До какого года продлена приватизация гаража – в 2021 году, документы и право, бесплатная процедура, договор

Доброго времени суток, уважаемый посетитель. Сегодня мы обсудим До какого года продлена приватизация гаража – в 2021 году, документы и право, бесплатная процедура, договор. Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что мы сможем решить Ваш вопрос

Правила приватизации гаража

Закон не предусматривает плату за приватизацию гаража. Желающие оформить гараж в собственность должны оплатить государственную пошлину, а также услуги соответствующих инстанций за проверку поданных документов. К тому же следует учитывать стоимость услуг нотариуса, ведь многие документы должны быть им заверены.

Сложность приватизации земельного участка под гаражом заключается в том, что местная администрация неохотно отказывается от владения землей. Сдача земли в аренду для нее  дело более прибыльное, поскольку местные органы власти получают определенную плату по договору аренды.

Если гараж построен в советское время самовольно, также следует обратиться в судебные органы, чтобы сооружение было признано «самозастроем». Суд же принимает решение о выдаче разрешения на приватизацию такого гаража. Здесь только важно, чтобы строение было капитальным, как его понимают строительные нормы и правила.

Нюанс приватизации гаража в гаражном кооперативе заключается в том, что владелец не может оформить только «свой» участок земли в частную собственность. Причина здесь проста – в кооперативах гаражи примыкают друг к другу. Зачастую у них общий фундамент, к тому же два гаража делят между собой одну или две стены.

Гараж – ценное имущество, но только в том случае, если принадлежит вам на правах частной собственности. Право владения должно быть подтверждено соответствующими документами. Получив их на руки, вы будете считаться полноправным обладателем важной недвижимости, которой сможете в дальнейшем распоряжаться по своему усмотрению.

При отсутствии права владения гаражом, как частной собственностью, вы только номинально им обладаете, то есть могут возникнуть разного рода ситуации, при которых вы лишитесь гаража как такового. Государство не является априори собственником гаража, как сооружения, в силу того, что построен он в гаражном кооперативе или на участке земли возле дома. Но ему принадлежит земля, на которой стоит строение, и она может быть изъята в пользу государства под те или иные нужды, а компенсация за само строение будет минимальной.

На сегодняшний день действует законодательство, позволяющее гражданам России оформить имеющиеся в их распоряжении гаражи в собственность. Владелец получает официальный документ, закрепляющий его право полно владения. В данном случае термин «приватизация», на юридическом языке означающий переход объекта публичной собственности в частную, используется как наиболее распространенный и понятный для граждан.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе с оформлением всех положенных документов означает обретение всех прав на распоряжение имуществом. То есть при переходе этого объекта в частную собственность владелец может единолично и безраздельно им распоряжаться: продавать, дарить, завещать, менять.

Порядок оформления

Процедура оформления права собственности на гараж предусматривает несколько важных этапов:

  1. Получение документа, подтверждающего законность владения имуществом (гаражом, то есть строением).
  2. Приватизация участка, на котором построен гараж. Для этого необходимо документы представить в Регистрационную палату.

Любой из этапов связан со сбором документов. Причем при оформлении права владения землей могут возникнуть трудности в процессе сбора документов. Прекрасно, если у председателя кооператива надежно хранятся все полученные от ответственных органов документы. В противном случае придется запрашивать копии в Кадастре и администрации города.

До какого года продлена

Согласно закону бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2021 года – до этого срока граждане могут бесплатно приватизировать муниципальное и государственное имущество. При этом необходимо соблюсти все выдвигаемые законом требования. Закон был продлен в четвертый раз.

Более 20% имущества, которое по закону граждане имеют право приватизировать, до сих пор не оформлено в частную собственность. Потому закон был снова пролонгирован. Под его действие подпадает и имущество нежилого типа, к которому относятся гаражи и другие строения хозяйственного назначения.

Необходимые документы

Для приватизации гаража необходимо собрать довольно объемный пакет документов. Например, какие документы нужны для приватизации гаража в гаражном кооперативе?

Для членов гаражного кооператива обязательными для представления в органы самоуправления являются:

  • справка, заверенная председателем ГСК, о том, что вы являетесь членом кооператива, и пай вами был выплачен в полном объеме;
  • технический план строения от аттестованного кадастрового инженера;
  • кадастровый паспорт строения, для чего гараж необходимо поставить на учет в Кадастровой палате (если же гараж находится на кадастровом учете, необходимо получить кадастровый паспорт по заявлению);
  • платежка об уплате государственной пошлины в полном размере;
  • сертификат, подтверждающий право обладания участком, на котором построен гараж (копия распоряжения муниципалитета или иного органа самоуправления, подтверждающая законность выделения кооперативу земельного участка, заверенная у нотариуса);
  • паспорт и/или заверенная нотариально доверенность (если приватизация осуществляется от третьего лица).

Эти документы необходимы для приватизации постройки. На следующем, завершающем, этапе необходимо приватизировать участок земли, на котором построен гараж.

Перечень необходимых документов следующий:

  • заявление, в котором присутствуют подписи всех членов ГСК;
  • заверенные нотариусом копии паспортов членов ГСК;
  • заверенные нотариусом сертификаты, удостоверяющие права собственности каждого из членов кооператива;
  • нотариально заверенная копия сертификата (или иного документа), подтверждающего факт выделения кооперативу земли.

При приватизации дачи следует оформить заявление, в котором, помимо ИНН, ФИО и основных данных из паспорта нужно будет указать габариты участка и цель, с которой он будет оформляться в частную собственность.

Пошаговая инструкция приватизации комнаты в общежитии приведена в статье по этой ссылке.

Скачать образец заявления на приватизацию гаража

После того, как все документы собраны, подается заявление в местный орган самоуправления.

Закон предусматривает право приватизации гаража в гаражном кооперативе и выкуп земли, если все члены кооператива оформляют права на строения и участки земли под ними

Городская администрация должна в течение месяца рассмотреть заявку на приватизацию гаража и принять решение. Решение может предусматривать как передачу земли в собственность кооперативу, так и продление договора аренды. При положительном решении администрация официально выносит постановление, в соответствии с которым кооператив получает землю на правах собственности.

На основании вынесенного постановления кооператив подписывает договор купли-продажи земли с администрацией города, который, в свою очередь, является основанием для регистрации права собственности на каждый отдельно взятый гараж и землю, прилегающую к нему (доля в ГСК). После этого хозяин гаража становится его безраздельным владельцем и волен распоряжаться своим имуществом.

Проще оформить право на гараж, построенный на собственном участке. Чтобы зарегистрировать его, необходимо обратиться в Росреестр, где вам предложат заполнить декларацию утвержденного образца. В этом документе потребуется отразить основные параметры объекта (местонахождение, площадь и др.). Владелец гаража самостоятельно указывает характеристики, не прилагая никаких справок.

Помимо заполненной декларации, следует представить еще несколько документов:

  • заявление о регистрации собственности;
  • личный паспорт;
  • документы, подтверждающие право владения землей;
  • платежный документ, подтверждающий уплату положенной пошлины.

Самым важным для частных домовладельцев в этом случае является наличие документов на принадлежащий им участок, надлежащим образом оформленных и заверенных. В администрации города документы проверяются, и если не выявляется никаких отклонений от буквы закона, выдается соответствующее свидетельство. Вся процедура может занять до 10 рабочих дней.

Наличие нелегальных строений

Многие гаражные кооперативы существуют со времен Советского Союза. Тогда частной собственности на данный вид недвижимости категорически не предусматривалось, а земля под постройку гаражей выделялась «просто так». Гаражно-строительные кооперативы образовывались по разным основаниям, в том числе ведомственным, но в любом случае продавать, дарить, завещать гаражи было нельзя.

Отсутствие «частной собственности», тем не менее, не являлось препятствием тому, чтобы гаражи каким-то образом передавались из рук в руки, то есть меняли своих владельцев. Но именно этот факт во многом стал причиной отсутствия у многих хозяев каких бы то ни было документов на строение и землю. Что влечет за собой признание гаражей «самозастроем» (по закону), то есть строением, возведенным без разрешения на чужой земле.

Гражданский кодекс РФ предусматривает два варианта решения данной проблемы: снос здания за счет владельца или узаконение, то есть приватизация. Самозастрой подлежит приватизации только в том случае, если он признается капитальным. Металлоконструкции, каркасные сооружения не признаются капитальными, следовательно, не могут быть узаконены и приватизированы.

Возможный отказ

Отказ в приватизации гаража обусловлен несколькими причинами:

  • Выявлены ошибки в документах. Причем ошибка может как существенной (несоответствие данным кадастра или иной, так и малозначительной, например, орфографической).
  • Несовпадение данных в кадастровом паспорте с данными самого Кадастра. Это может быть просто опечатка, например, указана «½» доли вместо «¼» и т.п.
  • Ошибочные данные об объекте недвижимости или собственнике в документах, подтверждающих право владения.
  • Процедура регистрации может быть приостановлена и в случае, когда государственную пошлину оплатил не лично заявить.

В связи с тем, что для приватизации гаража требуется так много документов, отдельные из которых порой бывает сложно добыть, можно порекомендовать обратиться за помощью к профессиональному риэлтору. Специалист знаком со всеми «подводными камнями и течениями» данной процедуры и оплата его услуг станет залогом успеха всего мероприятия.

Отличия в сделках

Приватизационная процедура муниципальных имущественных объектов проводится в соответствии с определенными схемами, которые могут отличаться в прямой зависимости от возникших трудностей:

Если в помещении имеют прописку несовершеннолетние дети Данная ситуация является достаточно распространённой для жилых имущественных объектов и зачастую требуется консультацию у квалифицированного нотариуса. Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 лет подписывают согласие на приватизацию самостоятельно.
Не все собственники согласны на приватизацию В этом случае операция может затянуться из-за длительного судебного разбирательства, в рамках которого происходит принуждение всех владельцев к началу процесса.
Действительный собственник гаражного бокса не определен Это является распространенной практикой для имущественных объектов, находящихся в собственности муниципалитета. В некоторых случаях из-за этого процедура приватизации вовсе не может быть проведена.

Стоит отметить, что приватизация также может отличаться в прямой зависимости от того, кто выступает в качестве владельца гаражного объекта. Если он принадлежит государству, то заинтересованному лицу предстоит получить соответствующее разрешение от государственных органов власти. В данных рамках значительно проще проходит приватизация муниципальной собственности.

Образец кадастрового паспорта на землю

Отражение в законе

Действующее законодательство о приватизации было сформировано в 2021 году. Соответствующим Федеральным Законом от 4 июля 2021 года регламентируется основной порядок и правила осуществления процедуры с любым типом недвижимого имущества. Там же в полной мере прописываются требования, предъявляемые к заинтересованным лицам и правила, распространяемые на саму недвижимость.

Перед началом процедуры нужно учитывать несколько моментов, прописанных в нормативном документе:

  • гражданин может воспользоваться своим законным правом на приватизацию один раз в жизни – в качестве исключений могут быть выделены несовершеннолетние лица, которые могут составлять договор в самостоятельном порядке после достижения возраста 14 лет;
  • участвовать в программе должны в обязательном порядке все граждане, имеющие постоянную регистрацию в жилом помещении;
  • если дело касается гаража, то в процедуре участвуют все фактические собственники;
  • к приватизации могут быть допущены только определенные имущественные объекты.

Стоит отметить, что бесплатная процедура возможна только для тех случаев, которые касаются объектов жилого фонда. Прочие строения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаются частным лицам за конкретную сумму денежных средств.

К таким объектам относятся следующие:

  • участки земли;
  • строения, включаемые в кооператив;
  • гаражные боксы и так далее.

Безвозмездная передача прав на использование имущества предусматривает отсутствие выплат по самому строению. Что касается дополнительных операций, например, составления технического плана, то заинтересованные лица будут должны оплачивать это из собственных средств.

Действующее законодательство не предусматривает льготы и государственные субсидии при оформлении требуемой документации. На некоторые типы имущества была вынесена амнистия и теперь их также можно приватизировать.

Гараж под автосервис может быть переделан, если земля под ним приватизирована.

Также мы расскажем, сколько стоит оформление гаража в собственность.

Как можно проверить, был ли…

Гараж на личном участке земли: как приватизировать

Чтобы осуществить регистрацию права на гаражную постройку, сооружённую на личном участке земли, данному собственнику потребуется определённый перечень бумаг. В том случае, собственник земли имеет надлежащим образом оформленное право собственности на землю, то потребуется минимальный перечень документов. В этом случае не надо будет оформление кадастрового паспорта, а значит – время для приватизации потратится меньше. Владелец обязан обратиться в Госреестр для заполнения специальной декларации, форма которой утверждена правительством. Данный акт заполняется в двух аутентичных экземплярах. Информация заполняется хозяином собственноручно. В декларации указываются следующие сведения:

  • месторасположение недвижимости;
  • геометрические данные (длина, ширина, высота, объём);
  • данные владельца;
  • информация об участке земли;
  • год возведения и так далее.

В случае же отсутствия землеустроительной документации на участок земли, хозяину потребуется изготавливать кадастровый паспорт на гараж. Это своего рода совокупные данные, в которых содержится техническая информация объекта. С помощью этих данных можно проводить идентификацию конкретного бокса. Получение данного документа возможно путём обращения за ним в кадастровую палату. К данному обращению прикладывается технический план, описывающий строение. Для изготовления технического плана обращаются к инженерам по кадастровой работе или работникам в бюро техинвентаризации. Колебание цена на изготовление паспорта зависит от таких факторов: лица (юридического, физического), формы (электронной, бумажной).

Помимо всего изложенного, заявитель прилагает к обращению в регистрационную службу список таких документов:

  • обращение о проведении регистрационной записи о праве собственности;
  • документ, удостоверяющий личность хозяина;
  • бумагу о праве собственности на участок земли;
  • чек по оплате державного мыта.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=” Приватизация гаража” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Период приватизации

Действующие сегодня законодательные акты дают возможность гражданину оформлять в частную собственность, имеющуюся в его распоряжении боксовую постройку. Обладателю выдают бумагу, закрепляющую полное право на владение. Но при этом у людей возникает необходимость знать информацию по поводу того, до какого года продлена приватизация гаража.

После весны 2021 года процесс приватизации проходит по облегчённой процедуре. Данная процедура предусмотрена ныне действующим законом, который в народе называют «дачная амнистия». Таким образом, граждане в нынешнем году могут вполне осуществлять данную процедуру. При этом не следует тянуть с получением документов на гараж, поскольку данный закон действует до первого квартала две тысячи восемнадцатого года.

Стоимость процедуры

Кроме срока, в течение которого следовало бы провести надлежащее оформление документов, граждан интересует ещё один момент – сколько стоит приватизировать гараж. Здесь необходимо обратиться к вышеуказанному закону. Так, согласно ему, бесплатная приватизация гаража продлевается до конца февраля две тысячи восемнадцатого года. То есть, люди, желающие это сделать, могут и в 2021 году бесплатно осуществить приватизацию державного и коммунального имения.

Право собственности и приватизация

Правом собственности является право индивида на вещь (имущество). Данное право владелец реализует путём владения, использования и распоряжения своей собственностью. Необходимо отметить, что на реализацию данного права не влияют ни место жительства человека, ни место расположения собственности. Право на собственность является незыблемым. К тоже оно гарантировано и закреплено в главном правовом документе державы – Конституции.

Гараж же – форма объекта капитального возведения, построенного из каменных материалов. Иными словами – недвижимый объект, который представляет собой неотделимую долю расположенного под ним земельного надела. То есть, такой объект слагается из нескольких неотрывно связанных частей, а именно: земля и сооружение. Отсутствие права частной собственности на боксовое строение указывает лишь на номинальность обладания им. Отсутствие документов на бокс может означать лишь одно – самопострой. Иначе говоря, у хозяина возникнут проблемы, результатом которых станет лишение его гаража. Следовало бы обратить внимание на передвижной каркас, который сделан из металлопродукции и может стоять на земле, но не являться недвижимостью.

Приватизация – слово иностранного происхождения. Представляет она собой процесс перехода права на собственность (объект недвижимости) гражданину, который заявил своём праве. Осуществляется, как правило, в форме передачи (продажи) собственности из государственной либо коммунальной в приватное владение. Однако, с правовой точки зрения подхода к термину «приватизация» гаража было бы не совсем корректным. Связано оно с тем, что держава не является собственником бокса, который индивид на принадлежащем ему участке земли, либо же в автогаражном кооперативе. При узаконении бокса происходит официальное подтверждение за собственником права на недвижимый объект, а не процесс сооружения из державной собственности в приватную.

Тем не менее, нельзя отказаться от того, что терминология слова «приватизация» означает у граждан конкретно получение документа, который подтверждает право на собственность. Таким образом, для комфортности, осуществимо применять данное понятие, рассматривая вопрос надлежащего оформления бумаг на бокс.

Методика приватизации гараж связана с местонахождением этого возведения. Как правило, бокс находится на земельном участке, который принадлежит собственнику гаража и/или на территории автогаражного кооператива.

Приватизация в автогаражном кооперативе

Множество гаражных сооружений были построены во времена советского союза. В тот период жители использовали такую форму объединения, как кооператив. Многие из них продолжают думать, что полная выплата пая за боксовую постройку – подтверждение права собственности. На самом деле всё немного иначе. Расчёт с данным объединением даёт основание для возникновения у владельца права на него, которое в обязательном порядке должно пройти государственную регистрацию.

Процесс приватизации гаража в гаражном строительном кооперативе потребуется пройти в несколько этапов:

  • собрать пакет требующихся материалов;
  • произвести регистрацию в государственном органе.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Приватизация гаража до какого года продлена” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

На первом этапе собственнику потребуется много сил, так он как включает в себя следующий комплекс мероприятий:

  • взять заявления ото всех действующих членов кооператива;
  • у нотариуса заверить копии документов, удостоверяющих личность каждого члена в объединении;
  • сделать нотариальное заверение копий сертификата на землю по каждому члену, а также акта на землю, подтверждающий факт выдела участка объединению;
  • потребовать справку у руководителя кооператива, содержащую в себе сведения о членстве в объединении и полном погашении паевого участия;
  • техническое описание строения.

Второй этап заключается в подаче заявления в территориальный орган Госреестра по месту расположения недвижимости.

Важно! Лишь после внесения записи в единый государственный реестр имущественных прав, возникает право собственности на приватизированный гараж.

\u00a0\r\n\r\n\r\n\r\n

\u0413\u0430\u0440\u0430\u0436\u043d\u0430\u044f \u0430\u043c\u043d\u0438\u0441\u0442\u0438\u044f 2021 \u0433\u043e\u0434\u0430\r\n\u041f\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0430\u0440\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u043e\u0446\u0435\u043d\u043a\u0430\u043c \u0432 \u0445\u043e\u0434\u0435 \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436\u043d\u043e\u0439 \u0430\u043c\u043d\u0438\u0441\u0442\u0438\u0438 \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u043b\u0435\u0433\u0430\u043b\u0438\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043e \u043e\u043a\u043e\u043b\u043e 4 \u043c\u043b\u043d \u043f\u043e\u0434\u043e\u0431\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043a \u043f\u043e \u0432\u0441\u0435\u0439 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438 \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0439\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0424\u0435\u0434\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438. \u041f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043b\u0435\u0433\u0430\u043b\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043e\u043d\u0438 \u0431\u0443\u0434\u0443\u0442 \u043f\u043e\u0434\u043b\u0435\u0436\u0430\u0442\u044c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u043e\u0431\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044e \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0449\u0438\u0445 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f\u0445. \u041f\u0440\u0438\u0447\u0438\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043b\u044f \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430 \u043e\u0431 \u0430\u043c\u043d\u0438\u0441\u0442\u0438\u0438 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0443\u0436\u0438\u043b\u0438 \u043d\u0435\u043e\u0434\u043d\u043e\u043a\u0440\u0430\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0436\u0430\u043b\u043e\u0431\u044b \u043e\u0442 \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u044c\u0446\u0435\u0432 \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436\u0435\u0439 \u043e \u0442\u043e\u043c, \u0447\u0442\u043e \u0443 \u043d\u0438\u0445 \u0432\u043e\u0437\u043d\u0438\u043a\u0430\u044e\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0431\u043b\u0435\u043c\u044b \u0441 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u043a\u0443\u043f\u043b\u0438-\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438 \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043a.\r\n\r\n \u041e\u0436\u0438\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f, \u0447\u0442\u043e \u043d\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d \u0432\u0441\u0442\u0443\u043f\u0438\u0442 \u0432 \u0441\u0438\u043b\u0443 \u0441 2021 \u0433\u043e\u0434\u0430, \u043d\u043e \u0432 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442 \u043e\u043d \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 \u044d\u0442\u0430\u043f\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438 \u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0438\u0442\u044c \u043e \u043a\u043e\u043d\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u044b\u0445 \u0434\u0430\u0442\u0430\u0445 \u0432\u043d\u0435\u0434\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f \u043d\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043d\u043e\u0440\u043c\u044b \u043d\u0435 \u043f\u0440\u0438\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f.[\/caption]\r\n

\u0427\u0435\u043c \u0440\u0438\u0441\u043a\u0443\u0435\u0442 \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u0435\u0446 \u043d\u0435\u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436\u0430\r\n\u0421\u0435\u0439\u0447\u0430\u0441 \u0432 \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0441\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442 \u043c\u0430\u0441\u0441\u043e\u0432\u0430\u044f \u0443\u0440\u0431\u0430\u043d\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f, \u0430 \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0438\u0435 \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0430 \u0440\u0430\u0441\u0448\u0438\u0440\u044f\u044e\u0442 \u043a\u043e\u043b\u0438\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e \u0436\u0438\u043b\u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0438 \u0437\u0430 \u0441\u0447\u0435\u0442 \u0441\u043e\u043e\u0440\u0443\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e\u044d\u0442\u0430\u0436\u0435\u043a \u043d\u0430 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430\u0445 \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436\u043d\u044b\u0445 \u043a\u043e\u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0442\u0438\u0432\u043e\u0432. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u0441\u044f \u0442\u0430\u043a, \u0447\u0442\u043e \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0430 \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0435, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0435 \u043e\u0442\u0434\u0430\u0434\u0443\u0442 \u043f\u043e\u0434 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443, \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u044c\u0446\u0443 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043d\u0438\u044f \u0432\u043e\u0437\u043c\u0435\u0441\u0442\u044f\u0442 \u0441\u0443\u043c\u043c\u0443 \u0443\u0431\u044b\u0442\u043a\u0430 (\u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u043d\u043e \u0440\u044b\u043d\u043e\u0447\u043d\u044b\u043c \u0446\u0435\u043d\u0430\u043c).\r\n

\u0412\u0430\u0436\u043d\u043e! \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0436\u0435 \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436 \u0431\u044b\u043b \u043d\u0435 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d \u0438 \u0444\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043d\u0435\u043b\u0435\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u0441\u043e\u043e\u0440\u0443\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c, \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u0435\u0446 \u043d\u0435 \u0441\u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u043a\u043e\u043c\u043f\u0435\u043d\u0441\u0430\u0446\u0438\u044e.\r\n\u0422\u0430\u043a\u0436\u0435 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043e \u0431\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442 \u0441\u0438\u0442\u0443\u0430\u0446\u0438\u0438, \u043a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u043d\u0430 \u0437\u0435\u043c\u043b\u0435, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u0430\u044f \u043f\u0440\u0438\u043d\u0430\u0434\u043b\u0435\u0436\u0438\u0442 \u0442\u0440\u0435\u0442\u044c\u0435\u043c\u0443 \u043b\u0438\u0446\u0443. \u0422\u0430\u043a\u0438\u0435 \u0434\u0435\u0442\u0430\u043b\u0438 \u043d\u0435\u0440\u0435\u0434\u043a\u043e \u0432\u0441\u043f\u043b\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442 \u043e\u0447\u0435\u043d\u044c \u043d\u0435\u043e\u0436\u0438\u0434\u0430\u043d\u043d\u043e, \u043a \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u0443, \u043a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u0435\u0446 \u0437\u0435\u043c\u043b\u0438 \u0440\u0435\u0448\u0430\u0435\u0442 \u0435\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0442\u044c. \u0412 \u0441\u0438\u043b\u0443 \u044d\u0442\u043e\u0433\u043e, \u043b\u0443\u0447\u0448\u0435 \u0437\u0430\u0440\u0430\u043d\u0435\u0435 \u043f\u043e\u0431\u0435\u0441\u043f\u043e\u043a\u043e\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u043e \u043b\u0435\u0433\u0430\u043b\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0441\u0432\u043e\u0435\u0433\u043e \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0432 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\u0435 \u043a\u0430\u043a\u0438\u0445-\u043b\u0438\u0431\u043e \u043f\u0435\u0440\u0442\u0443\u0440\u0431\u0430\u0446\u0438\u0439 \u043d\u0435 \u043f\u043e\u0442\u0435\u0440\u044f\u0442\u044c \u0435\u0433\u043e.\r\n\r\n\u0411\u0435\u0437 \u043f\u0440\u0430\u0432\u043e\u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u0430\u0432\u043b\u0438\u0432\u0430\u044e\u0449\u0438\u0445 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436 \u043d\u0435\u043b\u044c\u0437\u044f \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0442\u044c, \u043f\u043e\u0434\u0430\u0440\u0438\u0442\u044c, \u0437\u0430\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u044c, \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0442\u044c \u0432 \u043d\u0430\u0441\u043b\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e, \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043d\u044b\u043c \u043f\u0443\u0442\u0435\u043c \u0441\u0434\u0430\u0442\u044c \u0432 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443. \u0412\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u0435\u0446 \u043d\u0435 \u0438\u043c\u0435\u0435\u0442 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430 \u043d\u0430 \u043d\u0435\u0433\u043e, \u043f\u043e\u044d\u0442\u043e\u043c\u0443 \u043d\u0435 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0438 \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u0440\u044f\u0436\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0438\u043c.\r\n

\r\n\r\n\u0427\u0438\u0442\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435\r\n

\r\n

\r\n

\u041c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043b\u0438 \u043f\u043e\u043c\u0435\u043d\u044f\u0442\u044c \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430 \u0440\u0430\u043d\u044c\u0448\u0435 \u0441\u0440\u043e\u043a\u0430 \u0438\u0445 \u043e\u043a\u043e\u043d\u0447\u0430\u043d\u0438\u044f \u0432 2021 \u0433\u043e\u0434\u0443\r\n\u0413\u043e\u0441\u0430\u0432\u0442\u043e\u0438\u043d\u0441\u043f\u0435\u043a\u0446\u0438\u044f \u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0442\u043e\u0447\u043d\u043e \u0447\u0430\u0441\u0442\u043e \u0432\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442 \u043d\u043e\u0432\u044b\u0435 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430. \u041e\u0441\u043e\u0431\u0435\u043d\u043d\u043e \u0432\u0430\u0436\u043d\u044b\u043c\u0438 \u044f\u0432\u043b\u044f\u044e\u0442\u0441\u044f \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f, \u043a\u0430\u0441\u0430\u044e\u0449\u0438\u0435\u0441\u044f \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f…\r\n\u00a0\r\n\r\n\r\n\r\n

Распространенные вопросы

Есть гараж с документами, но на землю под ним документы остались у предыдущего хозяина, а он умер. Как переоформить землю на себя?

Необходимо искать наследников бывшего хозяина, после вступления их в наследство выкупить участок.

Хочу купить гараж, он является собственностью владельца, но о земле под ним хозяин ничего не говорит. Как узнать, приватизирована ли она?

У хозяина должно быть свидетельство о праве на землю. Если он его предоставить не может, скорее всего, земля не его.

Что нужно, чтобы оформить гараж в ГСК, который не имеет документов на аренду земли?

Можно попробовать обратиться в суд, но скорее всего, это не даст результата, так как без права на аренду постройки вообще считаются самовольными.

Как оформить гараж в собственность, если нет документов, и неизвестно, кто владеет землей. С чего начать?

Для начала нужно подать запрос в администрацию района, чтобы узнать, кто владеет участком.

Многие россияне пренебрегают оформлением гаражей и, по сути, не являются собственниками такого имущества. Подобная небрежность чревата большими убытками, так как постройка может быть снесена без возмещения ее стоимости. К тому же, незарегистрированное имущество невозможно продать или легально приобрести.

Данные о недвижимости россиян хранятся в ЕГРН, где и нужно будет зарегистрировать сооружение. Провести процедуру приватизации можно, даже не имея полного пакета документов, но для этого нужно будет потратить достаточно много времени и денег. Процесс приватизации и затраты на него зависят от того, когда и на какой земле было возведено строение.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: