отправляется владельцам жилых помещений.

    В квитанцию в обязательном порядке нужно вписать показания учетных приборов для выполнения калькуляции за отчетный период.

    Так, один из способов экономии на оплате за квартиру — перечисление всей суммы оплаты в четко установленные сроки, иначе говоря не позже 10-го числа месяца, следующего после отчетного.

    В случае, если произойдет просрочка оплаты, в автоматическом порядке будет начислена неустойка, которая касается дополнительных, совершенно ненужных затрат.

    Варианты осуществления оплаты

    В РФ доступно несколько вариантов перечисления оплаты за ЖКУ:

    С помощью сайта Госуслуг необходимо пройти процедуру регистрация, в завершении которой пользователям становится доступна услуга по оплате коммунальных платежей, прочий функционал
    С помощью официального сайта банка если гражданин имеет в своем распоряжении дебетовую либо кредитную карточку, допустимо производить расчет посредством личного кабинета на веб ресурсе банковского учреждения (в частности, через сервис Сбербанк онлайн)
    Используя специальные онлайн сервисы существует огромное количество ресурсов, которые принимают плату за коммунальные услуги, вычитая при этом минимальную комиссию
    Через банкомат оплата производится максимально просто, удобно из-за того, что многие терминалы, банкоматы функционируют круглосуточно, соответственно можно вносить средства через карточку либо наличкой
    На почте либо в кассе отделения банка наиболее привычный, простой вариант оплаты, который сводится к делегированию ответственности за правильность внесения информации на сотрудников почты либо финансово-кредитной организации.

    Все выше представленные способы оплаты характеризуются некоторыми преимуществами и недочетами. Однако для каждого из них присуще начисление комиссии за проведение транзакции.

    В описанных условиях можно максимально сэкономить с помощью экспериментов, зарегистрировавшись на различных сервисах, параллельно обратившись в разные банковские структуры.

    Правовая регламентация

    Жилищный Кодекс РФ регулирует порядок начисления, осуществления оплаты за ЖКУ:

    Посредством ст. №155 закреплено, что оплату необходимо произвести до 10-го числа, если прочие условия не предустановлены кооперативом жильцов
    ст. №156, №157 определяется регламент корректировки тарифов, закрепляются полномочиях коммунальных структур
    Согласно положениям ст. №153 пользователи коммунальных ресурсов обязаны своевременно перечислять оплату за отчетный период

    Однако важнее всего то, что по закону предполагается правовая ответственность в случае реализации некорректного учета сведений по учетным приборам.

    Запрещено вписывать несоответствующие объемы затраченных коммунальных ресурсов, выполнять установку магнита, осуществлять съем пломбы.

    При условии, если удастся доказать факт правонарушения, на пользователя в автоматическом порядке налагаются штрафные санкции с дальнейшим изъятием учетных приборов, оплатой согласно нормам потребления.

    Похожие материалы:

    • Действующие льготы

      Законодательством утверждены определенные льготы для нуждающихся в социальной помощи категорий граждан.

      Возможно получение субсидии на коммунальные платежи, возмещении части потраченных финансов.

      Это наиболее действенный вариант сэкономить на услугах ЖКХ, но принять участие в социальной программе довольно непросто.

      На льготные условия могут претендовать:

      • Малоимущие граждане;
      • пенсионеры;
      • многодетные семьи;
      • лица с инвалидностью;
      • ветераны великой отечественной войны;
      • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.

      Для оформления льгот понадобится собрать некоторые документы:

       Паспорт гражданина и составленное заявление
       Справка о доходах заявителя если семья относится к категории малоимущей
       Справа из медучреждения о состоянии здоровья удостоверение участника ВОВ и иные документы, удостоверяющие права на получение субсидии
       Выписка из лицевого счета из управляющей компании об отсутствии долгов по коммуналке

      В случае соответствия всем предъявляемым условиям, гражданин получает льготы, которые предусмотрены государственными программами.

      При этом субсидия предоставляется на пол года. После истечения этого срока собирать справки придется снова.

      На помощь на оплату коммунальных платежей могут претендовать лица, если они затрачивают на жилищные услуги более 20 % своих доходов.

      Не во всех случаях нужно получать официальный статус малоимущей семьи. Однако в отдел соц. защиты нужно принести бумаги, в которых указана зарплата и выписка из лицевого счета плательщика.

      Экономия крайне важна для граждан пенсионного возраста, они предъявляют паспорт, пенсионное удостоверение, справку из ПФ РФ, а также выписку из управляющей компании.

      Пенсионерам также необходимо заниматься переоформлением каждые 6 месяцев после достижения установленного возраста.

      О сроке давности взыскания задолженности по коммунальным платежам в 2022 году, смотрите здесь.

      Исключение сделано в отношении пожилых граждан, за которыми следят соц. работники.

      Видео: Как сэкономить на коммунальных услугах?

      Кто имеет право на жилищные субсидии

      Заслуженный юрист России Иван Соловьёв пояснил, что льготы и субсидии на оплату коммунальных услуг — разные вещи. Льготы положены определённой категории граждан. Субсидии выплачиваются более широкому кругу людей: собственникам, нанимателям, людям, занимающим муниципальное жильё. Правда, при условии, что у человека или семьи на квартплату уходит более 22% от получаемого дохода.

      Тут стоит отметить, что в каждом регионе свои нормы. Они могут быть и ниже 22%. Например, в Москве можно получить субсидию, если на оплату коммунальных услуг тратится более 10% от совокупного дохода семьи. Как правило, такая мера поддержки помогает экономить несколько тысяч рублей в месяц.

      Чтобы понять, можно ли рассчитывать на субсидию, нужно вычислить средний бюджет членов семьи за полгода. Затем полученную цифру надо сопоставить с ежемесячными тратами на квартплату за это время. Важно учесть, что при расчёте субсидии на оплату коммунальных услуг учитывается весь получаемый доход. Это не только официальная зарплата. Учитываются, например, пособия и единовременные выплаты, алименты, наследство, если оно получено в денежном эквиваленте, проценты по депозитам, прибыль от продажи недвижимости и многое другое, — отметил Иван Соловьев.

      Какие могут возникать проблемы с получением субсидий и льгот

      Как отметил Иван Соловьев, размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если он оказался больше, то затем часть денег придётся вернуть. Соответственно, если получатель заметил ошибку в начислениях, то не стоит этого скрывать.

      Если человек больше двух месяцев не оплачивает услуги ЖКХ, то предоставление субсидий может быть приостановлено. Это может произойти и в том случае, если получатель не сообщил об изменениях в составе семьи, размере доходов или он без предупреждения сменил адрес постоянного места жительства, — пояснил Иван Соловьев.

      Layer 1

      Как изменятся суммы и правила получения субсидий с 1 января 2022 года

      Со следующего года получателей субсидий ждут ещё два новшества. Первое: размер выплат изменится. Правда, точные суммы ещё не известны. Второе: сам получатель субсидий уже не должен будет доказывать, что у него нет долгов по коммунальным платежам. Таким образом, процедура получения выплат станет значительно проще.

      Дело в том, что субсидии не могут получать люди, у которых есть долги за ЖКУ. Справку об отсутствии задолженности выдают управляющие компании. Раньше возникало множество спорных ситуаций. Управляющие компании могли предоставлять недостоверные или неточные данные. Из-за этого появлялись проблемы с назначением выплат. С 1 января 2022 года ситуация изменится. Информацию о наличии задолженности региональные органы исполнительной власти будут получать из государственной информационной системы ЖКХ самостоятельно, — отметил Артём Коростелев.

      Каким будет порядок получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг до 31 декабря

      До конца года продлевается беззаявительный порядок получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Такое решение в правительстве приняли из-за осложнения обстановки с коронавирусом. Соответственно, людям, у которых есть право на льготу, пока не нужно обращаться в органы социальной защиты, писать заявления и подтверждать свой доход.

      Если срок предоставления субсидии истекает в период с 1 октября по 31 декабря, то человек сможет получить господдержку в прежнем размере на последующие шесть месяцев. Никаких заявлений и документов подавать не нужно, — пояснил член Ассоциации юристов России Артём Коростелев.

      До 31 декабря продлевается временный порядок предоставления субсидий на оплату услуг ЖКХ, а с 1 января льготников ждёт ещё несколько новшеств. Лайф выяснил, кто сейчас имеет право на доплаты, кому могут отказать в компенсациях и на что обращать внимание, чтобы не возникло проблем с получением денег.

      Какие льготы могут получить пенсионеры, инвалиды и матери-одиночки

      На региональном уровне могут устанавливаться и дополнительные льготы для отдельных категорий граждан. Чаще всего к ним относятся пенсионеры, инвалиды и матери-одиночки.

      Так, на региональном уровне могут выплачивать компенсацию на уплату взноса на капитальный ремонт. Например, для одиноко проживающих неработающих собственников жилых помещений старше 70 лет она может составлять 50%, 80 лет — 100%. Более того, пенсионерам могут полностью компенсировать оплату за обращение с твёрдыми коммунальными отходами, а также траты на домашний телефон.

      Матери-одиночки и инвалиды могут получить компенсацию за аренду жилья, скидки на оплату отдельных услуг (например, отопление), а также различные льготы при покупке недвижимости. Полный перечень всех мер поддержки нужно узнавать в региональных отделениях соцзащиты.

      От чего зависят тарифы

      Тарифы в каждом регионе зависят от местной инфраструктуры, конструктивных особенностей инженерных сетей и сложности обслуживания. Например, в добывающих регионах ресурсы, очевидно, дешевле, а в северных — сложнее коммуникации. Тарифы на электричество зависят от типа плит (электрические/газовые), а на воду и отопление — от вида используемой инженерной системы. Именно поэтому в некоторых регионах воду тарифицируют по кубометрам, а в других берут плату за гигакалорию. По-разному рассчитывают и уборку мусора: за кубометр отходов, по количеству квадратных метров жилья или по числу проживающих в квартире.

      Значение имеет тип дома, этажность, наличие электрических или газовых плит, мусоропровода и так далее. В разных районах одного города могут работать разные компании-поставщики с разными тарифами. Наконец, частная управляющая компания, обслуживающая конкретный дом, вправе установить вообще любой тариф с любым набором включенных и дополнительных услуг.

      Будет ли обещанная заморозка тарифов

      В период пандемии жители Москвы, Подмосковья, Кировской, Пензенской, Ростовской областей и Бурятии не платили взносы за капремонт. В начале лета глава Минстроя России Владимир Якушев предложил не поднимать тарифы с 1 июля, чтобы сгладить последствия коронавирусных ограничений. На федеральном уровне проект не поддержали, но некоторые регионы все-таки сгладили переход на новые тарифы.

      Так, в Волгоградской, Ярославской и Калужской областях сохранились тарифы на вывоз мусора, а в Рязанской области также на газ и капитальный ремонт. В Иркутске не меняли стоимость водоснабжения и капремонта, Подмосковье поставляет газ по прежним ценам, а Нижегородская область сохранила тарифы на отопление. Кроме того, в ряде регионов коррекция цен оказалась ниже уровня, предложенного правительством.

      Фото: Владимир Смирнов/ТАСС

      Регионы с низкими тарифами ЖКХ

      Больше всего тарифы выросли на Кавказе, но это не значит, что там дорого жить. Например, в Чечне и Дагестане дешевое электричество и невысокие цены на газ. Кроме того, на Кавказе низкие тарифы на горячую воду и одни из самых низких ставок по капремонту. Отопление дороже, чем в среднем по России, но в южных регионах тепло в больших количествах не требуется.

      Если бы не стоимость горячей воды, к регионам с невысокими тарифами ЖКХ можно было бы причислить Новосибирск, в котором очень комфортная стоимость электроэнергии и отопления. А самые низкие тарифы сейчас держатся в Иркутской области, где электричество дешевле московского в пять раз, а стоимость газа почти втрое ниже, чем в Волгограде.

      Регионы с высокими тарифами ЖКХ

      Самые высокие в стране тарифы на коммунальные услуги традиционно устанавливаются в Москве, где очень высокая стоимость электричества и горячей воды, а ежегодные взносы на капремонт превышают плату в регионах более чем вдвое. Очень высокие тарифы действуют и в Подмосковье, причем электричество и отопление в городах области может быть даже дороже, чем в столице.

      Даже в Санкт-Петербурге некоторые платежи существенно меньше, хотя по стоимости электричества и воды он также находится в антилидерах. Не слишком дешевой оказывается жизнь в сибирских регионах. А в южном Волгограде стоимость электроэнергии, отопления и горячей воды лишь немногим меньше, чем в Санкт-Петербурге, газ же вообще оказывается самым дорогим в стране.

      Фото: Сергей Коньков/ТАСС

      Тарифы ЖКХ в разных регионах России

      Город Электроэнергия (руб./кВт-ч) Отопление (руб./Гкал) Гор. вода (руб./куб. м) Газ (руб./куб. м) Капремонт (руб./кв. м) Мусор (руб./чел.)
      Москва 5,66 1929,41 205,15 6,83 18,86 18,86
      Московская обл. 5,73 2535,11 164,58 6,35 9,07 893,20 / куб.
      Санкт-Петербург 4,82 1818,29 109,10 6,56 9 5,13 / кв.м
      Волгоград 4,51 1765,24 135,14 8,95 6,56 514,14 / куб.
      Новосибирск 2,80 1467,82 114,54 6,12 7,72 59,88
      Казань 3,93 1809,70 21,42 5,72 6,11 71,95
      Ростов-на-Дону 5,75 2386,62 65,03 6,32 9,92 84,40
      Иркутск 1,17 1466,72 93,61 2,75 7,87 576,50 / куб.
      Грозный 2,81 2045,68 18,56 4,94 6,72 93,53

      Кому положены льготы на оплату ЖКХ

      Российское законодательство ограничивает долю доходов семьи, которую она может потратить на оплату коммуналки, на уровне не более 22%, но регионы вправе снижать эту планку самостоятельно. Так, в Москве семья может тратить на ЖКХ максимум 10% своих доходов, а в Санкт-Петербурге — не более 14% совокупного дохода семьи. В случае если необходимые траты выходят за рамки этих цифр, семья имеет право на субсидию.

      Льготы полагаются также лицам с доходом меньше прожиточного минимума (по состоянию на лето 2022 года составляет в среднем 10 843 руб.) и ряду социальных категорий граждан. Это касается многодетных, матерей-одиночек, пенсионеров и инвалидов. Кроме того, меньше должны платить военнослужащие, Герои СССР и России, ликвидаторы, сельские врачи и учителя.

      Поиск квартир
      в новостройках

      Сервис РБК Недвижимость

      Приписки и двойной счет

      Светлана Викторовна, из Петрозаводска нам прислали две платежки на коммунальные услуги — за ноябрь 2022 и 2022 годов. Разница в суммах — плюс 14,4 процента. А утвержденный правительством РФ предельный индекс изменения размера такой платы в Карелии составлял в прошлом году 4,1 процента. Так почему такая разница? И как этого избежать в наступившем году?

      Светлана Разворотнева: Здесь надо внимательно смотреть платежку. Могут быть самые разные причины.

      Первое, что лежит на поверхности: в прошлом году в коммунальные услуги перевели вывоз мусора. При этом его должны были изъять из платы за жилищные услуги. Мы вели специальный мониторинг. И в 65 процентах случаев обнаружили, что одна графа («коммунальные услуги») увеличилась, а вторая («жилищные услуги» или содержание и текущий ремонт) не уменьшилась. Так что это надо проверить.

      Второе, необходимо внимательно посмотреть, как считается объем предоставляемой коммунальной услуги. Возможно, люди стали больше потреблять или несвоевременно сдали показания приборов учета. И им начали начислять по нормативу.

      Вообще по нашей практике в основном завышенные платежи возникают не от того, что растут тарифы, а потому, что людей заставляют платить за ресурсы, которые они реально не потребляли. Особенно ярко это проявляется при оплате за тепло — когда в дом подают его гораздо больше, чем нужно в соответствии с температурным графиком. На улице плюс 2 градуса, а топят, как при минус 30…

      И как с этими приписками тепла бороться?

      Светлана Разворотнева: На мой взгляд, единственным спасением от таких платежек является установка в доме регулирующей аппаратуры.

      Приборы учета желательно выбирать с дистанционным считыванием, чтобы у собственников квартир в личном онлайн-кабинете температурный график отражался. Тогда можно проверять, насколько он соблюдается. Это действительно классная штука, сэкономить можно до 60 процентов от первоначального платежа.

      Если в ЖКХ вложить деньги, по масштабам это будет «план ГОЭЛРО». Снизятся платежи потребителей. И в российской экономике произойдет большой рывок

      Так это надо деньги собрать с жильцов дома на приборы, на установку. Дорогое, наверное, удовольствие?

      Светлана Разворотнева: Такие работы можно делать за счет энергосервисных контрактов. Это когда приходит специализированная компания, устанавливает все оборудование за свой счет.

      Вы экономите ресурсы, но платите первое время столько же, сколько и раньше. За счет разницы в платежах компания компенсирует свои затраты.

      Если настораживает итоговая сумма в платежке, проверьте — не платите ли вы за мусор дважды. Фото: Photoxpress

      Еще вариант. Если в доме открыт специальный счет для накопления средств на капитальный ремонт, можно сделать эти работы за счет таких взносов. И впоследствии получить компенсацию затрат от госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», который сегодня в соответствии со 114-м постановлением правительства РФ реализует программу поддержки энергоэффективных капитальных ремонтов.

      И сколько стоит такая компенсация?

      Светлана Разворотнева: Можно вернуть до 80 процентов на дом от затрат в деньгах до 5 миллионов рублей.

      Мы, кстати, как общественная организация, оказываем помощь собственникам многоквартирных домов в получении этих средств. В рамках проекта «Ваш помощник в капремонте МКД», который реализуется при поддержке Фонда президентских грантов, помогаем собственникам оценить потенциал энергосбережения в доме, выбрать мероприятия и технологии, которые дадут наибольший эффект, написать заявку в фонд. Но очень трудно пока идет эта работа. Хотя собственники получают не только приличное снижение платежа за отопление, но и возврат части затрат на установленное оборудование и проведенные работы.

      Кабмин одобрил упрощение налоговых вычетов за жилье и ИИС

      Правительство одобрило поправки в Налоговый кодекс, которые упростят получение гражданами некоторых налоговых вычетов. Законопроект касается оформления возврата при покупке жилья и погашении процентов за ипотеку, а также по операциям на индивидуальном инвестиционном счете

      Почему у соседей дешевле

      В прошлом году глава ФАС Игорь Артемьев всех очень порадовал. Он заявил, что, установив один раз индексацию по принципу «инфляция минус», стоимость услуг ЖКХ будет снижаться в 90 процентах случаев. Когда мы это почувствуем в своих платежках?

      Алексей Матюхин: По поручению президента и правительства мы сейчас разрабатываем «дорожную карту» по изменению тарифного регулирования. В ней заложен переход от затратного метода, который действует в настоящий момент, к формированию тарифов с учетом метода эталонных затрат.

      Алексей Геннадьевич, вы людям попроще объясните, как это их коснется.

      Алексей Матюхин: Для каждой группы компаний (в данном случае предоставляющих коммунальные услуги) по техническим, технологическим, климатическим, географическим и другим моментам установят определенный уровень операционных затрат (это повседневные расходы для производства товаров и услуг, в которые входят зарплата, аренда, коммунальные платежи и прочее. — Прим. ред.).

      Зачем? Чтобы этот уровень был одинаковый. И уменьшилась разница в платежах за коммуналку. Сегодня даже в одном городе в соседних домах, где разные поставщики, люди платят неодинаково. Одни больше, другие — меньше. Да, это может быть связано с объективными причинами. Например, у одних котельная на газу, у других — на мазуте, который дороже. Но также существует разница и в операционных затратах. На наш взгляд, вот ее необходимо минимизировать.

      Каким образом?

      Алексей Матюхин: Тариф будет разбит на две части. Первая — операционные затраты. Вторая — инвестиционные. И тогда для потребителя будет понятно. Вот — операционные затраты, они такие-то, их должны индексировать, но уже не пересматривать.

      И, что самое главное, во многих случаях, переходя на новую систему, выяснится, что тарифы компаний завышены по сравнению с эталоном. Мы уже провели исследование на этот счет. Но ФАС предлагает «излишние деньги» не забирать у компании, а обязать направлять на инвестиции. Даже принудительно утвердить инвестиционную программу, если понадобится.

      Таким образом, благодаря перераспределению средств из операционных затрат в инвестиционные на протяжении долгого периода времени тариф у компании расти не будет.

      Когда же мы начнем жить в «эту пору прекрасную»?

      Алексей Матюхин: Надеемся, первые результаты у нас уже будут в 2022 году.

      Светлана Разворотнева: Я могу с коллегой публично поспорить, что в 2022 году мы снижения точно не увидим! И даже более медленного роста тарифов.

      Как рефинансировать ипотеку с материнским капиталом

      Если при оформлении ипотеки или при ее погашении вы использовали средства материнского капитала, то перейти на ипотеку с более выгодными условиями в другом банке будет сложнее. Как это сделать — рассказывает «РГ — Неделя»

      Понравилась статья? Поделиться с друзьями: