Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре

Доброго времени суток, дорогой гость! В данной статье мы поговорим про Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту! Надеемся, что информация Вам пригодится

Размер государственной пошлины

Так как данная категория разбирательств относится к категории имущественных, но не подлежащих оценке, то при обращении в суд вам потребуется оплатить 300 рублей государственной пошлины. Эта сумма закреплена в ст. 333 НК РФ. Узнать реквизиты получателя лучше всего на официальном сайте суда или же в его канцелярии.

Необходимые документы

К иску необходимо приложить следующие бумаги:

  • копии искового заявления;
  • копию документа, удостоверяющую личность истца;
  • документы на земельный участок;
  • техпаспорт;
  • иные доказательства, имеющиеся у заявителя.

Структура заявления о выделе земельной доли в натуре

Любое исковое заявление, в том числе и о выделе доли земельного надела, состоит из нескольких частей:

  • вводной;
  • описательной;
  • мотивировочной;
  • просительной.

Вводная часть находится в верхнем правом углу. Здесь необходимо указать следующие данные:

  • наименование и адрес судебного органа;
  • полное ФИО и адрес проживания истца, в случае участия в деле представителя, указать сведения и о нем;
  • контактные данные ответчиков, ФИО, телефоны, адреса.

Далее необходимо написать название заявления. В нашем случае: «Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре».

Описательная часть составляется в свободной форме, но в ней обязательно должна содержаться информация о:

  1. Объекте спора. Необходимо указать кадастровый номер, полный адрес, целевое назначение участка, его площадь.
  2. Доказательствах. Разрешается предоставлять письменные или вещественные доказательства, а также показания экспертов, аудио и видео сведения. Однако стоит помнить, что для судьи наибольшее значение играют именно письменные документы.

Мотивационная часть содержит ссылку на нормативный акт. Необходимо указать то, как именно ответчик ущемляет право долевика.

В просительной части формулируются требования истца. Указывается размер желаемой доли в сотках и долевой части.

Порядок последних двух частей может быть изменен. Четкой унитарной формы заявления не существует.

В самом низу заявления располагается полный список прилагаемых документов, дата составления и подпись заявителя.

Правила подачи искового заявления

Подача иска возможна только по существенным причинам, к которым можно отнести:

  • наличие препятствий совместному пользованию;
  • нецелевое использование участка;
  • нанесение существенного ущерба иными лицами;
  • ошибки в имеющейся на руках документации.

Для выдела доли необходимо обратиться в судебный орган по месту нахождения земельного участка.

Истец обязан оплатить государственную пошлину и предоставить доказательства нарушения собственного права. Ответчиками выступают все остальные собственники.

Заявление составляется в количестве экземпляров, кратном количеству участников процесса. То есть у суда, истца и каждого из ответчиков должен быть свой экземпляр иска.

Образец искового заявления

Несмотря на то, что строгой формы иска о выделении доли земли в натуре не существует, отличия в каждом регионе незначительные и можно воспользоваться для составления приведенным ниже образцом.

Особенности рассмотрения

Есть несколько существенных условий размежевания участка (выделения из него долей):

  • использование выделенного надела по целевому назначению;
  • четкая граница без общих территорий;
  • соответствие минимальному размеру в регионе;
  • не должно быть препятствий для доступа к основному участку.

Суд имеет полное право отказать в иске, если выделение доли в натуре приведет к тому, что земля станет непригодна к использованию.

Если у вас возникла необходимость в составлении иска о выделении доли в натуре, то свяжитесь со специалистами нашего сайта, любым удобным способом. Они смогут пояснить, как его лучше составить именно в вашей конкретной ситуации.

Не смотря на кажущуюся простоту составления искового заявления, все же стоит прибегнуть к услугам профессионального юриста, который не только грамотно составит этот документ, но так же соберет все необходимые справки и представит доверителя в суде.

Рекомендуем почитать

Спасибо!

В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Правила подачи иска

Имущественные и неимущественные споры о правах на земельные участки отнесены к исключительным случаям – иск о выделе доли подается в суд по месту нахождения объекта недвижимости (п. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Нюансы судебного порядка:

  1. Истец подает полный комплект документов, иски и квитанцию об оплате – секретарь выбранного суда регистрирует обращение гражданина. Если пакет отвечает требованиям ст. 131-132 ГПК РФ, суд выносит определение о запуске судебного производства. Секретарь суда рассылает уведомления всем участникам процесса, называет дату предварительных слушаний и разъясняет сторонам их права.
  2. Слушания по делу о выделе доли в натуре могут длиться от 2 месяцев до нескольких лет, в зависимости от характера спора. Не исключено, что суд назначит земельную экспертизу, которая занимает в меньшем случае 2 недели, но чаще растягивается на месяц.
  3. Итоговое решение издается в форме постановления. Стороны могут подать апелляционную жалобу в течение 10 дней, а если этого не происходит – решение вступает в законную силу и обязательно для исполнения. Истец получает исполнительный лист и обращается за регистрацией права собственности в орган Росреестра.

Если участок непригоден для выдела доли в натуре, суд отказывает в удовлетворении исковых требований. Скорее всего истцу придется рассчитать сумму компенсации и потребовать ее выплаты от других совладельцев. Бывают случаи, когда выдел доли заменяется компенсацией без учета мнения собственника – скажем, если размер доли не столь велик или совладелец не имеет никаких видов на объект (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Анонимно

Информация о вас не будет разглашена

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Прикрепленный файл:

Если понравился этот бланк:

С этим документом часто просматривают:

  • Исковое заявление о признании права собственности на самовольное строение
  • Исковое заявление о взыскании задолженности по заработной плате и восстановлению на работе
  • Исковое заявление о признании приватизации недействительной
  • Исковое заявление об препятствовании начала работ по незаконной реконструкции дома
  • Исковое заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении

Наверх

Советы офисному сотруднику:

  • Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
    Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  • Как понять, что коллектив вас не уважает
    На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  • Офисные хроники или как противостоять сплетням
    Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  • Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
    Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Информация о документе:

Пример искового заявления о выделении земельного участка

В Томский районный суд Томской области

Истец: Потапов Максим Андреевич,

адрес местожительства: 634581, Томская область, Томский район,

с. Наумовка, ул. Сибирская, 148

Ответчик: Потапова Валентина Викторовна,

30.05.1971 г.р., место рождения: Томская область,

адрес местожительства: 634581, Томская область, Томский район,

с. Наумовка, ул. Сибирская, 148,

место работы: не работает,

паспорт 2021 № 696876, выдан 06.06.2011 г.

ТОМ с. Наумовка Томской области

Ответчик: Потапова Наталья Максимовна, 18.02.1991 г.р.,

место рождения: Томский район,

адрес местожительства:634050, г. Томск, ул. Обруб, д. 18-124,

не работает,

ИНН 708794645846

Исковое заявление о выделении земельного участка

Истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:65:587569:44, расположенном по адресу: Томская область, Томский район, с. Наумовка, ул. Сибирская, 148, общей площадью 2021 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Ответчики, бывшая супруга, а также наш общий ребенок, являются собственниками 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок (по 1/3). На земельном участке расположен жилой дом, право индивидуальной собственности на который принадлежит ответчику. И на который истец не претендует.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В настоящее время истец планирует построить жилой дом на земельном участке, находящимся в общей долевой собственности истца и ответчиков. Для чего имеет намерение в соответствии с нормами ГК РФ и ЗК РФ выделить часть земельного участка соразмерно доле в праве общей собственности. Согласно заключению кадастрового инженера (прилагается), выдел доли возможен и вновь образованный участок будет соответствовать требованиям законодательства РФ (ст. 11.9 ЗК РФ). Целевое назначение и разрешенное использование участков не поменяются. От заключения соглашения о выделе земельного участка в натуре ответчики отказались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5, 11.9 ЗК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Выделить в натуре долю Потапова Максима Андреевича в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:65:587569:44, расположенном по адресу: Томская область, Томский район, с. Наумовка, ул. Сибирская, 148, общей площадью 2021 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, в виде части земельного участка площадью 395 кв.м. согласно прилагаемой Схеме расположения части земельного участка.

Приложение:

1. Квитанция об уплате госпошлины

2. Выписка из ЕГРН на земельный участок

3. Выписка из ЕГРН на жилой дом

4. Заключение кадастрового инженера

5. Схема расположения части земельного участка для выдела

6. Проект соглашения о выделе доли истца в натуре

7. Сопроводительное письмо ответчикам о возможности заключения соглашения

9. Уведомление о вручении иска и документов ответчикам

18.05.2023 г.        Потапов        Потапов М.А.

Составляем исковое заявление о выделении земельного участка

До обращения в суд заинтересованное лицо должно учесть ряд моментов:

  • истец – собственник доли в праве общей долевой собственности. Когда речь идет о совместной собственности, сначала нужно определить доли. К примеру, заключить соглашение об определении долей в общей собственности. Или в судебном порядке.
  • когда на участке есть дом в долях, выдел участка осуществляется одновременно с выделом доли в доме.
  • существует возможность выделить долю, размер ее не будет меньше предельного минимального или больше предельно максимального размера. Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования (Верховный суд, Обзор от 20.12.2016 г.).

Иск о выделении земельного участка очень похож на иск о разделе земельного участка. Но это разные вещи. При выделении истец затрагивает только свою долю. Изначальный земельный участок сохраняется в измененных границах (минус доля истца). А право долевой собственности истца на него прекращается. Остальные участники долевой собственности сохраняют свои доли. Но уже на измененный участок.

Обязательный досудебный порядок урегулирования спора закон не устанавливает. Однако истцу придется доказать, что спор существует. Такова диспозиция ст. 252 ГК РФ. Суд не вправе оставить иск без рассмотрения по причине отсутствия доказательств соблюдения досудебного порядка.

Мы рекомендуем до обращения в суд обратиться к специалисту. Который сможет подготовить заключение о возможности раздела участка с учетом долей. Однако стоит учитывать, что почти по всем делам суд проводит землеустроительную экспертизу (за счет истца). Поэтому нести или нет затраты на специалиста – решать истцу.

Подача в суд и рассмотрение дела

Исковое заявление и приложения истец направляет ответчику. И уже с этим уведомлением об отправке (а в некоторых регионах – с описью вложения) истец подает документы в суд. Районный суд по месту нахождения земельного участка.

Когда истец одновременно с выделением земельного участка просит о признании права на него, он оплачивает госпошлину как для иска о признании права на земельный участок. В других случаях (когда доли определены) госпошлина составит 300 руб.

Как мы уже сказали выше, в деле часто проводится землеустроительная экспертиза. Если истец не разрабатывал варианты выдела доли, имеет смысл заявить ходатайство на предварительном судебном заседании. Чтобы не затягивать дело предварительно документ можно заблаговременно направить ответчику.

Если по результатам рассмотрения иска о выделении земельного участка суд вынесет решение, его вместе с межевым планом истец подает в Управление Росреестра для регистрации права собственности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: