Образец согласие супруга на аренду земельного участка

Приветствуем Вас, дорогой гость. Сегодня мы обсудим Образец согласие супруга на аренду земельного участка. Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что информация окажется Вам полезна

Как взять землю в пользование

При получение в распоряжение участка земли, принадлежащего муниципалитету или государству, необходимо предварительно получить их согласие. Аренда осуществляется только после обязательного проведения конкурса. О предстоящих торгах сообщается по различным каналам СМИ.

Для получения участка необходимо заключение договора. Он имеет письменную форму, не требуя нотариального удостоверения. В соответствии с 26 статьей Земельного кодекса РФ, если аренда оформляется на год и более, обязательно необходимо обратиться в органы Росреестра.

Статья 26. Документы о правах на земельные участки

Выделяют некоторые особенности составления договора аренды:

  • Стороны могут включить в документы некоторые пункты по своему усмотрению. При этом они не должны противоречить действующему законодательству.
  • Запрещается исключать из документа существенные пункты. Без них он будет признан неправомерным, а сделка ничтожной.
  • Обязательно подробно описывается предмет аренды – земельный участок. Важно указать все характеристики, местоположение земли.
  • Требуется прописать сумму арендной платы. Она устанавливается по соглашению сторон. При этом ни одна из них не может изменить размер в одностороннем порядке без уведомления.
  • Прописывается срок действия соглашения. Если он будет отсутствовать, то договор считается бессрочным.
  • При заключении документа на год и более, требуется его регистрация в Росреестре. В остальных случаях можно обойтись простой письменной формой.

Выписка из ЕГРЮЛ

Как взаимосвязаны…

Необходимые документы

Список документов для оформления договора аренды может варьироваться в зависимости от того, кто участвует в сделке. Если соглашение составляется между физическими лицами, достаточно иметь в наличии паспорта. Также арендатор может потребовать предоставление правоустанавливающих на объект документов. Таковым считается свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи.

Если сделка проводится с участием юридического лица, то могут запросить:

  • свидетельство о государственной регистрации;
  • ИНН;
  • копию устава;
  • доверенность на подписание документов от юрлица;
  • выписку из ЕГРЮЛ.

Также важно иметь кадастровый паспорт и план участка, выписку из госреестра на строение, расположенное на нем.

Скачать бланк кадастрового паспорта земельного участка

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Скачать форму межевого плана

Обязательно составляется заявление на получение аренды участка. Государственные земли передаются только после проведения торгов. Для этого оставляется заявка, а также вносится залог. Последнее действие подтверждается соответствующей квитанцией.

Образец ИНН гражданина РФ

Чтобы документ приобрел юридическую силу, необходимо провести его регистрацию в территориальном отделении Росреестра.

Для этого у сторон должны быть в наличии:

  • паспорта, с помощью которых производится удостоверение личности (для физических лиц);
  • учредительная документация и регистрационные бумаги (для юридических лиц): ИНН, свидетельство о регистрации, приказ о назначении генерального директора, устав учреждения;
  • два экземпляра договора аренды;
  • разрешение на аренду земельного участка, выданное органами местного самоуправления;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок (при наличии прав собственности у частника);
  • документы на надел;
  • кадастровый паспорт;
  • бумаги, отражающие право собственности на строение на участке;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины.

Чтобы начать процедуру государственной регистрации, гражданин должен обратиться с соответствующим заявлением.

Иногда список бумаг изменяется. Это происходит в отдельных случаях, выделенных специалистами Росреестра. Важно заранее определить, какие документы нужно предоставить.

Определение понятий

Аренда является сделкой между лицами, в ходе которой в пользование передается определенное имущество. Она оформляется на временной основе и предусматривает плату за то, что будет использоваться недвижимость.

Законодательное регулирование отношений производится Гражданским кодексом РФ. Также отдельные нормы, касающиеся передачи участков, отражены в Земельном кодексе РФ.

При оформлении соглашения обязательно составляется договор аренды. В качестве арендодателя выделяется собственник надела. Вторая сторона, осуществляющая съем, считается арендатором.

В качестве участников могут выступать физические лица. Таковыми признаются обычные граждане или индивидуальные предприниматели.

Также допускается оформление договора между юридическими лицами:

  • частными компаниями;
  • государственными учреждениями;
  • органами муниципальной власти;
  • фирмами со смешанной формой.

Выделяют некоторые особенности документа. Он обязательно должен иметь письменную форму. Нотариально заверять договор не требуется. Если сделка имеет долгосрочный характер, требуется ее регистрация в Росреестре.

Также особенности предусматриваются в зависимости от того, кто является собственником надела. Оформление согласно специальным положениям Земельного кодекса РФ происходит при наличии прав собственности у государственного органа.

В зависимости от того, кто является арендодателем, участки могут быть переданы:

  • физическими лицами;
  • юридическими лицами;
  • администрацией населенного пункта.

При частной собственности ориентироваться необходимо на гражданское и земельное законодательство. Владелец вправе сам решать возможность предоставления наделов в пользование.

Если осуществляется аренда муниципальных земель, то процедура подчиняется исключительно требованиям Земельного кодекса РФ.

В нем прописываются:

  • сроки использования участков;
  • порядок определения платы за аренду;
  • процесс проведения торгов.

Только победителю аукциона дается право пользования имуществом государственного и муниципального характера.

Аренда может отличаться и по сроку действия. Если она оформляется на период от трех до пяти лет, она считается краткосрочной. В случае продления ее до 49 лет, речь идет о долгосрочным взаимоотношениях.

При оформлении договора на несколько месяцев (до года), обязательная регистрация документа не требуется. В остальных ситуациях необходимо обращение в Росреестр для удостоверения сделки.

Образец оформленного нотариально согласия

Как по свидетельству…

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 2021 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Согласие супругу на аренду образец

Согласие супругу на аренду земельного участка

Город ——  ——- края, РФ
Десятого августа   две тысячи ——— года

Я, гр.  ФИО, 11.01.1911 г.р.,  место рождения –——— края, гражданин Российской Федерации, пол женский,  паспорт   01 01 222222,  выдан УВД гор. —— 11.01.2011 г., код подразделения 222-222, зарег.: гор. —— —— ——, являясь супругой ФИО,  брак зарегистрирован 22.22.1922  г.  —— отделом ЗАГС гор. ——, даю свое согласие   супругу, ФИО,  на заключение и регистрацию договора аренды земельного участка, находящегося по адресу: —————, площадью 12579 кв.м.,   за арендную плату и на условиях  мне известных.

Содержание ст.ст. 33-36 СК РФ, 253,256 ГК РФ мне нотариусом разъяснены.

Материальных и иных претензий к супругу не имею.

Настоящее согласие супругу составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах   нотариальной конторы ——- нотариального округа, почтовый адрес: гор. ———,  второй выдается ФИО.

Текст согласия мне нотариусом прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.

ПОДПИСЬ: ___________________________________________________________

Согласие супруги (а)

Статья 35 СК РФ отвечает на вопросы владения и распоряжения имуществом супругов. По закону оно считается общим. И из этого следует, что при совершении гражданско-правовой сделки необходимо получить одобрение второй стороны: мужа или жены.

Для того чтобы понимать, зачем необходимо согласие второй стороны в браке, рассмотрим, как в законе определяется совместная собственность. Это имущество, одновременно принадлежащее мужу и жене. Но при условии, что их брак официально зарегистрирован в органах ЗАГСа. Имущество не поделено между ними. Таким образом, получается, что имущество между ними не поделено, считается общим. Муж и жена имеют равные права на земельный участок. И закон вменяет им в обязанность выплачивать налоги на землю, а также коммунальные платежи при их наличии.

Собственность признается совместной при заключении брачного союза. Гражданский брак не считается официальным. Поэтому, вне зависимости от того, кто из пары больше финансово вкладывался в содержание земельного участка, он будет признан единоличной собственностью одного из них.

О совместной собственности супругов следует говорить в случае, если недвижимость, то есть земельный участок был куплен после брака. Если это произошло до брачных отношений, либо одному из пары подарили недвижимость, второй не имеет на него права. Таким образом, вторая сторона дает одобрение на сделку, если она касается имущества, находящегося в общей собственности. Если кто-либо: муж или жена являются полноправными владельцами, то согласия второй половины не требуется.

Если предприниматель оформляет спорный арендный договор, то не происходит распоряжение спорным имуществом. Исходя из этого, ст. 35 СК РФ не действует на эти ситуации.   

Если в аренду сдается недвижимое имущество, которое имеет несколько собственников, договор заключается с каждым из владельцев.

Если договор аренды заключается одним из супругов и касается общего имущества мужа и жены, то сделка признается недействительной судом, если нет согласия одного из них. Каждый из семейной пары вправе потребовать у суда признания договора не соответствующим закону. Но суд при вынесении решения основывается на том, что супруг, заключивший арендный договор, заранее знал о том, что его вторая половина не одобряет сделку.

Аренда земельного участка: основные положения

На основании какой статьи заключается договор аренды? Соглашение регулируется ст. 22 ЗК РФ, а также к ней применяются положения гл. 34 ГК РФ.

Аренда – это сделка, в которой принимает участие две стороны. Арендодатель земельного участка, он же – его собственник передает второй стороне его во временное владение за определенную плату.

Стороны: арендатор и арендодатель закрепляют соглашение специальным документом. Это договор, который составляется в простой письменной форме. Он не требует нотариального заверения. Образец соглашения можно скачать из интернета, либо воспользоваться услугами юристов.

Обязательство сторон друг перед другом оформляется полномочиями, закрепленными в договоре. Основное – арендодатель передает недвижимость во владение другой стороне. Арендодатор вносит плату за пользование земельным участком.

Существенными условиями сделки выступает цена договора и предмет. Оба положения должны быть детально прописаны. В противном случае договор может быть признан не соответствующим закону.

Субаренда части земельного участка (образец, доли) — в 2021 году

  • Справочный центр
  • Юридические документы
  • Тарифы и цены
  • Помощь
  • Реклама на сайте
  • Программа «Работаю честно»
  • Продвижение
  • Аукцион
  • Поиск на карте
  • Реклама ЦИАН на ТВ
  • Вакансии агентств
  • Ипотечный калькулятор

Лидер онлайн-недвижимости России*

Мобильное приложение ЦИАН:

Cian.ru — достоверная база данных о продаже и аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: