Как открыть бизнес на сдаче гаража в аренду с нуля

Приветствуем Вас, дорогой посетитель. Далее описана тема Как открыть бизнес на сдаче гаража в аренду с нуля. Если у Вас назрели вопросы, задавайте их, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Как открыть бизнес на сдаче гаража в аренду с нуля

\n

Стеллаж для хранения колес\n 4 000\n\n Итого\n 164 000\n\n\n\n\n\n

Актуальность бизнес-идеи

Сдача гаража в аренду — бизнес, набирающий обороты с каждым годом. В крупных городах ежегодно увеличивается прирост автовладельцев, а парковочных мест становится все меньше.

Гараж подойдет в аренду не только для автолюбителей, но и под мастерские, магазины и хранения вещей с ежемесячной оплатой.

Данный бизнес идеально подойдет для владельцев гаражей. Вложения будут минимальны: на ремонт и поиск арендатора.

Актуальность бизнес-идеи \n\n

Сдача гаража в аренду — бизнес, набирающий обороты с каждым годом. В крупных городах ежегодно увеличивается прирост автовладельцев, а парковочных мест становится все меньше.\n

Гараж подойдет в аренду не только для автолюбителей, но и под мастерские, магазины и хранения вещей с ежемесячной оплатой.\n

Данный бизнес идеально подойдет для владельцев гаражей. Вложения будут минимальны: на ремонт и поиск арендатора.

\n\n\n

Персонал

Для ведения бизнеса по сдаче гаража в аренду персонал не нужен. Владелец бизнеса справится со всеми задачами сам.

При расширении бизнеса от 15 гаражей наймите управляющего, который будет следить за своевременной оплатой аренды и проверять состояния гаражей. Такой сотрудник обойдется в 10 000 рублей в месяц.

Разрешения и документы\n\n

Для сдачи гаража в аренду зарегистрируйтесь в качестве ИП. С УСН (упрощенная система налогообложения) налог будет 6% от прибыли, а без регистрации в качестве ИП подоходный налог составит 13%.\n

Рассмотрим полный список необходимых документов в Санкт-Петербурге.\n

    \n

  • Документы, подтверждающие регистрацию предпринимательской деятельности: свидетельство о регистрации ИП, выписка из ЕГРИП\n
  • Свидетельство о собственности\n
  • Договор об аренде\n
  • Договор о вступлении в гаражный кооператив\n\n\n\n

    Как рекламировать бизнес\n\n

    Для быстрого поиска арендатора разместите объявления в интернете на известных ресурсах с качественными фотографиями гаража и подробным описанием его месторасположения.\n

    Распространите флаеры по почтовым ящикам в ближайших домах. Предложите скидку на первые три месяца аренды.\n\nПример объявления об аренде оборудованного гаража\nПример подробного объявления об аренде сети гаражей\n\n\n\n

    Определитесь с целью сдачи гаража в аренду, месторасположением и площадью помещения и открывайте свой бизнес!’,’DETAIL_TEXT_TYPE’:’html’,’PREVIEW_TEXT’:’

    Сдача гаража в аренду — бизнес, набирающий обороты с каждым годом. В крупных городах ежегодно увеличивается прирост автовладельцев, а парковочных мест становится все меньше.’,’PREVIEW_TEXT_TYPE’:’html’,’PREVIEW_PICTURE’:’801570′,’PROPERTY_PRIBUL_VALUE’:’6000′,’PROPERTY_PRIBUL_VALUE_ID’:’1460372:657′,’PROPERTY_INVEST_VALUE’:’50000′,’PROPERTY_INVEST_VALUE_ID’:’1460372:656′,’PROPERTY_COLICHESTVO_PROGOLOSOVAVSHIH_VALUE’:’0′,’PROPERTY_COLICHESTVO_PROGOLOSOVAVSHIH_VALUE_ID’:’1460372:663′,’PROPERTY_LIKE_VALUE’:’7′,’PROPERTY_LIKE_VALUE_ID’:’1460372:4708′,’PROPERTY_OCENKA_VALUE’:’0′,’PROPERTY_OCENKA_VALUE_ID’:’1460372:664′,’PROPERTY_PRIVYAZKA1_VALUE’:»,’PROPERTY_PRIVYAZKA1_VALUE_ID’:’1460372:665′,’PROPERTY_PRIVYAZKA2_VALUE’:»,’PROPERTY_PRIVYAZKA2_VALUE_ID’:’1460372:666′,’PROPERTY_PRIVYAZKA3_VALUE’:»,’PROPERTY_PRIVYAZKA3_VALUE_ID’:’1460372:651′,’PROPERTY_RATINGCOUNT_VALUE’:’16’,’PROPERTY_RATINGCOUNT_VALUE_ID’:’1460372:4700′,’PROPERTY_RATINGVALUE_VALUE’:’3.5′,’PROPERTY_RATINGVALUE_VALUE_ID’:’1460372:4699′,’PROPERTY_CONCEPTION_VALUE’:{‘TEXT’:’Сдача гаража в аренду — несложный бизнес на долгие годы с минимальными вложениями. Мы подготовили инструкцию, как открыть бизнес по сдаче в аренду гаража в Санкт-Петербурге.\n’,’TYPE’:’HTML’},’PROPERTY_CONCEPTION_VALUE_ID’:’1460372:4709′,’PROPERTY_KONKURENTNOST_VALUE’:’2′,’PROPERTY_KONKURENTNOST_ENUM_ID’:’18761′,’PROPERTY_KONKURENTNOST_VALUE_ID’:’1460372:4710′,’PROPERTY_STOIMOSTZAPUSKA_VALUE’:’1′,’PROPERTY_STOIMOSTZAPUSKA_ENUM_ID’:’18765′,’PROPERTY_STOIMOSTZAPUSKA_VALUE_ID’:’1460372:4711′,’PROPERTY_SLOGNOSTUPRAVLENIA_VALUE’:’1′,’PROPERTY_SLOGNOSTUPRAVLENIA_ENUM_ID’:’18770′,’PROPERTY_SLOGNOSTUPRAVLENIA_VALUE_ID’:’1460372:4712′,’PROPERTY_OKUPAEMOST_VALUE’:’4′,’PROPERTY_OKUPAEMOST_ENUM_ID’:’18825′,’PROPERTY_OKUPAEMOST_VALUE_ID’:’1460372:4764′,’PROPERTY_NAME_VALUE’:’Как открыть бизнес на сдаче гаража в аренду с нуля’,’PROPERTY_NAME_VALUE_ID’:’1460372:4895′,’SHOW_COUNTER’:’35891′,’DATE_CREATE’:’11.04.2018 11:58:39′,’PROPERTY_BINDING_GB_VALUE’:»,’PROPERTY_BINDING_GB_VALUE_ID’:’1460372:5271′,’PROPERTY_BINDING_FR_VALUE’:»,’PROPERTY_BINDING_FR_VALUE_ID’:’1460372:5272′,’PROPERTY_BINDING_INVEST_VALUE’:»,’PROPERTY_BINDING_INVEST_VALUE_ID’:’1460372:5273′,’LANG_DIR’:’/’,’CODE’:»,’EXTERNAL_ID’:’1460372′,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’LID’:’sm’,’RAZDELS’:[{‘ID’:’2471′,’TIMESTAMP_X’:’2016-06-21 13:56:35′,’MODIFIED_BY’:’1347′,’DATE_CREATE’:’2015-10-07 15:50:08′,’CREATED_BY’:’1347′,’IBLOCK_ID’:’68’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2466′,’ACTIVE’:’Y’,’GLOBAL_ACTIVE’:’Y’,’SORT’:’500′,’NAME’:’Сфера услуг’,’PICTURE’:»,’LEFT_MARGIN’:’82’,’RIGHT_MARGIN’:’83’,’DEPTH_LEVEL’:’2′,’DESCRIPTION’:’

    Сфера услуг: актуальные варианты бизнеса\n

    \n Область, связанная с оказанием сервиса в той или иной категории, всегда является оптимальной для инвестиций. Бизнес идеи в сфере услуг могут быть реализованы в качестве перспективного стар-апа. На какую нишу здесь стоит обратить внимание? В качестве одной из самых востребованных выступают услуги для населения, которые относятся к разным сферам – бытовой и компьютерный ремонт, клининг, проведение интернет-кабеля и пр.\n

    Разрешения и документы

    Для сдачи гаража в аренду зарегистрируйтесь в качестве ИП. С УСН (упрощенная система налогообложения) налог будет 6% от прибыли, а без регистрации в качестве ИП подоходный налог составит 13%.

    Рассмотрим полный список необходимых документов в Санкт-Петербурге.

    • Документы, подтверждающие регистрацию предпринимательской деятельности: свидетельство о регистрации ИП, выписка из ЕГРИП
    • Свидетельство о собственности
    • Договор об аренде
    • Договор о вступлении в гаражный кооператив

    Затраты и прибыль

    Для запуска бизнеса по аренде гаража потребуется около 200 000 рублей с учетом покупки самого гаража. Окупаемость — около 3 лет при среднемесячной прибыли 6 000 рублей. Если у вас есть свой гараж, то на запуск бизнеса потребуется менее 50 000 рублей.

    Прибыль зависит от района города, в котором располагается гараж. Рассмотрим примерные расходы для гаража площадью 18 кв. м в спальных районах Санкт-Петербурга.

    Первоначальные расходы:

    Статья расходов Сумма, ₽
    Покупка гаража 150 000
    Оформление документов 3 000
    Ремонт 30 000
    Итого 183 000

    Текущие расходы в год:

    Статья расходов Сумма, ₽
    Кооперативный сбор 1 500 ₽
    Мелкий ремонт 3 000
    Реклама 3 000
    Итого 7 500

    Готовые идеи: откройте бизнес в сфере услуг с нуля\n

    \n Идеи бизнес услуг в кризис могут быть связаны с юридическим консультированием или помощью по погашению долгов. Спрос на такие сервисы растет, главное, тщательно подобрать квалифицированных специалистов, чтобы оказание услуг предоставлялось на максимально высоком уровне.
    \n
    \n Экономическая нестабильность в стране – не повод отказываться от запуска собственного проекта
    . Малый бизнес вполне может развиваться и при таких условиях, главное, детально проработать концепцию проекта и рассчитать те затраты, которые понадобятся на запуск бизнеса, его рекламу и продвижение. Рынок предлагает самые разные возможности для реализации успешных проектов. Необъходимо выбрать ту нишу, деятельность в рамках которой будет интересна для предпринимателя и позволит ему развивать и масштабировать проект в дальнейшем, тем самым увеличивая доход.\n’,’DESCRIPTION_TYPE’:’html’,’SEARCHABLE_CONTENT’:’СФЕРА УСЛУГ\nСФЕРА УСЛУГ: АКТУАЛЬНЫЕ ВАРИАНТЫ БИЗНЕСА \n\nОБЛАСТЬ, СВЯЗАННАЯ С ОКАЗАНИЕМ СЕРВИСА \nВ ТОЙ ИЛИ ИНОЙ КАТЕГОРИИ, ВСЕГДА ЯВЛЯЕТСЯ \nОПТИМАЛЬНОЙ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ. БИЗНЕС ИДЕИ \nВ СФЕРЕ УСЛУГ МОГУТ БЫТЬ РЕАЛИЗОВАНЫ В КАЧЕСТВЕ \nПЕРСПЕКТИВНОГО СТАР-АПА. НА КАКУЮ НИШУ ЗДЕСЬ \nСТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ? В КАЧЕСТВЕ ОДНОЙ \nИЗ САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ ВЫСТУПАЮТ УСЛУГИ \nДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ, КОТОРЫЕ ОТНОСЯТСЯ К РАЗНЫМ \nСФЕРАМ – БЫТОВОЙ И КОМПЬЮТЕРНЫЙ РЕМОНТ, \nКЛИНИНГ, ПРОВЕДЕНИЕ ИНТЕРНЕТ-КАБЕЛЯ И ПР. \nГОТОВЫЕ ИДЕИ: ОТКРОЙТЕ БИЗНЕС В СФЕРЕ УСЛУГ \nС НУЛЯ \n\nИДЕИ БИЗНЕС УСЛУГ В КРИЗИС МОГУТ БЫТЬ СВЯЗАНЫ \nС ЮРИДИЧЕСКИМ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕМ ИЛИ ПОМОЩЬЮ \nПО ПОГАШЕНИЮ ДОЛГОВ. СПРОС НА ТАКИЕ СЕРВИСЫ \nРАСТЕТ, ГЛАВНОЕ, ТЩАТЕЛЬНО ПОДОБРАТЬ КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ \nСПЕЦИАЛИСТОВ, ЧТОБЫ ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПРЕДОСТАВЛЯЛОСЬ \nНА МАКСИМАЛЬНО ВЫСОКОМ УРОВНЕ.\n\nЭКОНОМИЧЕСКАЯ НЕСТАБИЛЬНОСТЬ В СТРАНЕ \n– НЕ ПОВОД ОТКАЗЫВАТЬСЯ ОТ ЗАПУСКА СОБСТВЕННОГО \nПРОЕКТА. МАЛЫЙ БИЗНЕС ВПОЛНЕ МОЖЕТ РАЗВИВАТЬСЯ \nИ ПРИ ТАКИХ УСЛОВИЯХ, ГЛАВНОЕ, ДЕТАЛЬНО \nПРОРАБОТАТЬ КОНЦЕПЦИЮ ПРОЕКТА И РАССЧИТАТЬ \nТЕ ЗАТРАТЫ, КОТОРЫЕ ПОНАДОБЯТСЯ НА ЗАПУСК \nБИЗНЕСА, ЕГО РЕКЛАМУ И ПРОДВИЖЕНИЕ. РЫНОК \nПРЕДЛАГАЕТ САМЫЕ РАЗНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ \nРЕАЛИЗАЦИИ УСПЕШНЫХ ПРОЕКТОВ. НЕОБЪХОДИМО \nВЫБРАТЬ ТУ НИШУ, ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В РАМКАХ КОТОРОЙ \nБУДЕТ ИНТЕРЕСНА ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ И ПОЗВОЛИТ \nЕМУ РАЗВИВАТЬ И МАСШТАБИРОВАТЬ ПРОЕКТ В \nДАЛЬНЕЙШЕМ, ТЕМ САМЫМ УВЕЛИЧИВАЯ ДОХОД.’,’CODE’:’sfera-uslug’,’XML_ID’:’2471′,’TMP_ID’:»,’DETAIL_PICTURE’:»,’SOCNET_GROUP_ID’:»,’LIST_PAGE_URL’:»,’SECTION_PAGE_URL’:’#SITE_DIR#/rus/biznes-idei/#CODE#/’,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’EXTERNAL_ID’:’2471′,’IBLOCK_ELEMENT_ID’:’1460372′},{‘ID’:’2481′,’TIMESTAMP_X’:’2016-06-21 13:54:33′,’MODIFIED_BY’:’1347′,’DATE_CREATE’:’2015-10-07 15:52:02′,’CREATED_BY’:’1347′,’IBLOCK_ID’:’68’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2466′,’ACTIVE’:’Y’,’GLOBAL_ACTIVE’:’Y’,’SORT’:’500′,’NAME’:’Финансы и недвижимость’,’PICTURE’:»,’LEFT_MARGIN’:’90’,’RIGHT_MARGIN’:’91’,’DEPTH_LEVEL’:’2′,’DESCRIPTION’:»,’DESCRIPTION_TYPE’:’text’,’SEARCHABLE_CONTENT’:’ФИНАНСЫ И НЕДВИЖИМОСТЬ\n’,’CODE’:’finansi-i-nedvigimost’,’XML_ID’:’2481′,’TMP_ID’:»,’DETAIL_PICTURE’:»,’SOCNET_GROUP_ID’:»,’LIST_PAGE_URL’:»,’SECTION_PAGE_URL’:’#SITE_DIR#/rus/biznes-idei/#CODE#/’,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’EXTERNAL_ID’:’2481′,’IBLOCK_ELEMENT_ID’:’1460372′},{‘ID’:’2493′,’TIMESTAMP_X’:’2021-03-04 16:31:46′,’MODIFIED_BY’:’1894′,’DATE_CREATE’:’2015-10-07 15:54:46′,’CREATED_BY’:’1347′,’IBLOCK_ID’:’68’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2468′,’ACTIVE’:’Y’,’GLOBAL_ACTIVE’:’Y’,’SORT’:’500′,’NAME’:’Для маленького города 🏠’,’PICTURE’:»,’LEFT_MARGIN’:’32’,’RIGHT_MARGIN’:’33’,’DEPTH_LEVEL’:’2′,’DESCRIPTION’:»,’DESCRIPTION_TYPE’:’text’,’SEARCHABLE_CONTENT’:’ДЛЯ МАЛЕНЬКОГО ГОРОДА 🏠\n’,’CODE’:’dlya-malenkogo-goroda’,’XML_ID’:’2493′,’TMP_ID’:»,’DETAIL_PICTURE’:»,’SOCNET_GROUP_ID’:»,’LIST_PAGE_URL’:»,’SECTION_PAGE_URL’:’#SITE_DIR#/rus/biznes-idei/#CODE#/’,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’EXTERNAL_ID’:’2493′,’IBLOCK_ELEMENT_ID’:’1460372′},{‘ID’:’2494′,’TIMESTAMP_X’:’2018-12-29 15:13:39′,’MODIFIED_BY’:’1894′,’DATE_CREATE’:’2015-10-07 15:54:56′,’CREATED_BY’:’1347′,’IBLOCK_ID’:’68’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2468′,’ACTIVE’:’Y’,’GLOBAL_ACTIVE’:’Y’,’SORT’:’500′,’NAME’:’Для мужчин 👷’,’PICTURE’:»,’LEFT_MARGIN’:’34’,’RIGHT_MARGIN’:’35’,’DEPTH_LEVEL’:’2′,’DESCRIPTION’:»,’DESCRIPTION_TYPE’:’text’,’SEARCHABLE_CONTENT’:’ДЛЯ МУЖЧИН 👷\n’,’CODE’:’dlya-musghin’,’XML_ID’:’2494′,’TMP_ID’:»,’DETAIL_PICTURE’:»,’SOCNET_GROUP_ID’:»,’LIST_PAGE_URL’:»,’SECTION_PAGE_URL’:’#SITE_DIR#/rus/biznes-idei/#CODE#/’,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’EXTERNAL_ID’:’2494′,’IBLOCK_ELEMENT_ID’:’1460372′},{‘ID’:’8136′,’TIMESTAMP_X’:’2021-01-14 13:35:22′,’MODIFIED_BY’:’1894′,’DATE_CREATE’:’2017-12-05 09:30:02′,’CREATED_BY’:’1894′,’IBLOCK_ID’:’68’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2468′,’ACTIVE’:’Y’,’GLOBAL_ACTIVE’:’Y’,’SORT’:’498′,’NAME’:’Только новые 📢’,’PICTURE’:»,’LEFT_MARGIN’:’22’,’RIGHT_MARGIN’:’23’,’DEPTH_LEVEL’:’2′,’DESCRIPTION’:»,’DESCRIPTION_TYPE’:’text’,’SEARCHABLE_CONTENT’:’ТОЛЬКО НОВЫЕ 📢\n’,’CODE’:’tolko-novye-i-svezhie’,’XML_ID’:»,’TMP_ID’:»,’DETAIL_PICTURE’:»,’SOCNET_GROUP_ID’:»,’LIST_PAGE_URL’:»,’SECTION_PAGE_URL’:’#SITE_DIR#/rus/biznes-idei/#CODE#/’,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’EXTERNAL_ID’:»,’IBLOCK_ELEMENT_ID’:’1460372′},{‘ID’:’8138′,’TIMESTAMP_X’:’2018-12-29 15:18:55′,’MODIFIED_BY’:’1894′,’DATE_CREATE’:’2017-12-05 09:32:37′,’CREATED_BY’:’1894′,’IBLOCK_ID’:’68’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2468′,’ACTIVE’:’Y’,’GLOBAL_ACTIVE’:’Y’,’SORT’:’500′,’NAME’:’На даче 🏡’,’PICTURE’:»,’LEFT_MARGIN’:’44’,’RIGHT_MARGIN’:’45’,’DEPTH_LEVEL’:’2′,’DESCRIPTION’:»,’DESCRIPTION_TYPE’:’text’,’SEARCHABLE_CONTENT’:’НА ДАЧЕ 🏡\n’,’CODE’:’na-dache’,’XML_ID’:»,’TMP_ID’:»,’DETAIL_PICTURE’:»,’SOCNET_GROUP_ID’:»,’LIST_PAGE_URL’:»,’SECTION_PAGE_URL’:’#SITE_DIR#/rus/biznes-idei/#CODE#/’,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’EXTERNAL_ID’:»,’IBLOCK_ELEMENT_ID’:’1460372′},{‘ID’:’8141′,’TIMESTAMP_X’:’2018-12-29 14:43:42′,’MODIFIED_BY’:’1894′,’DATE_CREATE’:’2017-12-05 09:37:50′,’CREATED_BY’:’1894′,’IBLOCK_ID’:’68’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2468′,’ACTIVE’:’Y’,’GLOBAL_ACTIVE’:’Y’,’SORT’:’500′,’NAME’:’Для студентов 🎓’,’PICTURE’:»,’LEFT_MARGIN’:’40’,’RIGHT_MARGIN’:’41’,’DEPTH_LEVEL’:’2′,’DESCRIPTION’:»,’DESCRIPTION_TYPE’:’text’,’SEARCHABLE_CONTENT’:’ДЛЯ СТУДЕНТОВ 🎓\n’,’CODE’:’dlya-studentov’,’XML_ID’:»,’TMP_ID’:»,’DETAIL_PICTURE’:»,’SOCNET_GROUP_ID’:»,’LIST_PAGE_URL’:»,’SECTION_PAGE_URL’:’#SITE_DIR#/rus/biznes-idei/#CODE#/’,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’EXTERNAL_ID’:»,’IBLOCK_ELEMENT_ID’:’1460372′},{‘ID’:’8162′,’TIMESTAMP_X’:’2018-12-29 14:42:25′,’MODIFIED_BY’:’1894′,’DATE_CREATE’:’2018-03-23 11:03:32′,’CREATED_BY’:’7446′,’IBLOCK_ID’:’68’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2468′,’ACTIVE’:’Y’,’GLOBAL_ACTIVE’:’Y’,’SORT’:’500′,’NAME’:’В гараже 🔧’,’PICTURE’:»,’LEFT_MARGIN’:’24’,’RIGHT_MARGIN’:’25’,’DEPTH_LEVEL’:’2′,’DESCRIPTION’:»,’DESCRIPTION_TYPE’:’text’,’SEARCHABLE_CONTENT’:’В ГАРАЖЕ 🔧\n’,’CODE’:’v-garazhe’,’XML_ID’:»,’TMP_ID’:»,’DETAIL_PICTURE’:»,’SOCNET_GROUP_ID’:»,’LIST_PAGE_URL’:»,’SECTION_PAGE_URL’:’#SITE_DIR#/rus/biznes-idei/#CODE#/’,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’EXTERNAL_ID’:»,’IBLOCK_ELEMENT_ID’:’1460372′},{‘ID’:’2484′,’TIMESTAMP_X’:’2017-12-14 18:14:17′,’MODIFIED_BY’:’1894′,’DATE_CREATE’:’2015-10-07 15:52:42′,’CREATED_BY’:’1347′,’IBLOCK_ID’:’68’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2469′,’ACTIVE’:’Y’,’GLOBAL_ACTIVE’:’Y’,’SORT’:’300′,’NAME’:’Без вложений’,’PICTURE’:»,’LEFT_MARGIN’:’2′,’RIGHT_MARGIN’:’3′,’DEPTH_LEVEL’:’2′,’DESCRIPTION’:»,’DESCRIPTION_TYPE’:’text’,’SEARCHABLE_CONTENT’:’БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ\n’,’CODE’:’bezx-vlogeniy’,’XML_ID’:’2484′,’TMP_ID’:»,’DETAIL_PICTURE’:»,’SOCNET_GROUP_ID’:»,’LIST_PAGE_URL’:»,’SECTION_PAGE_URL’:’#SITE_DIR#/rus/biznes-idei/#CODE#/’,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’EXTERNAL_ID’:’2484′,’IBLOCK_ELEMENT_ID’:’1460372′},{‘ID’:’2485′,’TIMESTAMP_X’:’2017-12-14 18:14:28′,’MODIFIED_BY’:’1894′,’DATE_CREATE’:’2015-10-07 15:52:51′,’CREATED_BY’:’1347′,’IBLOCK_ID’:’68’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2469′,’ACTIVE’:’Y’,’GLOBAL_ACTIVE’:’Y’,’SORT’:’301′,’NAME’:’С минимальными вложениями’,’PICTURE’:»,’LEFT_MARGIN’:’4′,’RIGHT_MARGIN’:’5′,’DEPTH_LEVEL’:’2′,’DESCRIPTION’:»,’DESCRIPTION_TYPE’:’text’,’SEARCHABLE_CONTENT’:’С МИНИМАЛЬНЫМИ ВЛОЖЕНИЯМИ\n’,’CODE’:’s-minimalnimi-vlogeniyami’,’XML_ID’:’2485′,’TMP_ID’:»,’DETAIL_PICTURE’:»,’SOCNET_GROUP_ID’:»,’LIST_PAGE_URL’:»,’SECTION_PAGE_URL’:’#SITE_DIR#/rus/biznes-idei/#CODE#/’,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’EXTERNAL_ID’:’2485′,’IBLOCK_ELEMENT_ID’:’1460372′},{‘ID’:’2486′,’TIMESTAMP_X’:’2017-12-14 18:14:54′,’MODIFIED_BY’:’1894′,’DATE_CREATE’:’2015-10-07 15:53:02′,’CREATED_BY’:’1347′,’IBLOCK_ID’:’68’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2469′,’ACTIVE’:’Y’,’GLOBAL_ACTIVE’:’Y’,’SORT’:’310′,’NAME’:’До 100 000 рублей’,’PICTURE’:»,’LEFT_MARGIN’:’6′,’RIGHT_MARGIN’:’7′,’DEPTH_LEVEL’:’2′,’DESCRIPTION’:»,’DESCRIPTION_TYPE’:’text’,’SEARCHABLE_CONTENT’:’ДО 100 000 РУБЛЕЙ\n’,’CODE’:’do-100000′,’XML_ID’:’2486′,’TMP_ID’:»,’DETAIL_PICTURE’:»,’SOCNET_GROUP_ID’:»,’LIST_PAGE_URL’:»,’SECTION_PAGE_URL’:’#SITE_DIR#/rus/biznes-idei/#CODE#/’,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’EXTERNAL_ID’:’2486′,’IBLOCK_ELEMENT_ID’:’1460372′},{‘ID’:’2487′,’TIMESTAMP_X’:’2018-06-19 15:11:21′,’MODIFIED_BY’:’1894′,’DATE_CREATE’:’2015-10-07 15:53:11′,’CREATED_BY’:’1347′,’IBLOCK_ID’:’68’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2469′,’ACTIVE’:’Y’,’GLOBAL_ACTIVE’:’Y’,’SORT’:’311′,’NAME’:’До 200 000 рублей’,’PICTURE’:»,’LEFT_MARGIN’:’8′,’RIGHT_MARGIN’:’9′,’DEPTH_LEVEL’:’2′,’DESCRIPTION’:»,’DESCRIPTION_TYPE’:’text’,’SEARCHABLE_CONTENT’:’ДО 200 000 РУБЛЕЙ\n’,’CODE’:’do-200000′,’XML_ID’:’2487′,’TMP_ID’:»,’DETAIL_PICTURE’:»,’SOCNET_GROUP_ID’:»,’LIST_PAGE_URL’:»,’SECTION_PAGE_URL’:’#SITE_DIR#/rus/biznes-idei/#CODE#/’,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’EXTERNAL_ID’:’2487′,’IBLOCK_ELEMENT_ID’:’1460372′},{‘ID’:’2488′,’TIMESTAMP_X’:’2017-12-14 18:15:18′,’MODIFIED_BY’:’1894′,’DATE_CREATE’:’2015-10-07 15:53:25′,’CREATED_BY’:’1347′,’IBLOCK_ID’:’68’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2469′,’ACTIVE’:’Y’,’GLOBAL_ACTIVE’:’Y’,’SORT’:’312′,’NAME’:’До 300 000 рублей’,’PICTURE’:»,’LEFT_MARGIN’:’10’,’RIGHT_MARGIN’:’11’,’DEPTH_LEVEL’:’2′,’DESCRIPTION’:»,’DESCRIPTION_TYPE’:’text’,’SEARCHABLE_CONTENT’:’ДО 300 000 РУБЛЕЙ\n’,’CODE’:’do-300000′,’XML_ID’:’2488′,’TMP_ID’:»,’DETAIL_PICTURE’:»,’SOCNET_GROUP_ID’:»,’LIST_PAGE_URL’:»,’SECTION_PAGE_URL’:’#SITE_DIR#/rus/biznes-idei/#CODE#/’,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’EXTERNAL_ID’:’2488′,’IBLOCK_ELEMENT_ID’:’1460372′},{‘ID’:’2489′,’TIMESTAMP_X’:’2017-12-14 18:15:29′,’MODIFIED_BY’:’1894′,’DATE_CREATE’:’2015-10-07 15:53:38′,’CREATED_BY’:’1347′,’IBLOCK_ID’:’68’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2469′,’ACTIVE’:’Y’,’GLOBAL_ACTIVE’:’Y’,’SORT’:’313′,’NAME’:’До 500 000 рублей’,’PICTURE’:»,’LEFT_MARGIN’:’12’,’RIGHT_MARGIN’:’13’,’DEPTH_LEVEL’:’2′,’DESCRIPTION’:»,’DESCRIPTION_TYPE’:’text’,’SEARCHABLE_CONTENT’:’ДО 500 000 РУБЛЕЙ\n’,’CODE’:’do-500000′,’XML_ID’:’2489′,’TMP_ID’:»,’DETAIL_PICTURE’:»,’SOCNET_GROUP_ID’:»,’LIST_PAGE_URL’:»,’SECTION_PAGE_URL’:’#SITE_DIR#/rus/biznes-idei/#CODE#/’,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’EXTERNAL_ID’:’2489′,’IBLOCK_ELEMENT_ID’:’1460372′},{‘ID’:’2490′,’TIMESTAMP_X’:’2017-12-14 18:15:51′,’MODIFIED_BY’:’1894′,’DATE_CREATE’:’2015-10-07 15:53:54′,’CREATED_BY’:’1347′,’IBLOCK_ID’:’68’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2469′,’ACTIVE’:’Y’,’GLOBAL_ACTIVE’:’Y’,’SORT’:’314′,’NAME’:’До 1 млн рублей’,’PICTURE’:»,’LEFT_MARGIN’:’14’,’RIGHT_MARGIN’:’15’,’DEPTH_LEVEL’:’2′,’DESCRIPTION’:»,’DESCRIPTION_TYPE’:’text’,’SEARCHABLE_CONTENT’:’ДО 1 МЛН РУБЛЕЙ\n’,’CODE’:’do-1000000′,’XML_ID’:’2490′,’TMP_ID’:»,’DETAIL_PICTURE’:»,’SOCNET_GROUP_ID’:»,’LIST_PAGE_URL’:»,’SECTION_PAGE_URL’:’#SITE_DIR#/rus/biznes-idei/#CODE#/’,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’EXTERNAL_ID’:’2490′,’IBLOCK_ELEMENT_ID’:’1460372′},{‘ID’:’2491′,’TIMESTAMP_X’:’2017-12-14 18:16:06′,’MODIFIED_BY’:’1894′,’DATE_CREATE’:’2015-10-07 15:54:12′,’CREATED_BY’:’1347′,’IBLOCK_ID’:’68’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2469′,’ACTIVE’:’Y’,’GLOBAL_ACTIVE’:’Y’,’SORT’:’315′,’NAME’:’До 2 млн рублей’,’PICTURE’:»,’LEFT_MARGIN’:’16’,’RIGHT_MARGIN’:’17’,’DEPTH_LEVEL’:’2′,’DESCRIPTION’:»,’DESCRIPTION_TYPE’:’text’,’SEARCHABLE_CONTENT’:’ДО 2 МЛН РУБЛЕЙ\n’,’CODE’:’do-2000000′,’XML_ID’:’2491′,’TMP_ID’:»,’DETAIL_PICTURE’:»,’SOCNET_GROUP_ID’:»,’LIST_PAGE_URL’:»,’SECTION_PAGE_URL’:’#SITE_DIR#/rus/biznes-idei/#CODE#/’,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’EXTERNAL_ID’:’2491′,’IBLOCK_ELEMENT_ID’:’1460372′}],’MAIN_SECTION’:{‘ID’:’2481′,’TIMESTAMP_X’:’2016-06-21 13:54:33′,’MODIFIED_BY’:’1347′,’DATE_CREATE’:’2015-10-07 15:52:02′,’CREATED_BY’:’1347′,’IBLOCK_ID’:’68’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2466′,’ACTIVE’:’Y’,’GLOBAL_ACTIVE’:’Y’,’SORT’:’500′,’NAME’:’Финансы и недвижимость’,’PICTURE’:»,’LEFT_MARGIN’:’90’,’RIGHT_MARGIN’:’91’,’DEPTH_LEVEL’:’2′,’DESCRIPTION’:»,’DESCRIPTION_TYPE’:’text’,’SEARCHABLE_CONTENT’:’ФИНАНСЫ И НЕДВИЖИМОСТЬ\n’,’CODE’:’finansi-i-nedvigimost’,’XML_ID’:’2481′,’TMP_ID’:»,’DETAIL_PICTURE’:»,’SOCNET_GROUP_ID’:»,’LIST_PAGE_URL’:»,’SECTION_PAGE_URL’:’#SITE_DIR#/rus/biznes-idei/#CODE#/’,’IBLOCK_TYPE_ID’:’busines’,’IBLOCK_CODE’:’biznesidei’,’IBLOCK_EXTERNAL_ID’:’68’,’EXTERNAL_ID’:’2481′,’IBLOCK_ELEMENT_ID’:’1460372′},’SODERGANIE’:[‘Актуальность бизнес-идеи’,’Затраты и прибыль’,’Разрешения и документы’,’Выбор гаража’,’Подробный перечень оборудования и расходных материалов ‘,’Персонал’,’Как рекламировать бизнес’],’POHOGIE’:[{‘ID’:’3350058′,’XML_ID’:’3350058′,’NAME’:’💡 Бизнес идея: Брачное агентство’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2471′,’PREVIEW_PICTURE’:’/upload/resize_cache/iblock/b83/275_180_2/b830ab060906e05e161cc7679f75d14c.jpg’,’PROPERTY_PRIBUL_VALUE’:’100000′,’PROPERTY_PRIBUL_VALUE_ID’:’3350058:657′,’PROPERTY_INVEST_VALUE’:’350000′,’PROPERTY_INVEST_VALUE_ID’:’3350058:656′},{‘ID’:’1971792′,’XML_ID’:’1971792′,’NAME’:’Бизнес-идея: система электронных абонементов на кофе’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2472′,’PREVIEW_PICTURE’:’/upload/resize_cache/iblock/8a9/275_180_2/8a9a98624f288573b786b060479ff23d.jpg’,’PROPERTY_PRIBUL_VALUE’:’100000′,’PROPERTY_PRIBUL_VALUE_ID’:’1971792:657′,’PROPERTY_INVEST_VALUE’:’218000′,’PROPERTY_INVEST_VALUE_ID’:’1971792:656′},{‘ID’:’52753′,’XML_ID’:’52753′,’NAME’:’Бизнес-идея – Мини 3D-кинотеатр’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2479′,’PREVIEW_PICTURE’:’/upload/resize_cache/iblock/a1a/275_180_2/a1a0e5206b1280e26e3d7b54de66f765.jpg’,’PROPERTY_PRIBUL_VALUE’:’150000′,’PROPERTY_PRIBUL_VALUE_ID’:’52753:657′,’PROPERTY_INVEST_VALUE’:’1400000′,’PROPERTY_INVEST_VALUE_ID’:’52753:656′},{‘ID’:’1617257′,’XML_ID’:’1617257′,’NAME’:’Бизнес идея: продажа горячей кукурузы’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2483′,’PREVIEW_PICTURE’:’/upload/resize_cache/iblock/c13/275_180_2/c1311edcaf0b18a9b907032a7f14ef1b.jpg’,’PROPERTY_PRIBUL_VALUE’:’75000′,’PROPERTY_PRIBUL_VALUE_ID’:’1617257:657′,’PROPERTY_INVEST_VALUE’:’150000′,’PROPERTY_INVEST_VALUE_ID’:’1617257:656′},{‘ID’:’1452031′,’XML_ID’:’1452031′,’NAME’:’Бизнес-идея: производство творога’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2473′,’PREVIEW_PICTURE’:’/upload/resize_cache/iblock/df0/275_180_2/df08aba62420fac7c031d8f635996444.jpg’,’PROPERTY_PRIBUL_VALUE’:’168000′,’PROPERTY_PRIBUL_VALUE_ID’:’1452031:657′,’PROPERTY_INVEST_VALUE’:’4000000′,’PROPERTY_INVEST_VALUE_ID’:’1452031:656′},{‘ID’:’51780′,’XML_ID’:’51780′,’NAME’:’Бизнес идея по открытию производства поддонов’,’IBLOCK_SECTION_ID’:’2473′,’PREVIEW_PICTURE’:’/upload/resize_cache/iblock/572/275_180_2/5727801f1b128920c6973016e37fbf5b.jpg’,’PROPERTY_PRIBUL_VALUE’:’300000′,’PROPERTY_PRIBUL_VALUE_ID’:’51780:657′,’PROPERTY_INVEST_VALUE’:’7000000′,’PROPERTY_INVEST_VALUE_ID’:’51780:656′}],’USER’:{‘ID’:’7446′,’NAME’:’Кирилл’,’LAST_NAME’:’Басов’,’PERSONAL_PHOTO’:’/upload/resize_cache/main/80b/120_200_2/80be277c9fa8e5554cfcf030a4a997da.jpg’,’WORK_POSITION’:’Специалист по SEO’},’SUBSTR’:’1′,’SUBSTR2′:’91’,’STRING’:’просмотр’,’IPROPERTY_VALUES’:{‘SECTION_PAGE_TITLE’:’БИЗНЕС ИДЕИ’,’SECTION_META_TITLE’:’Бизнес идеи 2021 по недвижимости и финансам: список | Новые бизнес идеи в сфере финансовых услуг | Альтера Инвест’,’SECTION_META_DESCRIPTION’:’Обширный каталог бизнес идей по финансам и недвижимости. Лучшие бизнес идеи по недвижимости и финансовых услугах. Полный список для начинающих с примерами. Идеи большого и малого бизнес в области финансов и недвижимости от компании Альтера Инвест\n’,’ELEMENT_PAGE_TITLE’:’Бизнес-идея: сдача гаража в аренду’,’ELEMENT_META_TITLE’:’Как заработать на сдаче гаража в аренду | Бизнес идея 2021′,’ELEMENT_META_DESCRIPTION’:’Мечтаете открыть арендный бизнес с нуля? Вот бизнес-идея, которая позволит сделать это в любом городе России. Пошаговая инструкция по сдаче гаража в аренду. ✔ С расчетами и советами экспертов!’},’CATEGORY_FOR_SFERS’:[‘2471′,’2481′],’SECTION_FOR_GB’:[‘8780′,’8664′],’SECTION_FOR_FR’:[‘9160′,’9218′],’CATEGORY_GL_FR’:{‘ID’:’9218′,’CODE’:’1542′,’IBLOCK_ID’:’224′,’IBLOCK_SECTION_ID’:»,’NAME’:’Финансовые компании’,’ACTIVE’:’Y’,’LEFT_MARGIN’:’323′,’DEPTH_LEVEL’:’1′,’DATE_CREATE’:’26.06.2018 17:26:00′,’CREATED_BY’:’1347′,’ELEMENT_CNT’:’13’,’UF_ALTERNAME_MENU’:’Финансовые организации’,’UF_BREAD’:’франшизу финансовой организации’,’UF_RUS’:’франшиз финансовых организаций’,’UF_HK’:»,’UF_IMG_FOR_MOBILE’:’/upload/resize_cache/uf/a0b/350_166_2/a0b5200df88e5d1a9dcd45f444e30833.jpg’,’UF_SHOW_IN_APP’:’1′},’CATEGORY_GL’:’8664′,’CATEGORY_BY_GB’:{‘ID’:’8664′,’CODE’:’8′,’IBLOCK_ID’:’223′,’IBLOCK_SECTION_ID’:»,’NAME’:’Страховой и финансовый бизнес’,’ACTIVE’:’Y’,’LEFT_MARGIN’:’25’,’DEPTH_LEVEL’:’1′,’DATE_CREATE’:’05.06.2018 16:49:26′,’CREATED_BY’:’1347′,’ELEMENT_CNT’:’117′,’UF_IMG_FOR_MOBILE’:’824385′,’UF_SEO2′:»,’UF_TITLE’:’Купить готовый бизнес банк, Продажа банковского бизнеса’,’UF_KEYWORDS’:’Купить готовый бизнес банк, Продажа банковского бизнеса’,’UF_DESCRIPTION’:’Купить готовый бизнес банк, Продажа банковского бизнеса’,’UF_SEO’:»,’UF_CATEGORY’:»,’UF_BREAD’:’страховой и финансовый бизнес’,’UF_MENU’:’Финансово-страховой’,’UF_HK’:’Страховой и финансовый бизнес’,’UF_SHOW_IN_APP’:’1′,’UF_IMG_FOR_APP’:’/upload/resize_cache/uf/aca/350_166_2/aca83fdb665547b37e3c937d9ba0e900.jpg’,’UF_PRODAT’:’ломбард, МФО, банк’,’UF_SIDEBAR’:»,’UF_NO_MASTER’:’0′,’UF_AVITO_CAT’:’Сфера услуг’,’UF_SYNONYMS’:[],’UF_ANKOR’:»,’UF_ICONS’:false,’UF_CAT_P’:’финансово-страхового бизнеса’,’UF_CAT_NP’:’финансово-страховых бизнесов’,’UF_MASTER’:’Страхование и финансы (банки, МФО, ломбарды)’},’CATEGORY_BY_FR’:{‘ID’:’9218′,’CODE’:’1542′,’IBLOCK_ID’:’224′,’IBLOCK_SECTION_ID’:»,’NAME’:’Финансовые компании’,’ACTIVE’:’Y’,’LEFT_MARGIN’:’323′,’DEPTH_LEVEL’:’1′,’DATE_CREATE’:’26.06.2018 17:26:00′,’CREATED_BY’:’1347′,’ELEMENT_CNT’:’13’,’UF_ALTERNAME_MENU’:’Финансовые организации’,’UF_BREAD’:’франшизу финансовой организации’,’UF_RUS’:’франшиз финансовых организаций’,’UF_HK’:»,’UF_IMG_FOR_MOBILE’:’/upload/resize_cache/uf/a0b/350_166_2/a0b5200df88e5d1a9dcd45f444e30833.jpg’,’UF_SHOW_IN_APP’:’1′}})

    Сдача гаража в аренду — несложный бизнес на долгие годы с минимальными вложениями. Мы подготовили инструкцию, как открыть бизнес по сдаче в аренду гаража в Санкт-Петербурге.

    Готовый бизнес-план

    Бизнес-идея: сдача гаража в аренду

    Купить сейчас

    Не забудьте указать
    Ваш e-mail адрес

    Затраты и прибыль \n\n

    Для запуска бизнеса по аренде гаража потребуется около 200 000 рублей с учетом покупки самого гаража. Окупаемость — около 3 лет при среднемесячной прибыли 6 000 рублей. Если у вас есть свой гараж, то на запуск бизнеса потребуется менее 50 000 рублей.

    \n

    Прибыль зависит от района города, в котором располагается гараж. Рассмотрим примерные расходы для гаража площадью 18 кв. м в спальных районах Санкт-Петербурга.\n

    Первоначальные расходы:\n\n

    \n

    \n

    \n

    \n

    \n

    \n

    Статья расходов\n Сумма, ₽\n \n
    Покупка гаража\n 150 000\n\n
    Оформление документов\n 3 000\n \n
    Ремонт\n 30 000\n \n
    Итого\n 183 000\n\n\n\n\n

    Текущие расходы в год:\n\n

Гараж в аренду: бизнес или дополнительный доход решать вам

Если присутствует стремление работать на себя, нет страха перед общением с контролирующими органами (санитарно-эпидемиологическая станция, пожарная инспекция и прочие), а также есть масса свободного времени, то вполне реально выйти на рынок услуг города с разработкой, которая, по сути, требует небольших инвестиционных инъекций. Такой бизнес-идеей является сдача одного или нескольких гаражей в аренду владельцам автомобилей.

Если на «семейном балансе» числится пустующий гараж, который достался от бабушки, тети, дяди — неважно, можно считать, что «дело в шляпе». В случаях, когда свободного подходящего помещения нет в наличии, то его нужно создать. Более того, можно и даже нужно выстроить не один, а целую серию помещений — все зависит от финансовых ресурсов, отведенных под данный проект. С материалами и рабочей силой проблем не возникнет — на рынке этого добра хватает. А дальше все просто: гараж сдается в аренду автовладельцам.

Кому нужен гараж в аренду?

Кто будет пользоваться такой услугой? Прежде всего, следует разобраться где именно хозяин может поставить своего «железного коня», когда им не пользуется. Во-первых, платная стоянка. Стоимость «ночевки» машины на охраняемой площадке колеблется в зависимости от условий предоставления услуги: крытая или открытая территория, установлена или нет система видеонаблюдения и т.д.

Даже если владелец ставит автомобиль на крытой стоянке с установленными по периметру десятками камер видеонаблюдения, нет гарантий сохранности машины. Ведь ни руководство, ни сторожа никакой ответственности не несут.

Вторым вариантом является постановка автомобиля у подъезда. Тут уж совсем все неблагополучно: дождь, снег и прочие осадки оседают на корпусе машины, соседи жалуются на запах бензина или срабатывание сигнализации, с крыши падают сосульки и повреждают транспортное средство и т.д.

Куда как проще оплатить услугу, поставить автомобиль в свой, пусть даже арендованный, гараж, запереть его навесным замком и спать спокойно. Вот на такие категории граждан и должен ориентироваться предприниматель.

Как и любой бизнес, аренда гаражей должна приносить доход. Если рассматривать случай строительства одного хранилища под сдачу, то окупаемость наступит через три года. Проект начнет приносить заслуженные дивиденды в размере около 30 — 40 тыс. руб. При создании нескольких помещений отдача будет гораздо более существенная.

Аренда гаража в Москве — какая стоимость?

Большая часть гаражей индивидуального пользования и парковочных машино-мест в Москве расположены на территории, представляющей собой нежилой фонд. Размер платы за аренду таких объектов устанавливается городской администрацией, причем более года власти удерживают ставку на одном уровне — 130 рублей за 1 кв. метр. Минимальная плата может вноситься лишь льготными категориями автовладельцев: инвалидами ВОВ, пенсионерами, ветеранами труда и др. Прогнозируется увеличение минимальной платы до 160 руб. за 1 кв. метр.

Средняя рыночная стоимость аренды гаража в Москве постоянно возрастает. Если в 2021 году цена одного квадрата такого помещения или парковочного места составляла в среднем 840 руб., то сейчас вряд ли получится найти что-то стоящее дешевле, чем 920 руб. К началу следующего года прогнозируется рост арендной платы до 2021 руб. В среднем, гараж имеет площадь 12 — 20 кв. метров, а парковочное место — 10 кв. м.

В зависимости от территориального расположения подземного бокса, цена одного места может колебаться от 200 тыс. долл. для элитного дома, 150 тыс. долл. — для бизнес-класса и 100 — 120 тыс. долл. для новостройки класса эконом в районе 3-го кольца. Ближнее Подмосковье располагает машиноместами по цене 25 — 30 тыс. долл.

Аренда гаража в Москве недорого – это возможно

Бюджетным вариантом хранения своего транспортного средства является аренда гаража в гаражно-строительном кооперативе Москвы по стоимости 2,5 — 4,5 тыс. руб. в месяц. Пусть даже и выглядят эти «пережитки советских времен» как ржавые железные коробки, т.е. совсем нелицеприятно, однако и цена вопроса довольно-таки приемлемая. Одним неприятным моментом является то, что многие кооперативы в ближайшем будущем потеряют право на пользование земельными участками, которое выдавалось лет 30 — 40 назад.

Наем машиноместа в столице — занятие весьма дорогое. Однако если поискать, то можно найти варианты, которые не ударят по семейному бюджету. К примеру, бокс, находящийся на окраине города, можно снимать за 4 — 6 тыс. руб, неподалеку от центра — за 7 — 10 тыс. руб. За год получается значительная сумма. Месячная аренда железного «короба» ГСК, находящегося на окраине города, обойдется в 3 — 7 тыс. руб. Отдельно ежемесячно оплачивается электроэнергия и уборка — дополнительно 1,5 — 2 тыс. руб.

Если у владельца автомобиля нет потребности в электроэнергии, то можно найти железные боксы без света на окраине за 2 тыс. руб. За кирпичный или бетонный гараж со светом и охраной придется выплачивать хозяину 4 — 5 тыс. руб. в месяц. Если условия аренды бокса устраивают клиента и он планирует пользоваться помещением длительное время, то предпочтительнее составить договор с его владельцем.

Владельцы гаражей не всегда используют их по прямому назначению. Очень часто там хранят сезонные вещи, которые в квартире занимают много места. Однако те, у кого машины нет, но есть гараж, могут на нём неплохо подзаработать.

Одним из популярных способов заработка является сдача гаража в аренду. Успешность этой идеи зависит в первую очередь от местоположения недвижимости. На стоимость также влияет метраж. Снять на месяц гараж размером 30 квадратных метров в северо-восточном округе Москвы можно за 20 000 рублей, а за МКАД — 15 000 рублей. На западе столицы арендовать гараж площадью 18–20 квадратных метров можно за 2021 — 10 000 рублей. В ЮВАО средняя цена начинается от 2021 рублей.

Где-то гараж для покупки будет стоить 800 000 рублей, а где-то — 80 000 рублей. То же касается и сдачи в аренду. В каких-то районах города можно сдавать гараж за 2021 — 10 000 рублей в месяц, а в каких-то отдалённых районах на гараж не найдётся арендатора и за 2021 рублей. В среднем при удачном расположении гаража на его аренде можно зарабатывать от 20% в год от его первоначальной стоимости, — рассказали Лайфу в пресс-службе ГК «Автоспеццентр».

Немало и тех, кто желает снять гараж не для стоянки собственного автомобиля, а в других целях. Заманчиво звучит предложение водителям хранить их сезонные шины и колёса в гараже. С одного автовладельца можно получить 2021 рублей за четыре месяца. А желающих может быть и несколько.

В гараже можно также хранить велосипеды, мотоциклы и квадроциклы. Велосипеды должны храниться при плюсовой температуре и с подвешенными к потолку колёсами. Так, в типовой гараж можно уместить до 70 штук, а оплата за хранение с каждого может начинаться от 300–500 рублей в месяц. Хранение мотоцикла и прочей техники будет стоить, соответственно, дороже, так как они занимают больше места.

Если гараж оснащён смотровой ямой или автомобильным ножничным подъёмником, его можно сдавать в аренду посуточно. Достаточно большое число автолюбителей готовы сами ремонтировать свой автомобиль, менять масло и прочее. С учётом бытовых расходов аренда гаража стоит от 600–700 рублей в сутки.

Также арендодатель, обладая определёнными навыками, может и сам оказывать мелкие услуги по ремонту автомобилей. Тонирование стёкол, установка сигнализации или автомагнитолы — все эти услуги пользуются популярностью и неплохо оплачиваются.

Фото: © Shutterstock

Из оптимальных вариантов гаражной деятельности можно отметить создание какой-либо мастерской (например, по резке и обработке стекла, дерева, пенопласта, а также по покраске автомобильных деталей и не только), шиномонтажа, автомойки. В гараже можно заниматься изготовлением рекламных вывесок, дворовых табличек, торгового оборудования, памятников, систем полива, керамических изделий и так далее, — рассказали в пресс-службе ГК «Автоспеццентр».

Однако, по словам экспертов, не рекомендуется заниматься в гараже деятельностью, связанной с пищевым производством. Это возможно только в том случае, если гараж дополнительно оборудован необходимыми коммуникациями: светом, водой, хорошей вытяжкой.

Также следует не забывать, что при определённом производстве помещение должно соответствовать тем или иным нормам пожарной безопасности и санитарных правил, нарушение которых может привести к печальным последствиям.

Бизнес на аренде

В зависимости от стартового капитала, предприниматель строит гараж с нуля, снимает несколько готовых помещений и дооборудует их, или сдаёт в аренду готовую собственность.

Предпосылки для предпринимательства

Рост городов с активной застройкой центральных районов приводит к тому, что у граждан нет возможности хранить дорогие транспортные средства передвижения. Автостоянки, особенно в городской черте, обходятся слишком дорого, а приобретение или постройка гаража требует больших финансовых вложений, которые далеко не каждому автолюбителю по карману. Владельцев мотоциклов тоже может заинтересовать аренда.

Поэтому нужно знать, как построить бизнес на сдаче гаража в аренду грамотно. Договорённость на словах не будет доказательством в суде для защиты прав собственника. Она понадобится, если арендатор откажется платить за съём помещения или повредит имущество. Гараж некапитальный, является мобильным строением, сделка по его аренде не фиксируется в ЕГРП.

Не все начинающие знают, что можно открыть бизнес на прокате арендованных гаражей, нанятых у собственников. Для этого нужно оформить право на субаренду.

Виды аренды:

  • почасовая;
  • долгосрочная.

Почасовая аренда принесёт прибыль в густонаселённых районах. Клиентами становятся автолюбители, которые любят позаниматься с техникой. Владельцам машин необходимо выполнять ремонтные работы, которые не так удобно делать под открытым небом.

Для долгосрочной аренды требуются автомобилисты, проживающие недалеко от места хранения автомобиля. Чем меньше парковочных мест в районе, тем больше потенциальных клиентов.

Подготовительные работы

Если помещение планируется сдавать под автомастерскую, следует дооборудовать гараж смотровой ямой и подъёмником. Для зимнего времени года требуется отапливать гараж. Для этого необязательно подводить коммунальные системы, достаточно поставить печку «буржуйку».

Клиент может захотеть врезать свой замок, не препятствуйте ему в этом. При почасовой аренде, нужно подготовить набор инструментов и рабочие комбинезоны. Всё это можно сдавать за дополнительную плату. Если собственник имеет навыки в ремонте машин, можно предложить свои услуги в помощь дешевле, чем на станции обслуживания.

Как быстро развернуть аренду гаража с подъемником

Для сделки нужны две стороны. Для быстрого поиска клиентов можно использовать четыре способа:

  • расклейку объявлений на остановках;
  • заказ рекламы в газетах;
  • посредством интернета;
  • используя сарафанное радио.

Необходимо оценить стоимость аренды гаражей на данной территории.

Аренда отапливаемого гаража с подключением к электросетям принесёт больше прибыли. В объявлении можно указать, что гараж сдаётся в аренду под мастерскую. Перед приходом клиента следует выбросить накопившийся хлам, прибрать, сделать ремонт и покрасить гараж. Наличие потёков на стенах будет свидетельствовать о протекании крыши. Вряд ли потенциальные арендаторы согласятся ставить дорогое транспортное средство в сырой гараж.

В случае если клиент собирается хранить строительные материалы в снимаемом помещении, ему будет важно, чтобы гараж был сухой. При наличии электричества, следует позаботиться об исправности электропроводки, чтобы у арендатора не возникли проблемы с подключением.

Необходимо подумать о защите гаража от взлома. Хорошо иметь несколько гаражных замков, лучше внутренних. Они должны без труда открываться. Если замок заедает, необходимо поставить новый.

Алгоритм подготовки аренды:

  • подготовить документы о праве собственности или аренды на строение;
  • подписать обеими сторонами договор об аренде;
  • получить задаток;
  • зарегистрировать сделку в Росреестре.

Важно: после легализации сделки потребуется предоставить декларацию о доходах до 1 апреля следующего года и заплатить налог. НК РФ предусматривает величину налога для субъекта Федерации в 13% от суммы сделки, для иностранного гражданина в 30%.

Если к капитальному строению подведены коммунальные системы водоснабжения и линии электропередач, то арендодатель может уменьшить величину облагаемой налогом суммы на оплату коммунальных нужд, при условии, что им оплачиваются платёжные квитанции.

Документы для составления договора аренды:

  • паспорта обеих сторон;
  • кадастровый паспорт или тех паспорт;
  • если гараж входит в состав гаражно-строительного кооператива, требуется поставить в известность председателя, для этого распечатывается письменное оповещение;
  • акт приёма-передачи;
  • при условии сдачи гаража в субаренду, потребуется письменное согласие собственника на проведение сделки.

Потенциальный покупатель обязательно обратит внимание на объявление «сдаёт собственник», гарантирующее надёжность сделки и дешёвую аренду, и отметит «добавлено в избранное».

Акт приёма-передачи составляется для контроля технического состояния помещения на момент сделки.

Договор аренды гаража для бизнеса включает:

  • данные арендодателя и нанимателя;
  • детально описывается предмет сделки с указанием площади, этажности, расположения;
  • состояние помещения и качество проведённого ремонта на дату составления договора;
  • оговариваются права и обязанности сторон участников;
  • указывается сумма ежемесячного платежа;
  • оговаривается срок платежа;
  • стороны договариваются о способе передачи денежной суммы;
  • предусматриваются условия досрочного расторжения сделки.

Пассивное предпринимательство

Дополнительная прибыль, приносимая арендой подземного отапливаемого гаража, может составлять от 3 до 6 тыс. рублей каждый месяц. Стоимость аренды зависит от удалённости строения от центра города. Дополнительным плюсом будет оборудование недвижимости сигнальным устройством, данные с которого передаются в охранную службу.

В объявлении можно указать «сдается машиноместо». Если гараж оборудован подъемником или лифтом, сдать его в аренду будет проще.

Законодательство о договоре аренды

Статья 609 ГК РФ обязывает заключение договора на срок от 1 года в письменном виде и с обязательной регистрацией. Если аренда составит 11 месяцем, допустимо заключение в устной форме. Уязвимость собственника в такой сделке очевидна.

В статье 610 ГК РФ говорится о необходимости указания срока действия договора, в противном случае, он будет считаться бессрочным.

Статья 333.33 НК РФ в 22 пункте 1 части определяет уплату госпошлины за регистрацию физическим лицом договора аренды на гараж в размере 2021 рублей, юридическим лицам госпошлина обойдётся дороже – в 22 тыс. рублей.

Статья 122 НК РФ предусматривает штрафные санкции при неуплате налога или неполной уплате в размере 20% от величины налога или 40%, если будет доказана умышленность деяния. Если начинающий предприниматель всерьёз решил развернуть бизнес на аренде, рекомендуется оформить ИП. Для индивидуального предпринимателя снижена ставка налога с 13% до 6%.

Оформление бизнеса

Проще всего зарегистрироваться в качестве ИП с упрощенной системой налогообложения и платить 6% от дохода. А вот самозанятые не могут сдавать гаражи, поскольку они относятся к нежилым помещениям.

Зарегистрировать ИП можно в течение нескольких рабочих дней по месту жительства. Вам понадобится:

  • св-во о собственности на гараж,
  • св-во о регистрации ИП,
  • договор о вступлении в гаражный кооператив

Сколько нужно денег для открытия бизнеса по аренде гаражей

Главная статья расходов — это покупка самого гаража (обычно 100 000 — 200 000 рублей). Учтите, что некоторые гаражи требуют ремонта.

Цена металлического гаража редко превышает 200 000 рублей, но если речь идет о кирпичном или монолитном гараже, а также о гараже на охраняемой стоянке или подземном паркинге, цена может быть 500 000 и выше. Здесь важно просчитать цены и оценить риски. Не всегда покупать дорогой гараж выгодно — может быть, разница в цене аренды между ним и простым металлическим гаражом будет незначительной. Поэтому заранее просмотрите объявления, чтобы понять, какие гаражи наиболее востребованы и от чего зависит цена аренды.

Также заложите в бюджет несколько тысяч рублей на оформление документов. Если у вас уже есть гараж, можно уложиться в несколько тысяч рублей (без учета ремонта) и 30 000 — 50 000 рублей с учетом ремонта.

Текущие расходы — кооперативный сбор, мелкий ремонт и реклама, на 2021 — 10 000 рублей в год.

Реклама и маркетинг

Чтобы найти клиентов, которые бы заинтересовались услугой аренды гаража, можно раздавать визитки на авторынках, в специализированных магазинах по продаже запчастей, на стоянках и т.д. Если вы сдаете гараж в долгосрочную аренду в своем районе, поинтересуйтесь у соседей — может быть, кто-то из них как раз ищет такой вариант.

Сделайте хорошие фото грамотное описание и публикуйте объявления на Авито и других досках, в социальных сетях,  на городских порталах.

Сделайте флаеры и разложите в почтовые ящики в домах в вашем районе. Можно предложить специальные условия на первые месяцы аренды.

Требования к гаражу и оборудованию

Чтобы начать свое дело в этом направлении, нужно иметь собственный гараж. Возможно, он у вас уже есть и стоит без дела — в таком случае вы можете начать это бизнес практически без вложений.

Цена гаража зависит от ряда факторов, в частности, от региона запуска бизнеса, состояния покупаемого объекта и т.д. Средняя рыночная цена небольшого гаража (металлического или кирпичного), как правило, не превышает 200 тысяч рублей.

На цену влияет район, близость к  метро и центру города, а также к крупным автострадам.

На первом этапе нужно определиться, для кого подойдет ваш гараж — для сдачи в аренду под авто, под мастерскую или склад. В последнем случае нужен кирпичный гараж. Если у вас металлический — его нужно довоплнительно утеплить. А вот для автомобилей в большинстве случаев подойдет металлический или из сваренных частей.

Если гараж для ремонта машин, там должна быть смотровая яма. Только в этом случае можно рассчитывать на высокий поток клиентов. Также понадобится набор инструментов: как ключи, домкраты и т.д.

Если гараж не в идеальном состоянии, потребуется ремонт: покраска стен, проведение освещения, покупка стеллажей. На это может уйти около 15 000 — 20 000 рублей

Персонал

Для краткосрочной аренды гаража необходимо найти человека, который будет встречать клиентов, следить за порядком в помещении, а также за сохранностью всех инструментов и оборудования. При желании предприниматель может заниматься этим самостоятельно. Если вы сдаете гараж под долгосрочную аренду, в найме персонала нет смысла.

Но если вы решите масштабировать этот бизнес, имеет смысл нанять управляющего, который будет следить за состоянием гаражей и отвечать за выплату арендной платы.

Актуальность бизнеса

Сдача гаража в аренду может показаться несерьезной идеей, но она вполне оправдана. Любая недвижимость, включая гараж, может стать источником пассивного дохода. Тем более что гаражи стоят гораздо дешевле квартиры или даже комнаты в коммуналке, а спрос на них в больших городах остается стабильно высоким.

В старых районах города часто большая проблема с парковочными местами. Современные новостройки нередко оборудуют гаражами и парковочные местами на нулевом этаже, но в большинстве домов такого нет, а количество машин растет с каждым годом.

Гаражи различаются по месту расположения и материалу/способу постройки. Наиболее распространенный и дешевый вариант — металлические гаражи, в том числе всем известные «ракушки». Также бывают капитальные, комбинированные (с металлическим каркасом), бетонные, кирпичные. Гаражи могут стоять отдельно или располагаться в гаражном кооперативе, на подземной парковке, в многоэтажном паркинге. От этого зависит цена и круг потенциальных клиентов. 

Ваши потенциальные клиенты:

  • автомобилисты, которым нужно провести простые ремонтные работы в своих машинах,
  • автомобилисты, которым нужен гараж в долгосрочную аренду для своего авто,
  • начинающие предприниматели, которые организуют там склад, мастерскую или магазин,
  • люди, которым нужно место для хранения громоздких вещей (например, лыж, снегоходов и т.п.)

Часто гаражное помещение нужно бизнесменам, которые специализируются на автотюнинге, покраске машин жидкой резиной, оклейке винилом и т.д.

Сколько можно заработать

В среднем один гараж может приносить в месяц 5 000 — 6 000 рублей.

При наличии достаточного стартового капитала (от 500 тысяч рублей) бизнесмен может закупить дополнительное оборудование, например, гидравлический пресс, шлифовальную машину, строительный фен и т.д. Его можно  сдавать в прокат за отдельную плату.

Как видите, бизнес по аренде гаражей — простой способ получать доход на недорогой недвижимости, который доступен многим. Вы можете купить гараж за небольшую сумму и выгодно сдать его автомобилистам, предпринимателям под склад, магазин или мастерскую, а также любому человеку, который ищет место для хранения крупногабаритных вещей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: