О кадастровой деятельности (с изменениями на 2 августа 2021 года) (редакция, действующая с 16 сентября 2021 года)

Здравствуй, уважаемые посетители. В этой статье пойдёт разговор про О кадастровой деятельности (с изменениями на 2 августа 2021 года) (редакция, действующая с 16 сентября 2021 года). Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что мы сможем решить Ваш вопрос

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

О КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Принят
Государственной Думой
4 июля 2021 года

Одобрен
Советом Федерации
11 июля 2021 года

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
Статья 2. Правовая основа регулирования кадастровых отношений
Статья 3, статья 3.1
. Утратили силу
Статья 3.2. Орган, осуществляющий государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и ведение государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, государственного реестра кадастровых инженеров

Глава 2. Ведение государственного кадастра недвижимости

Статья 4, статья 5, статья 6. Утратили силу
Статья 7
. Утратила силу
Статья 8, статья 9, статья 10, статья 10.1, статья 11, статья 11.1, статья 12, статья 13, статья 14, статья 15. Утратили силу

Глава 3. Порядок кадастрового учета

Статья 16, статья 17. Утратили силу
Статья 18
. Утратила силу
Статья 19
. Утратила силу
Статья 20, статья 21, статья 22, статья 23, статья 24, статья 25, статья 25.1, статья 26
. Утратили силу
Статья 26.1. Обжалование решения о приостановлении
Статья 27, статья 28
. Утратили силу

Глава 4. Кадастровая деятельность

Статья 29. Кадастровый инженер
Статья 29.1
. Права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности
Статья 29.2
. Ответственность кадастрового инженера. Договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера
Статья 30
. Саморегулируемые организации кадастровых инженеров
Статья 30.1. Органы саморегулируемой организации кадастровых инженеров
Статья 30.2
. Ведение саморегулируемой организацией кадастровых инженеров реестра членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Раскрытие информации саморегулируемой организацией кадастровых инженеров
Статья 30.3
. Национальное объединение
Статья 30.4. Государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров
Статья 30.5
. Регулирование кадастровой деятельности и деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения. Осуществление государственного надзора
Статья 31
. Формы организации кадастровой деятельности
Статья 32
. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя
Статья 33
. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника юридического лица
Статья 34. Утратила силу
Статья 35
. Основания для выполнения кадастровых работ
Статья 36. Договор подряда на выполнение кадастровых работ
Статья 37
. Результат кадастровых работ
Статья 38
. Утратила силу
Статья 39
. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
Статья 40. Акт согласования местоположения границ
Статья 41, статья 42
. Утратили силу

Глава 4.1. Комплексные кадастровые работы

Статья 42.1. Объекты комплексных кадастровых работ
Статья 42.2
. Заказчики комплексных кадастровых работ. Финансирование выполнения комплексных кадастровых работ
Статья 42.3. Исполнители комплексных кадастровых работ
Статья 42.4
. Результат комплексных кадастровых работ
Статья 42.5. Утратила силу
Статья 42.6
. Порядок выполнения комплексных кадастровых работ
Статья 42.7
. Порядок извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ
Статья 42.8
. Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ
Статья 42.9. Установление местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ
Статья 42.10
. Порядок согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

Глава 5. Заключительные положения

Статья 43, статья 44. Утратили силу
Статья 45
. Ранее учтенные объекты недвижимости
Статья 45.1
. Утратила силу
Статья 46. Обеспечение реализации положений настоящего Федерального закона
Статья 47
. Иные заключительные положения
Статья 48. Вступление в силу настоящего Федерального закона

Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН

Москва, Кремль
24 июля 2021 года
N 221-ФЗ

Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна

ИНФОРМАЦИОННО-
ПРАВОВОЙ
ПОРТАЛ

Форма поиска

Поиск

  • Главная
  • Федеральный закон N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»

Федеральный закон N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» с последними изменениями, внесенными Федеральным законом от 17.06.2021 N 150-ФЗ.

Начало действия редакции — 16.09.2021 года

24 июля 2021 года

N 221-ФЗ

О разделе «Федеральный закон «О кадастровой деятельности» (221-ФЗ)»

Раздел посвящён кодексам и законам Российской Федерации. База Договор-Юрист.Ру ежедневно проверяется и обновляется. Здесь вы можете найти самые последние действующие редакции кодексов и законов РФ. Комментарии к статьям вы можете получить, нажав кнопку «Задать вопрос». По любой статье кодекса вам будет дан самый подробный персональный комментарий с учётом вашей ситуации. Живое онлайн обсуждение норм законов – это лучший способ разобраться в хитросплетениях российского законодательства.

На сайте предусмотрен удобный поиск статей, например «ст. 42.3 ФЗ «О кадастровой деятельности»», вам сразу будет предоставлена статья законодательного документа, судебная практика и комментарии к нему.

Любой консультант на сайте готов принять ваши заявки, однако ответ не гарантируется.

Новый закон о 10 процентах площади земельного участка – оформляем излишки земли

С принятием 150 -ФЗ возникает искусственный ажиотаж вокруг бесплатного межевания земельного участка и присоединения дополнительной площади в размере 10 процентов. Дело в том, что 150-ФЗ действительно говорит о том, что если ваш земельный участок имеет площадь по факту больше чем площадь, зарегистрированную в ЕГРН и при ходе выполнения комплексных кадастровых работ это обнаружилось – тогда, соответственно кадастровый инженер – исполнитель комплекса работ, подает в Росреестр сведения о вашем участке с новыми координатами. Но все это происходит только в том случае, если участок подпадает под комплексные кадастровые работы. Если же кадастровые работы не проводятся, тогда осуществить увеличение площади земельного участка возможно за счет так называемой прирезки.
Эта возможность существовала и ранее, до принятия 150-ФЗ, она закреплена пунктом 3, статьи 42.8 221-ФЗ:

Как делаются комплексные кадастровые работы

Так как 150-фз вносит изменения в порядок комплексных кадастровых работ, уточним, что это за работы и кто их проводит.
Согласно закону о кадастровой деятельности, комплексные кадастровые работы проводятся на территории целого квартала с целью приведения сведений о землях и строениях к актуальности. Проведение комплексных кадастровых работ в обязательном порядке включает в себя межевание всех участков в квартале. Эти работы происходят за счет госбюджета и по инициативе местных органов власти. Граждане оповещаются заранее о проведении таких работ.

Комментарии

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь чтобы оставить комментарий.

Допустимые параметры увеличения (уменьшения) площади земельного участка, которые учитываются при уточнении границ:

  • участок не должен быть меньше чем на 10 процентов, от площади, указанной в ЕГРН;
  • допускается изменение площади участка в большую сторону, но без превышений размеров:

а) на предельно минимальную площадь, установленную местными властями;
б) если не установлен минимальный размер участка- то не более 10 процентов от площади земельного участка, указанной в ЕГРН.

Как увеличить земельный участок за счет прилегающей территории в 2021 году и оформить излишки земли за счет прирезки более подробно мы описывали в статьях: «Прирезка земельного участка в 2021 году» и «Перераспределение земельных участков».

Новый закон 150-ФЗ от 17.06.2021 говорит не только о возможности увеличить площадь участка, но и о том, что новые границы, установленные при проведении комплексных кадастровых работ, могут быть уменьшены. Это происходит тогда, когда в Росреестре есть сведения о вашем участке, которые не совпадают с фактическими данными (идет наложение границ на другой участок и др.). Когда несовпадения незначительные (до 10% от общей площади участка), тогда по закону в ЕГРН вносятся сведения, согласно новой изготовленной документации о комплексных кадастровых работах, при этом мнение собственника никто не спрашивает. Однако, когда несовпадения будут более чем 10 процентов, тогда новые границы обязательно необходимо согласовать с собственником и акт согласования вместе с пакетом документов отдать в Росреестр. Если такого акта нет – тогда Росреестр приостанавливает рассмотрение документации.
Приятная новость, что в соответствии с новым законом при проведении кадастровых работ можно совершенно бесплатно не только увеличить свой земельный участок, но и стать обладателем отмежеванного участка
. О том, как это сделать читайте в статье: «Межевание земельных участков в 2021 году бесплатно».

Таким образом, с сентября 2021 года Владимир Путин официально разрешил россиянам бесплатно оформить излишки земли (до 10 % от общей площади земельного участка) в собственность, на территории, где проводятся комплексные кадастровые работы. Осталось только выяснить где и когда эти комплексные кадастровые работы будут проводиться и кто станет счастливым обладателем бесплатного оформления.

О том какие еще существенные изменения произошли в земельном законодательстве читайте в статье: «Продление дачной амнистии до 1 марта 2021, новый закон 267-ФЗ от 02.08.2021».

Что нового

Компаниям (юридическим лицам) теперь разрешено проведение кадастровых работ на местности (процедура межевания земельных участков) без привлечения стороннего кадастрового инженера.

То есть компания (юридическое лицо) может производить комплексные кадастровые работы для собственных нужд, на основании трудового договора, силами штатного кадастрового инженера.

В отличие от кадастровых работ, которые проводятся в отношении одного объекта недвижимости и по общему правилу по заказу его собственника, комплексные кадастровые работы выполняются одновременно на территории одного или нескольких кадастровых кварталов и их заказчиком является, как правило, орган местного самоуправления (ч. 1 ст. 42.1, ч. 1 ст. 42.2 Закона о кадастровой деятельности).

Данное нововведение безусловно носит позитивный характер, так как упрощает выполнение данных работ не только с точки зрения затраченного времени, но и с точки зрения материальных расходов.

Кадастровый инженер, трудящийся по трудовому договору и выполняющий комплексные кадастровые/межевые работы для компании, должен иметь следующий оформленный пакет документов:

• заверенную юрлицом или ИП копию государственного или муниципального контракта на выполнение этих работ;

• справку с места работы о том, что инженер — это работник юрлица, с которым заключен указанный контракт, либо документ, подтверждающий, что сведения об ИП внесены в ЕГРИП, или копию такого документа;

• документ, удостоверяющий личность инженера (паспорт гражданина РФ, вид на жительство).

Также в рамках вышеуказанного федерального закона внесены изменения, которые напрямую коснутся всех граждан. Сокращен срок подачи заявлений по возражениям на устанавливаемые границы земельного участка (внешние границы).

Смежник (заинтересованное лицо) сможет подать в согласительную комиссию (ст. 42.10 федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2021 г.) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2021)) письменные возражения в течение одного из следующих сроков:

• в период со дня опубликования извещения о проведении заседания до дня его проведения (как и сейчас);

• в течение 35 календарных дней со дня проведения первого заседания (сейчас этот срок исчисляется в рабочих днях).

Также немаловажно понимать, что вышеуказанные сроки относятся только к земельным участкам, сведения ЕГРН о которых не соответствуют установленным по ФЗ о госрегистрации недвижимости требованиям к описанию местоположения границ участков, либо образование которых предусмотрено определенными документами.

Показать ещё комментарии (5)

Читайте также

сегодня, 04:49

0 12

сегодня, 03:34

0 17

сегодня, 03:04

0 9

сегодня, 02:45

0 18

сегодня, 02:34

0 19

сегодня, 02:25

0 15

сегодня, 02:05

0 17

сегодня, 00:41

0 18

сегодня, 00:24

0 15

сегодня, 00:19

0 16

сегодня, 00:19

0 10

сегодня, 00:05

0 24

вчера, 23:45

0 19

вчера, 23:04

1 23

вчера, 22:51

2 36

Администратор печатает сообщение

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: